Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu
Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 08.09.2024
Warszawa
Cena: 933 000 PLN  (10 650,68 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
87,6 m²
Powierzchnia działki
480 m²
Liczba pokoi
3
Typ domu
wolnostojący
Meble
Nie
Winda
Nie
Czy zamknięty obiekt
Nie
Telefon
Nie
Internet
Nie
Prąd
Nie
Siła
Nie
Gaz
Nie
Woda
Nie
Ogrzewanie
Nie
Numer oferty
1078144693
Data aktualizacji
2024-09-29 01:00:02
Opis:

DANE PODSTAWOWE

Oferta bezpośrednio od właścicieli (bez prowizji pośredników).

Jeden z niewielu, jeśli nie jedyny wolnostojący dom z ogrodem w odległości mniejszej niż 10 km od Centrum Warszawy w cenie poniżej 1 miliona zł. Odległość od pobliskiego przystanku (ul. Chełmżyńska 47) do Rotundy w Centrum to 9,2 km, zaś samochodem 10,5 km.  (Podany adres nie jest adresem nieruchomości tylko najbliższego przystanku autobusowego).

Tel. bezpośredni:451-602-626.

Centralna część osiedla Wygoda-Kawęczyn, dzielnica Rembertów (blisko głównej ul. Chełmżyńskiej). Okolica cicha i spokojna, klimatyczna, wokoło niska zabudowa jednorodzinna, osiedle znajduje się w otulinie terenów zielonych. Z jednej strony (220m od posesji) Rezerwat Przyrody Olszynka Grochowska, z drugiej (ok. 250m) Las Rembertowski. Okolica dobrze zurbanizowana. Praktycznie w zasięgu ręki wszystkie udogodnienia. Daje to możliwość wygodnego życia nawet dla osób niezmotoryzowanych w każdym wieku. Przystanki autobusowe komunikacji miejskiej 90m i 100m, 120m sklep spożywczo-przemysłowy, za następne 180m ośrodek zdrowia – przychodnia NFZ. Przedszkole, szkoła podstawowa i muzyczna I stopnia ok.440 m, nieco dalej ok. 1 km Hipermarket Selgros oraz Leroy Merlin. 500m do prężnie działającego Domu Kultury Wygoda z bogatą ofertą zajęć dla osób w każdym wieku. Rozbudowana sieć ścieżek spacerowych i rowerowych Dwa place zabaw dla dzieci i siłownie plenerowe w okolicy. 1,1km do stacji PKP Warszawa Gocławek.

Obecnie okolica cieszy się wielką popularnością. Praktycznie bardzo rzadko pojawiają się oferty do nabycia działek czy domów. Zaletą jest to, że do centrum jest stosunkowo blisko, a zarazem okolica jest oddalona na tyle, że zapewnia ciszę i niepowtarzalny klimat. Obecnie w tej okolicy działki budowlanej poniżej 1800zł za m2 się nie spotka (od 1400zł za m2 są już działki w oddalonym kilka km. dalej Wawrze). Można teoretycznie przyjąć, że dom jest dokładany za 69 tys. zł.

Dom z cegły tzw. „kostka” o powierzchni użytkowej 115,73 m2 z garażem, powierzchnia mieszkalna 87,6 m2. Dodatkowe 28,13 m2 stanowi powierzchnia użytkowa murowanego garażu, łatwa do zamienienia zarówno w oddzielny pokój, jak i powierzchnię do np. grillowania czy innej formy relaksu. Dom z 1956 roku.

Działka 480 m2 – dzięki niepowtarzalnemu kształtowi sprawia wrażenie dużo większej i daje dużo większe możliwości. Największą zaletą jest praktyczny brak bezpośrednich sąsiadów.

Budynek jedno-kondygnacyjny na skrzyżowaniu dwóch klimatycznych bocznych ulic. Trzy pokoje: 20,9 m2, 13,8 m2, 18,2 m2, kuchnia 14,9 m2, przedpokój 12 m2, łazienka 4,3 m2, korytarz 3,5 m i drugi mniejszy z zejściem do piwnicy i wejściem na strych. Wszystkie pomieszczenia, 2,95 – 3,00 m wysokości. Budynek częściowo podpiwniczony, piwnica 18 m2, nad całością strych – użytkowy lecz niemieszkalny.

Największym atutem jest kształt i położenie działki, która jest wręcz unikalna, jedna na tysiące. Działka praktycznie bez bezpośrednich sąsiadów. Położona jest na skrzyżowaniu dwóch klimatycznych wyłożonych kostką ulic o kształcie nierównoramiennego sześciokąta z których jedna dodatkowo wręcz oplata działkę. Większość linii obwodu działki przylega do ulic. Daje to ogromne możliwości w przyszłości, gdyby ktoś kiedykolwiek chciał rozbudować dom na wielorodzinny z oddzielnymi wejściami czy bramami (obecnie są dwie bramy od różnych ulic). Co bardzo ważne, mimo tak długiej linii styku z ulicami, dom wraz z działką posiadają wyjątkową prywatność, dzięki temu, że wzdłuż ogrodzenia rosną wysokie i gęste tuje. Wewnątrz ogrodu znajdują się drzewa owocowe, dające efekt jakby dom stał w pięknym sadzie. Otwarcie oka podczas sezonu daje niepowtarzalny klimat, gdy widzimy owoce brzoskwiń czy winogron. W ogrodzie znajdują się również dwa młode owocujące orzechy włoskie.

Instalacje miejskie: elektryczna, gazowa, wodociągowa. Dodatkowo prywatna kanalizacyjna (szambo), w ulicy kanalizacja miejska (z możliwością podłączenia finansowaną częściowo z dotacji na likwidację zbiorników bezodpływowych i podłączenie budynków do sieci kanalizacyjnej). Dom ogrzewany gazem. Piec gazowy wymieniony w 2017 r.

Całość posiada księgę wieczystą.

Dom do remontu, jednak jeśli ktoś nie chce od razu wkładać większego dodatkowego kapitału, to po odświeżeniu i naprawie w jednym miejscu poszycia dachowego nadaje się do mieszkania. Są to jednak warunki odpowiednie do standardów innych niż nowoczesne budownictwo, ale też z zaletami, pięknym dużym ogrodem – zamiast powiększonego podjazdu opisywanego przez deweloperów jako ogród. W całym domu została wymieniona stara instalacja grzewcza, a starodawne ciężkie grzejniki żeliwne na aluminiowe. Duże plastikowe okna wciąż posiadają pełną szczelność. Wewnątrz obecnie bardzo modne drewniane drzwi, nie ze sklejki czy plastiku. Daje to możliwość pomalowania ich na dowolny kolor (obecnie jest biała farba olejna), lub po usunięciu chemicznie farby, możliwość zabejcowania, czy zaolejowania na dowolny kolor drewna z widocznymi słojami. Warto też dodać, że możliwości przeróbki domów typu „kostki” są nieograniczone, a obecnie istnieje bardzo wiele gotowych projektów, pokazujących jak tego typu „kostki” są przerabiane na nowoczesne budynki w stylu loftowym.

Cena 933.000 zł

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl ART. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.

więcej »
Link do oferty: http://bezposrednie.com/of,1539370496
rtyuk2r
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 451 602 626
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie w celu umówienia spotkania z ekspertem kredytowym.
Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez spółki z Grupy MZN Property informacji handlowych lub marketingowych, dotyczących oferty tych Spółek lub ich partnerów, e-mailem lub SMS-em.
O ochronie danych osobowych
  • Zdjęcia
Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
Zdjęcie 1 / 15
Powiększ Powiększ
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
  • Dom Warszawa Na sprzedaż 933 000 PLN 87,6 m2
reklama
  • Lokalizacja na mapie
Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu