Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 04.07.2025
Wenedów, mazowieckie, Warszawa, Śródmieście
Cena: 56 650 000 PLN  (55 000 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1030 m²
Typ działki
inwestycyjna
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-42565719
Data aktualizacji
2025-10-31 04:08:56
Opis:

Do sprzedaży nieruchomość o unikalnym położeniu i sposobie zagospodarowania.


Działka znajduje się bezpośrednio przy przedłużeniu Traktu Królewskiego, pomiędzy Starym Miastem a Cytadelą Warszawską.


Dla nieruchomości obowiązuje MPZP z przeznaczeniem pod usługi – bez bliższego określenia ich profilu, przez co należy rozumieć szeroko: usługi biurowości, gastronomii, hotelarstwa, administracji (ambasada), lokalizacja nieruchomości jest doskonała pod apartamentowiec biznesowy lub pod siedzibę przedsiębiorstwa itp.


Lokalizacja nieruchomości oraz korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stanowią o jej wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.


Maksymalna wysokość zabudowy i ilość kondygnacji – nie określona w MPZP


Współczynnik maksymalnej intensywności zabudowy – nie określony w MPZP


Powierzchnia biologicznie czynna – nie określona w MPZP


Dla nieruchomości nie wskazano wymaganej ilości miejsc parkingowych (MPZP nie przewiduje minimalnej lub maksymalnej ilości miejsc parkingowych, ze względu na możliwość budowy hotelu lub aparthotelu).


Powierzchnia zabudowy budynkiem w stosunku do powierzchni działki wynosi 70%, po obrysie w przyziemiu (~700m² dla jednej kondygnacji).


W okolicy:


  • 450 m – Nowe Miasto
  • 750 m – Stare Miasto
  • 250 m – Cytadela Warszawska
  • 550 m – Park Fontann


Własność.


Nieruchomość nie jest na wynajem.


Nieruchomości znajduje się po drugiej stronie ulicy, ponieważ na portalu GRATKA/Morizon nie ma możliwości wskazania dokładnej lokalizacji (wskazana jest najbliższą.)


FOR SALE: Property with a Unique Location and Zoning Characteristics


The property is located directly on the extension of the Royal Route, between Warsaw’s Old Town and the Citadel.


According to the Local Spatial Development Plan (MPZP), the property is designated for services, with no specific profile defined. This allows for a broad interpretation, including:


  • office services,
  • gastronomy,
  • hospitality (hotels, aparthotels),
  • administrative functions (e.g., embassies).


The location and favorable zoning provisions give the property exceptional investment potential, especially for establishing:


  • corporate headquarters,
  • embassies,
  • representative institutions, etc.


Zoning and Development Parameters (MPZP)


  • Maximum building height and number of floors: not specified
  • Maximum floor area ratio (FAR): not specified
  • Minimum biologically active area: not specified
  • Minimum or maximum number of parking spaces: not specified
  • (The MPZP does not impose parking limits, due to potential for hotel or aparthotel development)
  • Maximum building footprint: up to 70% of the total plot area (approx. 700 m² per single-story footprint)


Key Nearby Landmarks


  • 450 m – Nowe Miasto (New Town)
  • 750 m – Stare Miasto (Old Town)
  • 250 m – Warsaw Citadel
  • 550 m – Fountain Park


Ownership


  • Full ownership title
  • The property is not under lease


The property is located on the opposite side of the street, as the GRATKA/Morizon portal does not allow for indicating the exact location (only the nearest possible one is shown).


Dariusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 519 494 424
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama