Biurowiec do wynajęcia, woj. Polska / dodano: 24.06.2026
mazowieckie, warszawski zachodni, Stare Babice, Blizne Jasińskiego
Cena: 14 999 PLN  (66,66 PLN/m²)
Powierzchnia
225 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47976929
Data aktualizacji
2026-06-24 12:43:27
Opis:

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną do wynajęcia, zlokalizowaną na prestiżowym pograniczu Warszawy-Bemowa oraz Latchorzewa (gmina Stare Babice). Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy stolicy, co zapewnia idealny balans pomiędzy doskonałą widocznością biznesową a komfortem pracy i prywatnością.

  • Strategiczne położenie: Zaledwie kilka minut od węzła drogi ekspresowej S8 (tzw. węzeł Bemowo / Lazurowa), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do dowolnej dzielnicy Warszawy oraz autostrady A2.
  • Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych bezpośrednio łączących lokalizację ze stacją Metra Bemowo.
  • Prestiż i otoczenie: Reprezentacyjna okolica z nowoczesną zabudową o charakterze rezydencjonalnym i biznesowym. Przybliżony adres zapewnia dyskrecję, a jednocześnie ułatwia szybką nawigację kontrahentów.

Specyfikacja Nieruchomości

Budynek o nowoczesnej bryle architektonicznej, wykończony w standardzie deweloperskim premium z

częściowo gotowymi elementami (wysokiej klasy gresy, podłogi o strukturze drewna, stolarka drzwiowa

wewnętrzna, w pełni wyposażona, nowoczesna toaleta). Obiekt charakteryzuje się doskonałym doświetleniem naturalnym dzięki dużym przeszkleniom pionowym oraz licznym oknom połaciowym.

* Typ obiektu: Budynek komercyjny / biurowy (wolnostojący)

* Stan wykończenia: Nowy, wysoki standard (gotowy do adaptacji/aranżacji)

* Liczba poziomów: Parter, Piętro I, Poddasze użytkowe typu Open Space

* Powierzchnia użytkowa: ok. 225,5 m²

  • Miejsca parkingowe: Własne miejsca na ogrodzonym terenie (wybrukowany podjazd)
  • Media Ogrzewanie gazowe (nowoczesne grzejniki), pełna infrastruktura IT

Rozkład Pomieszczeń i Potencjał Adaptacyjny

Parter

Strefa wejściowa/recepcyjna oraz reprezentacyjna strefa obsługi

  • Open-space z aneksem kuchennym: Przestronny salon połączony z podłączeniami do aneksu kuchennego (łącznie ok. 21,55 m²), oferujący doskonałe doświetlenie i bezpośrednie wyjście na taras oraz przynależny teren zielony. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako główna strefa obsługi klienta, showroom lub reprezentacyjny sekretariat.
  • Niezależne gabinety: 4 komfortowe, osobne pokoje zlokalizowane w głębi kondygnacji, gwarantujący ciszę i prywatność – idealne na gabinety dyrektorskie lub pokój spotkań rekrutacyjnych. Jeden z pokoi ma połączenie z garażem.
  • Dodatkowe zaplecze: Funkcjonalny wiatrołap z korytarzem (ok. 6,69 m²), podręczna garderoba/schowek (ok. 3,61 m²) oraz w pełni wykończona, elegancka łazienka (ok. 3,58 m²).
  • Garaż i zaplecze gospodarcze: Bezpośrednio z bryły budynku dostępny jest przestronny garaż (ok. 18,65 m²) wraz z osobnym pomieszczeniem gospodarczym (ok. 5,10 m²), co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową na dokumentację lub towar.

Piętro I - w trakcie wykończenia

Prywatna strefa biurowa i gabinetowa

  • Pięć niezależnych gabinetów: Kondygnacja oferuje pięć ustawnych, doskonale doświetlonych pokoi. Pomieszczenia te świetnie zdadzą egzamin jako autonomiczne pokoje menedżerskie, biura dla mniejszych zespołów projektowych lub kameralne sale spotkań. Największy z gabinetów posiada dodatkową "garderobę".
  • Komfortowa łazienka: przestronna łazienka (ok. 5,23 m²).
  • Komunikacja: Jasny korytarz (ok. 12,26 m²) zapewniający swobodny dostęp do każdego z pomieszczeń bez zakłócania pracy pozostałych osób.

Poddasze użytkowe

Kreatywna strefa Open-Space

  • Gigantyczna przestrzeń biurowa: Wyjątkowa, niezwykle przestronna i otwarta powierzchnia (ok. 72,30 m² powierzchni podłogi), która dzięki licznym oknom połaciowym jest wręcz zalana naturalnym światłem.
  • Wszechstronność aranżacji: Idealne miejsce na dynamiczne biuro typu open-space dla dużego zespołu, nowoczesną salę konferencyjną, pracownię projektową lub interaktywną strefę chillout dla pracowników.
  • Autonomia: Przestrzeń posiada przygotowane przyłącza instalacyjne, co daje możliwość zaaranżowania niezależnego aneksu kuchennego lub punktu socjalnego, podnosząc komfort pracy bez konieczności schodzenia na niższe kondygnacje.
  • Osobny gabinet: na drugim końcu poddasza jest samodzielny duży gabinet (24m2 podłogi).

Budynek ma wydzielona klatkę schodowa.

Zielona przestrzeń

  • Zielone przestrzeń na wewnętrznym podwórku domu - cicha i spokojna. Na tym etapie jest jeszcze możliwość dostosowania do własnych potrzeb.

Przeznaczenie

Uniwersalny rozkład, nowoczesny design i świetną lokalizację, budynek idealnie wpisuje się w

potrzeby takich działalności jak:

* Siedziba firmy IT, agencji marketingowej lub interaktywnej.

* Kancelaria prawna, notarialna lub biuro rachunkowe.

* Prywatna placówka medyczna, gabinety medycyny estetycznej lub kosmetycznej.

* Biuro projektowe, architektoniczne lub showroom produktowy premium.

Sugerowana Cena: 14 999 PLN brutto / miesiąc

  • dodatkowo opłaty eksploatacyjne wg zużycia (media). Do negocjacji w zależności od okresu trwania umowy.

Warunki najmu:

Dostępne od zaraz. Wymagana dwu miesięczna kaucja zabezpieczająca. Istnieje możliwość dostosowania i brandingu zewnętrznego elewacji.

Możliwość wynajmu częściowo na biuro i częściowo na cele mieszkaniowe.

Danuta Kraszewska
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 695 642 458
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama