Dom na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 06.11.2024
Jagodowa, wrocławski, Czernica, CHRZĄSTAWA MAŁA
Cena: 555 000 PLN  (5336,54 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
104 m²
Powierzchnia działki
507 m²
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Typ domu
wolnostojący
Numer oferty
1539671141
Data aktualizacji
2024-11-06 14:23:18
Opis:

Oferta bezpośrednio od dewelopera. Bez PCC i prowizji! Faktura VAT 8%.

BUDYNEK WOLNOSTOJĄCY SPRZEDAWANY W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM.

DODATKOWO MOŻLIWOŚĆ DOPROWADZENIA DO STANU DEWELOPERSKIEGO.

DOM WOLNOSTOJĄCY Z PODDASZEM w projekcie: „DOM W KLEMENTYNKACH 2” w odbiciu lustrzanym, ul. Jagodowa, Chrząstawa Mała.

Powierzchnia budynku netto: 104,23 m2. WYSOKIE ŚCIANKI KOLANKOWE: 140 cm !

Działka prostokątna o powierzchni: 507 m2. Pięknie położona w okolicy lasów i istniejącej zadrzewionej zabudowy domów wolnostojących. Idealne ułożenie działki względem stron świata, ogród: południowy – zachód.

Opis inwestycji:

Budynek w projekcie DOM W KLEMENTYNKACH 2 to dom klasyczny parterowy z użytkowym poddaszem,

5 pokoi ( salon + 1 pokój na parterze i 3 pokoje na poddaszu), 2 łazienki, wydzielona kuchnia, salon z jadalną, osobne pomieszczenie na kotłownię/pomieszczenie techniczne.

Projekt realizowany ze zmianami:

- zmiana powierzchni otworów okiennych, dodatkowe okno połaciowe nad klatką schodową,

- likwidacja balkonu.

1. Wiatrołap: 2,45 m²

2. Hall: 1,67 m²

3. Łazienka: 3,96 m²

4. Pokój: 7,16 m²

5. Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 30,65 m²

6. Kotłownia: 5,39 m²

Razem parter: 51,28 m²

1. Hall ze schodami: 9,02 m²

2. Łazienka: 4,40 m²

3. Pokój 1: 10,56 m²

4. Pokój 2: 10,21 m²

5. Pokój 3: 13,36 m²

6. Garderoba: 5,40 m2

Razem poddasze: 52,95 m²

Planowana realizacja do SSZ ( przeniesienie własności): I kwartał 2025 r., a do stanu deweloperskiego: II/III kwartał 2025r.

STANDARD - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY:

- Ławy fundamentowe- żelbetowe;

- Mury fundamentu- bloczek betonowy B6, ocieplenie fundamentów + izolacja pionowa i pozioma;

- Ściany zewnętrzne - beton komórkowy 24 cm;

- Strop nad parterem gęstożebrowany TERRIVA;

- Konstrukcja dachu drewniana, nadbitka drewniana malowana impregnatem;

- Pokrycie dachu- dachówka cementowa Brass z powłoką CISAR w odcieniu grafitowym;

- Kominy systemowe wraz z obróbką blacharską, wyłaz dachowy;

- Komin pod kominek;

- Schody żelbetonowe wg projektu,

- Rynny metalowe powlekane,

- Drzwi wejściowe 90 cm POLSTAR z wizjerem, kolor antracyt,

- Stolarka okienna: AS PLUS serii Aluplast Ideal 7000, kolor antracyt zewnątrz, od wewnątrz - biały , głębokość zabudowy 85 mm, 6 komór, klasa A;

- Rolety aluminiowe antracytowe w oknach na parterze i poddaszu, sterowane silnikami elektrycznymi;

- Ocieplenie budynku: styropian grafitowy o wysokim współczynniku cieplnym min 0,33, zazbrojony siatką i klejem;

- Ściany wewnętrzne z bloczka gazobetonowego 12 cm;

- Media: woda, prąd, gaz - w granicy działki;

- Kanalizacja: szambo żelbetowe o pojemności 10 m3,

- Magazynowanie wody opadowej: zbiornik żelbetowy: 6 m3

Cena STAN SUROWY ZAMKNIĘTY Z OCIEPLENIEM: 555 000 ZŁ Z 8% VAT

Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego na podstawie Umowy o roboty budowlane w kwocie: 204 000 zł brutto:

STANDARD - STAN DEWELOPERSKI:

- Tynki wewnętrzne: gipsowe położone maszynowo;

- Parapety wewnętrzne: granitowe szare;

- Ogrodzenie panelowe antracytowe, z obrzeżami betonowymi, ok. 1,7 m wysokości

- Kostka brukowa: wejście, chodnik do budynku, miejsca parkingowe na 2 samochody, utwardzone z tłucznia granitowego i obrzeża betonowe;

- Instalacja elektryczna: podtynkowa bez osprzętu wg projektu;

- Posadzki: izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (styropian), warstwa wyrównawcza betonowa;

- Zabudowa poddasza: izolacja termiczna pianą PUR 25 cm, płyty GK, częściowa zabudowa strychu płytami OSB przy wyłazie dachowym;

- Elewacja: tynk silikonowy - biało- szary, z elementami deski z żywicy,

- Instalacja sanitarna: wg projektu, bez armatury (za dopłatą można indywidualnie dostosować instalację);

- Instalacja wody: wg projektu ( indywidualne dostosowanie instalacji za dopłatą);

- Instalacja CO z cyrkulacją ciepłej wody, w całości ogrzewanie podłogowe;

- Klimatyzacja: opcjonalnie za dopłatą (montaż przewodów pod klimatyzację bez lub z jednostkami zew. i wew.);

- Wyposażenie kotłowni: kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny ( możliwość zmiany na jednofunkcyjny z zasobnikiem oraz stacja zmiękczająca wodę );

- Prąd - przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku;

- Woda - przyłącze doprowadzone do budynku;

- Gaz ziemny - przyłącze doprowadzone do budynku;

- Wyrównanie, uporządkowanie działki wokół budynku.

Za dodatkową opłatą ok. 19 tys zł możemy wykonać wiatę garażową na 1 samochód z konstrukcji drewnianej, pokrytą dachówką Brass.

Cena BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM: 759 tys zł

Termin realizacji do stanu deweloperskiego: 6 miesięcy od podpisania Umowy.

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Niektóre zdjęcia są poglądowe i przedstawiają inną inwestycję realizowaną wg tego samego projektu bądź wizualizację budynku.

Invest Mal Deweloper
Agnieszka
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 661957735
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama