Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 01.08.2026
Rolnicza, zachodniopomorskie, policki, Dobra (Szczecińska), Mierzyn
Cena: 1 799 000 PLN  (9634,75 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
186,72 m²
Powierzchnia działki
995 m²
Liczba pokoi
6
Rok budowy
2026
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
bloczki
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Numer oferty
gratka-48467363
Data aktualizacji
2026-08-01 12:40:42
Opis:

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Mierzynie przy ul. Rolniczej. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności, energooszczędności i komforcie codziennego życia. Projekt indywidualny wykonał dla siebie i swojej rodziny architekt, z uwzględnieniem położenia działki, stron świata, jak najlepszego wykorzystania naturalnego światła, ale także ekonomicznego wykończenia domu.

Dom sprzedawany jest w stanie do własnego wykończenia. Daje to przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb, gustu i stylu życia.


Szczegółowy prospekt PDF dostępny w sekcji "Spacer 3D".

Video z wizualizacjami wnętrz dostępne w sekcji "Video".


Najważniejsze informacje:

  • powierzchnia użytkowa: 186,72 m² + antresola,
  • powierzchnia działki: 995 m²,
  • 2 pełne kondygnacje nadziemne tj bez skosów na piętrze
  • wysokość parteru: 2,90 m,
  • salon z aneksem kuchennym,
  • garaż w bryle budynku,
  • 5 pokoi,
  • główna sypialnia połączona z garderobą,
  • pralnia,
  • możliwość wykonania wygodnego strychu / strefy przechowywania,
  • rolety podtynkowe w całym domu,
  • budowa domu: 2025–2026 r.,
  • sprzedaż bezpośrednia od osoby prywatnej — bez prowizji.


Funkcjonalny układ dla rodziny

Dom ma bardzo wygodny układ, który pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej. Na parterze znajduje się przestrzeń dzienna z salonem i aneksem kuchennym, zaplanowana jako jasne, otwarte centrum domu oraz dodatkowy pokój, który może służyć jako gabinet lub siłownia.

Wysokość parteru wynosi 2,90 m, co daje większe poczucie przestrzeni i elegancji. Przesuwne drzwi balkonowe umożliwiają wygodne połączenie salonu z ogrodem.

Na piętrze przewidziano część prywatną z pokojami, sypialnią główną, garderobą, gabinetem, dwiema łazienkami oraz pralnią. Dodatkowym atutem jest antresola dostępna z pokoi dziecięcych — idealna jako pokój zabaw, kreatywna strefa dla dzieci lub dodatkowa przestrzeń do przechowywania.

Możliwa pomoc przy projekcie wnętrz oraz ewentualnych zmianach w układzie ścian wewnętrznych — według wytycznych Inwestora.


Działka i lokalizacja

Dom znajduje się na działce o powierzchni 995 m², co daje możliwość stworzenia dużego ogrodu, tarasu, strefy wypoczynkowej oraz przestrzeni dla dzieci.

Lokalizacja jest bardzo wygodna dla rodziny:

  • bliski Mierzyn, ul. Rolnicza,
  • szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości około 700 m,
  • spokojna okolica,
  • dobre sąsiedztwo,
  • istniejąca nowa zabudowa jednorodzinna w bezpośrednim sąsiedztwie.


Identyfikator działki: 321101_2.0010.302/446


Technologia i materiały

Dom został wykonany z zastosowaniem materiałów wysokiej jakości oraz rozwiązań wpływających na energooszczędność, trwałość i komfort użytkowania.

Najważniejsze elementy techniczne:

  • energooszczędne okna i ciepły montaż,
  • rolety podtynkowe w całym domu,
  • ocieplenie styropianem lambda 0,031 - grubość ocieplenia: 22 cm,
  • współczynnik przenikania ciepła ścian: 0,13 W/m²K — standard pasywny,
  • dachówka ceramiczna na dachu wyposażonym w bariery przeciwśniegowe,
  • konstrukcja dachu: wiązary dachowe,
  • możliwość wykonania wygodnego strychu / strefy przechowywania,
  • izolacja fundamentów betonem wodoszczelnym W10 oraz 2-komponentową, bitumiczną, grubowarstwową masą hydroizolacyjną z wypełniaczem polistyrenowym.


Projekt techniczny obejmuje instalacje wewnętrzne, w tym pompę ciepła, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz instalację elektryczną.

Dla kupującego dostępna jest pełna fotograficzna dokumentacja budowy, pokazująca kolejne etapy realizacji.


Elewacja i rozwiązania zewnętrzne

Dom posiada nowoczesną, spójną bryłę. Rozmieszczenie okien zostało przemyślane z uwzględnieniem stron świata — ograniczono przeszklenia od strony północnej, aby poprawić komfort termiczny i efektywność energetyczną budynku.

Dodatkowe atuty:

  • balkon z balustradą według indywidualnego projektu,
  • możliwość realizacji ogrodu zimowego,
  • oświetlenie zewnętrzne w postaci podtynkowej listwy LED o długości około 6 m nad wejściem oraz wjazdem do budynku.


Zestawienie pomieszczeń:

Parter — 94,59 m²

  • 0.01 Wiatrołap — 5,99 m²
  • 0.02 Komunikacja I — 3,34 m²
  • 0.03 Łazienka I — 2,13 m²
  • 0.04 Salon / kuchnia / jadalnia — 46,86 m²
  • 0.05 Siłownia — 18,01 m²
  • 0.06 Garaż — 18,26 m²

Piętro — 92,13 m²

  • 1.01 Komunikacja II — 9,64 m²
  • 1.02 Sypialnia — 25,89 m²
  • 1.03 Garderoba — 10,01 m²
  • 1.04 Łazienka — 8,61 m²
  • 1.05 Łazienka — 4,11 m²
  • 1.06 Pralnia — 6,95 m²
  • 1.07 Sypialnia — 13,46 m²
  • 1.08 Sypialnia — 13,46 m²


Podsumowanie

To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego, funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji blisko Szczecina. Dom daje dużą swobodę aranżacji i możliwość wykończenia wnętrz od podstaw, dokładnie według własnej wizji.

Sprzedaż bezpośrednia od osoby prywatnej — bez prowizji.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 508 180 348
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama