Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 19.08.2026
wielkopolskie, poznański, Dopiewo, Dąbrowa
Cena: 1 199 000 PLN  (9991,67 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
120 m²
Powierzchnia działki
328 m²
Liczba pokoi
3
Rok budowy
2023
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
cegła
Siła
Tak
Numer oferty
gratka-48665375
Data aktualizacji
2026-08-21 04:06:11
Opis:

Z powodu przeprowadzki do innego miasta sprzedaję z żalem mój ukochany dom.


Wybudowałam go w 2023 roku z wielką dbałością o wygodę, ergonomię i oszczędność:


  • Dobre ocieplenie, w tym strychu, (najwyższy rachunek za ogrzewanie w mroźnym zimowym miesiącu opiewał na ok 500 zł)
  • "Gęsto" położone ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, zapewnia komfort i obniża, w zestawieniu z tradycyjnymi kaloryferami, koszty ogrzewania
  • Trzyszybowe okna, które idealnie izolują i wygłuszają ewentualny hałas, typu burze
  • Ekonomiczny piec gazowy
  • Niskie rachunki m.in. za wodę
  • Podłoga dębowa (nie laminat ani płyta, tylko klepka) w łazienkach najwyższej klasy, sprowadzane z Włoch kafelki i stiuki
  • Zadaszony duży taras mieszczący stół, leżaki, grilla, etc, na którym przyjemnie odpoczywa się nawet podczas deszczu
  • Duże nowoczesne przesuwane balkonowe okno panoramiczne optycznie powiększa powierzchnię mieszkania i pozwala cieszyć się przyrodą o każdej porze roku. Wygodne (bezprogowe) wyjście na taras i do ogrodu
  • Ogród z unikatowymi roślinami został tak zaprojektowany, by zapewnić intymność.
  • Duża łazienka na piętrze z wygodną wanną i dużym prysznicem z deszczownicą, etc. zapewniają maksimum komfortu
  • Przyłącze do klimatyzacji w sypialniach i salonie

Ślepa uliczka i miłe sąsiedztwo, sprawia, że czuję się tu bardzo kameralnie i bezpiecznie it to też gwarancja, że w okolicy nie powstaną np. bloki

  • Cisza, spokój, przechadzające się nieopodal sarny, a przede wszystkim widok "po horyzont" dają poczucie, że mimo bliskości miasta i jest się na "wakacjach"
  • Pierwotny plan zabudowy został zmieniony (w miejscu garażu pojawiła się kuchnia) oraz dwie sypialnie na piętrze zostały połączone w jedną bardzo dużą, ale wszystko zostało tak zaprojektowane, że przywrócenie do stanu z pierwotnych założeń nie jest ani kosztogenne ani skomplikowane. Czyli na piętrze mogą być trzy sypialnie.
  • Dwa miejsca postojowe przed domem

ale

  • Brama wjazdowa została tak pomyślana, by móc z łatwością postawić wolnostojący garaż, myślałam o nowoczesnym przeszklonym kontenerze garażowym, jest też możliwość montażu samego zadaszenia przed domem. Sprawę pozwolenia na budowę garażu konsultowałam w gminie.
  • Odprowadzenie wody deszczowej do specjalnie wybudowanej studni na tyłach ogrodu z rurą rozprowadzającą wodę pod roślinami i trawnikiem - co obniża koszty podlewania i zapewnia roślinom optymalne warunki rozwoju.
  • Łatwy i szybki dojazd do Poznania, bliskość obwodnicy (której hałasu nie słychać) oraz oddalony o jakieś +- 300 przystanek autobusowy. Komunikacja miejska (poznańska) oraz gminna - darmowa ;)
  • Przedszkola, szkoły, sklepy (od Lidla poczynając przez Biedronkę, Żabki, Dino, Netto, na centrum handlowym Malwowa kończąc)
  • Piękna rekreacyjna okolica zachęca do np. wycieczek rowerowych z łatwym dojazdem do lasu i nad jezioro (Lusowo)
  • KAMERALNA OKOLICA
  • Dom został zaprojektowany przeze mnie - urządzony nietuzinkowo łączy nowoczesność z antykami, tradycję z nowoczesnością sprawia, że wnętrze jest absolutnie unikatowe.

GRATISOWO POMOGĘ/PODPOWIEM w kwestii nowej aranżacji - zajmuję się tym hobbistycznie pomagając przyjaciołom i znajomym :)

Powierzchnia użytkowa domu to 120 m2 w tym:

- parter ok. ( 59,7 m2) : korytarz 5,4 , open space: jadalnia z salonem 32,8 m2, i kuchnia 16,5 m2, do tego toaleta i pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia albo garderoba) ok 5 m2

- piętro ok ( 60,3 m2): korytarz 5,5 m2, sypialnia nr. 1 - 28,5 m2 , z garderobą (ok. 5,7 m2) sypialnia nr. 2 - 12 m2), łazienka 8,6 m2 (wanna/prysznic)

Strych na całej powierzchni domu, ale ze względu na skos dachu wykorzystuję go mniej więcej w 3/4, podłoga (płyta osb) położona jest na połowie. Posiada małe okienko.


Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości :) chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Nina Majewska-Brown
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 603 052 455
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama