Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 09.09.2026
mazowieckie, grodziski, Grodzisk Mazowiecki, Czarny Las
Cena: 3 990 000 PLN  (5166,39 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
772,3 m²
Powierzchnia działki
4017 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48878425
Data aktualizacji
2026-09-09 13:44:38
Opis:

Ten dom nie powstał jako inwestycja pod wynajem. Powstał jako miejsce, w którym ktoś zamierzał mieszkać i pracować, nie wybierając między jednym a drugim.

Dwie niezależne strefy, dwa osobne wejścia, dwie klatki schodowe. To nie jest adaptacja ani pomysł na przyszłość. Tak zaprojektowano ten budynek od pierwszego rysunku.

Strefa A to część mieszkalna.

Na parterze pokój ogólny 52,52 m² z wyjściem na taras, kuchnia 30,59 m² ze spiżarnią, dwa pokoje z własną łazienką, toaleta gościnna i pomieszczenie techniczne. Na piętrze sypialnia główna z pokojem kąpielowym i dwiema garderobami oraz dwa pokoje, dwie łazienki i toaleta.

Strefa B ma własne wejście od zewnątrz.

Na parterze przedsionek, poczekalnia 12,71 m², gabinet 16,95 m² i toaleta. Na piętrze dwa gabinety 43,46 i 37,53 m², pokój z aneksem kuchennym, drugi pokój, łazienka, garderoba i pralnia.


Strefa B może być gabinetem, kancelarią albo pracownią. Może też być samodzielnym mieszkaniem dla rodziców, dorosłego dziecka albo gości. Bez przebudowy, bo kuchnia i łazienka już tam są. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza przeznaczenie do 30% powierzchni całkowitej budynku na wbudowany lokal usługowy.

Definicja usług w planie obejmuje między innymi usługi zdrowia, kancelarie i biura. Szpital Zachodni w Grodzisku Mazowieckim jest około 6 km stąd. Budynek ma przygotowane okablowanie pod windę. Szyb można umieścić w dowolnej ze stref.

Liczby:

powierzchnia całkowita 772,3 m², użytkowa 599,68 m², działka zadrzewiona 4017 m² w rezydencjonalnej części Czarnego Lasu, garaż zintegrowany na trzy stanowiska 54,30 m², drugi garaż jednostanowiskowy 25,42 m², na posesji dodatkowy garaż i piwniczka na wino.

Konstrukcja:

technologia tradycyjna, ściany murowane, dach wielospadowy z dachówki ceramicznej, elewacja z ciemnego klinkieru i jasnego tynku, duże przeszklenia.

Media:

energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg, gminny kolektor sanitarny. Dom jest w stanie deweloperskim i to jest świadoma informacja, nie zastrzeżenie. Gotowe rezydencje mają wykończenie, o które nikt nie pytał kupującego. Tutaj bryła, instalacje i dokumentacja są zamknięte, a wnętrze zostaje do zaprojektowania.

Dojazd:

węzły autostrady A2 i drogi ekspresowej S8, linia kolejowa WKD do Warszawy. Grodzisk Mazowiecki daje pełne zaplecze edukacyjne, handlowe i sportowe.

Rzuty, przekroje i elewacje z projektu wykonawczego są do wglądu przed rozmową o cenie.

Sprzedaż bezpośrednio od właścicielki, bez pośrednika.

Napisz przez formularz, jeśli chcesz zobaczyć dokumentację i umówić prezentację na miejscu

Aneta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 601 846 941
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama