Opis: Opis
DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE Z DWOMA NIEZALEŻNYMI LOKALAMI MIESZKALNYMI | JAROCIN, UL. WOJSKA POLSKIEGO
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej dogodnych lokalizacji Jarocina – przy ul. Wojska Polskiego. To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, a jednocześnie nieruchomości dającej możliwość wygodnego zamieszkania, również dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej.
Dom o powierzchni użytkowej 135,04 m² składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, z osobnym wejściem. Nieruchomość znajduje się na dużej, zadbanej działce o powierzchni aż 1 258,00 m².
Lokal na parterze ma powierzchnię 76,84m2.
Lokal na piętrze ma powierzchnię 58,20m2.
Dodatkowym atutem jest ogród zimowy o powierzchni 20,00m², ogród ogrzewany i klimatyzowany, przestronne okna, otwarta przestrzeń zapewnia cudowny widok na ogród, na piękną zieleń. Ogród zimowy przylegający do nieruchomości, położony na parterze, z wejściem od strony domu oraz z ogrodu. Możliwy dojazd od strony ogrodu.
Ponadto na działce znajduje się garaż o powierzchni około 35,00m², po remoncie wykonanym w 2025r.; a także budynek gospodarczy.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Wojska Polskiego, jednej z głównych ulic Jarocina, w bardzo dobrze skomunikowanej i cenionej części miasta, ze znakomitym dojazdem do drogi S11, prowadzącej do Poznania. Nieruchomość położona jest bardzo blisko do rynku, ośrodka zdrowia, szkół, sklepów, punktów handlowych i gastronomicznych oraz przystanku autobusowego.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy i punkty usługowe, w tym Media Expert, Żabka, Dino, Aldi a lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych udogodnień miejskich.
Jednocześnie duża działka, piękna zieleń oraz istniejące zagospodarowanie zapewniają mieszkańcom prywatność i poczucie przestrzeni – co w miejskiej lokalizacji jest niewątpliwym atutem.
FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA
Dom jest dwukondygnacyjny i został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne.
PARTER – PIERWSZY LOKAL
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- korytarz,
- oszklony balkon,
- ogród zimowy o powierzchni 20 m².
PIĘTRO – DRUGI LOKAL
- 3 pokoje,
- kuchnia,
- łazienka,
- spiżarnia,
- balkon,
- logia.
Logia przez całą szerokość budynku z wyjściem z dwóch pokoi.
Taki układ daje wiele możliwości wykorzystania nieruchomości – może być idealny dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej, osób chcących połączyć własne miejsce zamieszkania z dodatkową przestrzenią dla bliskich lub inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem najmu.
DODATKOWA PRZESTRZEŃ
Dom posiada wysoki strych, który stwarza możliwość dodatkowego zagospodarowania i powiększenia powierzchni użytkowej w przyszłości.
W budynku znajduje się również piwnica z pięcioma pomieszczeniami, do której prowadzi osobne wejście z zewnątrz. Przestrzeń ta może służyć jako zaplecze gospodarcze, magazynowe lub miejsce do przechowywania.
POTENCJAŁ DZIAŁKI
Działka z uwagi na swoje położenie i powierzchnię ma duży potencjał rozbudowy / inwestycyjny.
STAN TECHNICZNY I REMONTY
Dom został wybudowany w latach 30. XX wieku, jednak na przestrzeni kolejnych lat był systematycznie remontowany i modernizowany, dzięki czemu obecnie znajduje się w dobrym stanie technicznym i standardzie.
Najważniejsze elementy:
- ściany z cegły pełnej, ocieplone,
- strop drewniany,
- konstrukcja dachu drewniana,
- dach pokryty dachówką ceramiczną – wymienioną w 2018 roku,
- okna PCV,
- drewniane drzwi,
- podłogi: deska drewniana, płytki ceramiczne, panele oraz wylewka betonowa.
INSTALACJE I UDOGODNIENIA
Nieruchomość wyposażona jest w:
- instalację elektryczną,
- instalację wodną,
- kanalizację,
- gaz,
- klimatyzację,
- światłowód,
- system alarmowy – zamontowany w maju 2026 roku.
GARAŻ I BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się murowany budynek garażowy o powierzchni około 35,00 m².
Garaż został również poddany pracom modernizacyjnym – w 2025 roku wykonano nową drewnianą konstrukcję dachu, a w 2026 roku budynek został odnowiony i pomalowany.
Brama garażowa oraz brama wjazdowa na posesję są sterowane pilotem, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Na działce znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy.
DUŻA, ZADBANA DZIAŁKA – 1 258,00 m²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 1 258,00 m², w całości ogrodzona i bardzo dobrze zagospodarowana.
Na posesji znajduje się piękna, urodziwa zieleń – drzewa, krzewy i zadbane nasadzenia, które tworzą przyjemną, kameralną przestrzeń.
Teren wokół domu oraz wjazd zostały utwardzone kostką brukową.
Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości jej wykorzystania – zarówno rekreacyjnego, jak i praktycznego. To przestrzeń, której coraz trudniej szukać w dobrze położonych częściach miasta.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- doskonała lokalizacja – ul. Wojska Polskiego w Jarocinie
- duża działka – 1 258,00 m²
- dwa niezależne lokale mieszkalne
- 135,04 m² powierzchni użytkowej domu
- ogród zimowy – 20,00 m²
- wysoki strych z możliwością zagospodarowania
- piwnica – 5 pomieszczeń i niezależne wejście z zewnątrz
- garaż murowany – ok. 35,00 m²
- dodatkowy budynek gospodarczy
- zadbany i zagospodarowany ogród
- dach wymieniony w 2018 roku
- modernizowany garaż – nowa konstrukcja dachu w 2025 roku
- nowy system alarmowy z 2026 roku
- klimatyzacja i światłowód
- brama wjazdowa i garażowa na pilota
- nieruchomość systematycznie remontowana i utrzymana w dobrym stanie technicznym.
- Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej.
- Widok z okna na piękny ogród.
NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w mieście, z dużą działką i możliwością niezależnego zamieszkania dwóch rodzin.
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest połączenie miejskiej lokalizacji z dużą, zieloną posesją, a także funkcjonalnego układu dwóch lokali, dodatkowych pomieszczeń gospodarczych, garażu i wysokiego strychu.
Duża działka w tak dobrej części Jarocina to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Nieruchomość zdecydowanie warta obejrzenia na żywo.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Opis
DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE Z DWOMA NIEZALEŻNYMI LOKALAMI
MIESZKALNYMI | JAROCIN, UL. WOJSKA POLSKIEGO
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z
najbardziej dogodnych lokalizacji Jarocina – przy ul. Wojska
Polskieg
