Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 16.09.2026
małopolskie, krakowski, Kocmyrzów-Luborzyca, Krzysztoforzyce
Cena: 1 649 000 PLN  (9161,11 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
180 m²
Powierzchnia działki
1000 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2017
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
cegła
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-48972761
Data aktualizacji
2026-09-18 14:25:09
Opis:

NOWOCZESNY DOM Z DUŻYM OGRODEM W KRZYSZTOFORZYCACH


SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż nowoczesny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w Krzysztoforzycach, około 7 km od Krakowa.

Nieruchomość idealna dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia, dużego ogrodu oraz spokojnej lokalizacji z wygodnym dojazdem do miasta.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie płaci prowizji.


■ LOKALIZACJA

Krzysztoforzyce to spokojna, zielona miejscowość położona po północno-wschodniej stronie Krakowa. Okolica łączy kameralny charakter podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się pola, tereny zielone i otwarta przestrzeń.

  • sklep, około 600 m
  • przedszkole i szkoła, około 5 minut
  • przystanek autobusowy w pobliżu
  • centrum Krakowa, około 25-30 minut
  • planowane na jesień 2026 r. otwarcie węzła Mistrzejowice i brakującego odcinka S7 domknie pełny ring IV obwodnicy Krakowa, poprawiając komunikację zarówno z Krakowem, jak i w kierunku Warszawy oraz Śląska

■ BUDYNEK I DZIAŁKA

Dom został wybudowany w 2017 roku. Jest murowany i położony na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni około 10 arów.

Powierzchnia całkowita domu według pierwotnej dokumentacji wynosi 173,84 m².

Po późniejszym zagospodarowaniu poddasza powstała dodatkowa przestrzeń mieszkalna obejmująca sypialnię o powierzchni około 18 m², osobną toaletę z umywalką oraz schowek pod skosami o powierzchni około 9 m². Dzięki temu faktycznie wykorzystywana przestrzeń domu jest większa i wynosi około 180 m².

Dom oferuje 5 pokoi, w tym 4 pełnowymiarowe sypialnie, przestronny salon z kominkiem oraz trzy węzły sanitarne, po jednym na każdej kondygnacji.

Dom posiada trzy kondygnacje:

  • parter
  • I piętro
  • zaadaptowane poddasze

Ekspozycja południowo-zachodnia.

Dom jest w pełni wykończony, gotowy do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów na start.


■ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

  • 5 pokoi, w tym 4 sypialnie
  • działka około 10 arów
  • prywatna sauna na podczerwień, pozostająca w domu i wliczona w cenę
  • klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, również z funkcją grzania
  • instalacja fotowoltaiczna o mocy 5,25 kWp
  • ogrzewanie gazowe
  • ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
  • kominek w salonie
  • trzy węzły sanitarne
  • zagospodarowane poddasze z dodatkową sypialnią
  • światłowód
  • system alarmowy i antynapadowy
  • zmiękczacz wody na głównym przyłączu
  • automatyczna brama garażowa
  • dwa zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności około 900 l
  • studnia wykorzystywana m.in. do podlewania ogrodu
  • media: prąd, woda, kanalizacja i gaz
  • duży, w pełni zagospodarowany ogród


■ ROZKŁAD - PARTER

  • przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras
  • duża jadalnia z miejscem na stół dla 10 osób
  • funkcjonalna kuchnia z pojemną spiżarnią
  • przedpokój i wiatrołap z zabudowaną szafą
  • toaleta
  • garaż w bryle budynku z dodatkową przestrzenią do przechowywania
  • pomieszczenie gospodarcze od strony ogrodu
  • ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji


■ ROZKŁAD - I PIĘTRO

  • sypialnia około 16 m² z osobną, rozbudowaną garderobą
  • sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon
  • sypialnia około 12,4 m² z wyjściem na balkon
  • w jednej z sypialni zabudowana sauna na podczerwień
  • przestronna łazienka około 10 m² z wanną, prysznicem, dwiema umywalkami oraz wydzieloną częścią pralniczą
  • ogrzewanie podłogowe w łazience


■ ZAADAPTOWANE PODDASZE

Poddasze zostało w pełni wykończone i jest obecnie wykorzystywane jako dodatkowa część mieszkalna domu.

Znajdują się tutaj:

  • dodatkowa sypialnia około 18 m²
  • duże okna dachowe
  • osobna toaleta z umywalką, stanowiąca trzeci węzeł sanitarny w domu
  • praktyczny schowek pod skosami o powierzchni około 9 m², wyposażony w półki
  • klimatyzacja

Poddasze doskonale sprawdza się jako niezależna sypialnia, pokój dla starszego dziecka, gabinet lub przestrzeń dla gości.


■ OGRÓD

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z miejscem zarówno do wypoczynku, jak i rekreacji.

Na terenie posesji znajdują się:

  • drewniany, zadaszony taras o powierzchni około 25 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu
  • drugi taras od strony kuchni, przygotowany pod basen lub jacuzzi
  • wędzarnia
  • drewutnia
  • wolnostojący warsztat
  • plac zabaw dla dzieci
  • sad z jabłonią, śliwami i orzechem włoskim
  • krzewy owocowe, m.in. maliny i jeżyny


■ PARKOWANIE I DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Na posesji znajduje się wolnostojąca wiata garażowa o powierzchni około 36 m², mieszcząca dwa samochody oraz motocykl.

Łącznie garaż, wiata oraz przestrzeń na posesji umożliwiają wygodne parkowanie do 4 samochodów.


■ DLA KOGO

Dom będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny, która chce mieszkać w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa.

Duży ogród, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, dodatkowa przestrzeń na poddaszu, sauna, trzy węzły sanitarne oraz liczne miejsca do przechowywania zapewniają komfort również większej rodzinie.


■ SPRZEDAŻ

Oferta prywatna, bezpośrednio od właściciela.

Kupujący nie płaci prowizji.

Nie podejmuję współpracy z biurami nieruchomości.

Dmitriy
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 733 636 775
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama