Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 04.01.2026
wielkopolskie, poznański, Komorniki, Chomęcice
Cena: 789 000 PLN  (6801,72 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
116 m²
Powierzchnia działki
350 m²
Liczba pokoi
5
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-45606409
Data aktualizacji
2026-01-04 18:31:43
Opis:

Nowy dom bliźniak 102 m² + strych | działka ok. 350 m² | Chomęcice |


Na sprzedaż nowy dom w zabudowie bliźniaczej w Chomęcicach – bez pośredników.

Dom położony na kameralnym osiedlu 8 budynków (łącznie 16 lokali) w spokojnej okolicy z dobrym dojazdem do Poznania.


Idealna lokalizacja niedaleko Poznania – w pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, place zabaw i boiska dla dzieci, szybki wjazd na trasę S5 oraz bardzo dobra komunikacja (autobus, pociąg). W zasięgu spaceru znajduje się również Wielkopolski Park Narodowy oraz jezioro z plażą – idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek


Powierzchnia użytkowa: 102,16 m²

• klatka schodowa 5,17 m²

• strych ok. 25 m²

Działka: ok. 350 m²

Umowa przedwstępna: 1% wartości


W standardzie m.in.:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu

• Elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach

• Podwójna ściana pomiędzy lokalami

• Taras, chodniczek i podjazd z kostki brukowej

• Strych częściowo wyłożony płytą OSB

• Przygotowanie instalacji pod klimatyzację

• Brama wjazdowa na osiedle zamykana na pilota

• Oświetlenie zewnętrzne na osiedlu

• Bez instalacji kominkowej


Media:

Prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Możliwość podłączenia światłowodu (dopłata 1700 zł).


Ekspozycja:

Salon i taras od strony północnej


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – Budynek 1, Lokal 1


Parter:

• Wiatrołap – 3,24 m²

• Łazienka – 3,19 m²

• Salon z aneksem kuchennym – 35,44 m²

• Pokój – 8,32 m²

• Korytarz – 2,77 m²

• Klatka schodowa – 5,17 m²


Piętro:

• Łazienka – 7,37 m²

• Pokój 1 – 13,61 m²

• Garderoba – 5,36 m²

• Pokój 2 – 10,35 m²

• Pokój 3 – 12,37 m²

• Komunikacja – 4,73 m²


+ Strych – ok. 25 m²


STANDARD WYKONANIA


Konstrukcja:

• Fundamenty – ławy żelbetowe

• Ściany fundamentowe – bloczki betonowe M6

• Ściany zewnętrzne – ceramika 24 cm

• Ściana pomiędzy lokalami – ceramika 2x18 cm + 2 cm styropian

• Ściany wewnętrzne – ceramika 12 cm

• Ocieplenie – styropian 15 cm, tynk akrylowy

• Dach – więźba drewniana, dachówka betonowa Braas, podbitka drewniana

• Rynny PCV

• Strop ocieplony

• Sufit – płyta G-K (bez szpachlowania)

• Komin z cegły pełnej

• Wentylacja – kształtki wentylacyjne

• Strych – schody rozkładane, podłoga częściowo z płyt OSB


Izolacje:

• Pionowa – 2 x dysperbit

• Pozioma – papa termozgrzewalna

• Pomieszczenia – folia izolacyjna + styropian


Wykończenie wnętrza:

• Okna PCV, 5-komorowe

• Elektryczne rolety zewnętrzne

• Drzwi wejściowe ocieplane

• Schody wewnętrzne – betonowe

• Posadzki – betonowe

• Tynki – gipsowe, maszynowe


Zagospodarowanie zewnętrzne:

• Ogrodzenie siatką z trzech stron

• Dojście do domu, taras i podjazd – kostka brukowa

• Parapety zewnętrzne

• Opaska wokół budynku

• Wyrównany teren


Instalacje:

• Elektryczna – przygotowanie pod alarm i domofon

• Trójfazowe przyłącze prądu

• Woda i kanalizacja z sieci (punkty przygotowane, bez przyborów)

• Instalacja wodna z rur PEX

• Instalacja CO – piec dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe, rozprowadzenie w posadzkach

• Podejścia CO ze ściany


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu – chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację.

Zuzanna Kaczmarek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 533 299 255
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama