Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 09.06.2026
Słoneczna, wielkopolskie, poznański, Komorniki, Wiry
Cena: 2 600 000 PLN  (11 304,35 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
230 m²
Powierzchnia działki
1363 m²
Rok budowy
2026
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
pustak
Meble
Nie
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47765889
Data aktualizacji
2026-06-10 19:58:59
Opis:

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny położony w Wirach. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1363 m², dom o powierzchni 160 m² oraz lokal usługowy o powierzchni około 50 m².

Unikalne połączenie na lokalnym rynku: duża działka, sąsiedztwo terenów zielonych, nowoczesny budynek oraz możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu w oddzielnej części nieruchomości. Doskonała propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnej okolicy, ale chcą pozostać w wygodnym zasięgu miasta.

Najważniejsze informacje

  • nowo wybudowany dom: gotowy budynek, który możesz urządzić według własnych potrzeb
  • 1360 m² działki
  • 160 m² powierzchni domu
  • 50 m² lokalu usługowego z osobnym wejściem i zapleczem
  • spokojna lokalizacja w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego
  • przestronny balkon z widokiem, taras i ogród
  • ogrzewanie podłogowe
  • rolety elektryczne
  • okna trzyszybowe

Niezależny lokal usługowy

Wydzielona część budynku o powierzchni ok. 50 m² została wyposażona we własne ogrzewanie, łazienkę i kuchnię.

Lokal usługowy powstał w miejscu garażu przewidzianego w projekcie. Został całkowicie oddzielony od części mieszkalnej, dzięki czemu może funkcjonować jako w pełni niezależna przestrzeń.

Dla osób prowadzących własny biznes, pracujących w zawodach wymagających przyjmowania klientów lub poszukujących oddzielnej przestrzeni biurowej — to wyjątkowo komfortowe rozwiązanie. Układ nieruchomości pozwala oddzielić życie zawodowe od prywatnego, zachowując przy tym wygodę pracy w miejscu zamieszkania.

Dodatkowa przestrzeń użytkowa

Na działce znajduje się również odnowiony schron z lat 50. o powierzchni około 20 m². Może pełnić funkcję magazynu, pomieszczenia gospodarczego lub dodatkowej przestrzeni do przechowywania. Wewnątrz schronu przygotowano instalację pod agregat prądotwórczy.

Rozwiązania techniczne

  • wysokość pomieszczeń 260 cm
  • ogrzewanie podłogowe
  • rolety elektryczne
  • okna trzyszybowe
  • izolacja z pianki PIR na poddaszu oraz 20 cm styropianu
  • elektryczna brama wjazdowa
  • zbiornik na wodę opadową o pojemności 10 m³
  • instalacja hybrydowa przygotowana pod ogrzewanie gazowe i elektryczne
  • dostęp do wody miejskiej oraz własna studnia wiercona

Dodatkowo instalacja przygotowana pod

  • fotowoltaikę naziemną
  • światłowód
  • monitoring i alarm
  • magazyn energii pod schodami
  • cztery jednostki klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Wielkopolskiego Parku Narodowego. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia, sklepy oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. A poza tym:

  • dojazd do centrum Poznania w ok. 30 minut
  • szybki dojazd do autostrady A2 przez węzły Komorniki i Luboń
  • stacja kolejowa z połączeniami do Poznania Głównego i Grodziska Wielkopolskiego.

Nieruchomość odpowiada na potrzeby osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując jednocześnie łatwy dojazd do Poznania i dostęp codziennej infrastruktury. Sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób prowadzących własną działalność, którym zależy na wygodnym połączeniu życia prywatnego i zawodowego.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Projekt domu: MG Projekt

BTI Instalacje P.Poż. Sp. z o.o.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 500 724 414
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama