Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 09.10.2026
wielkopolskie, poznański, Kórnik, Kamionki
Cena: 1 049 000 PLN  (10 717,20 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
97,88 m²
Powierzchnia działki
392 m²
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2017
Typ domu
bliźniak
Czy jest poddasze
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-49236475
Data aktualizacji
2026-10-15 23:33:32
Opis:

Na sprzedaż oferuję lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej w Kamionkach o powierzchni 97,88 m², położony na działce o powierzchni 392 m². Dostępny: I kwartał 2027 r. (do uzgodnienia)


Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, dbałość o detale, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz pięknie zagospodarowany ogród.


Układ pomieszczeń:

Parter

-salon – 38,80 m²

-oddzielna kuchnia – 8,43 m²

-WC – 3,63 m²

-wiatrołap – 4,46 m²

* możliwość wykorzystania wolnej przestrzeni pod schodami jako tzw. pomieszczenie techniczne.


Piętro

-sypialnia – 8,64 m²

-sypialnia – 11,33 m²

-sypialnia – 12,25 m²

-łazienka – 4,82 m²

-korytarz – 5,56 m²

* możliwość adaptacji strychu na dodatkowe pokoje


Najważniejsze atuty nieruchomości:

-kominek,

-klimatyzacja,

-światłowód – planowana realizacja w 2027 roku,

-moskitiery i żaluzje wewnętrzne wykonane na wymiar we wszystkich oknach,

- antywłamaniowe rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie,

-zabudowy meblowe wykonane na wymiar przez stolarza,

-schody dywanowe jesionowe wysokiej jakości na konstrukcji betonowej.

Większość mebli widocznych na zdjęciach pozostaje w nieruchomości i jest częścią oferty, pozostałe do uzgodnienia ze Sprzedającym.

W cenie pozostają również zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD.


Standard wykonania i wyposażenie

- wysokie skosy gwarantujące większą przestrzeń do aranżacji pomieszczenia,

-okna PCV 3-szybowe w kolorze złoty dąb,

-okna dachowe FAKRO,

-płaska dachówka ceramiczna,

-ocieplenie budynku styropianem o grubości 15 cm,

-ocieplenie piętra i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm,

-gazowy kondensacyjny piec dwufunkcyjny Viessmann,

-regulator temperatury Salus,

-ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w górnej łazience,

- drzwi wewnętrzne DRE


Ogród i przestrzeń zewnętrzna

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 392 m².

Działka posiada pięknie urządzony i zadbany ogród z licznymi nasadzeniami m.in. wiele gatunków hortensji, traw ozdobnych czy roślin iglastych.


Na posesji znajduje się również:


-taras z widokiem na ogród o wymiarach 5 × 4 m, dodatkowo podwyższony i powiększony, co zapewnia większy komfort użytkowników.

Jednocześnie w trosce o pełną prywatność wybudowano estetyczny murek oddzielający strefę wypoczynkową od sąsiadów.

-Zadaszenie tarasu wykonane z mlecznego, dwukomorowego poliwęglanu o grubości 16 mm, w kolorze antracytowym dodatkowo z oświetleniem LED -sterowanie pilotem,

-zadaszenie z oświetleniem nad wejściem do domu,

-domek narzędziowy o wym. 3x5m

-przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych

-taras letni z miejscem na basen/ jacuzzi

-ogrodzenie frontowe z paneli systemowych,

-pozostałe granice działki ogrodzone siatką.


Smart Home i bezpieczeństwo

Nieruchomość wyposażona jest w rozwiązania zwiększające komfort i bezpieczeństwo:


-elektrycznie sterowana brama – obsługa za pomocą aplikacji oraz pilota,

-wideodomofon,

-instalacja alarmowa,

-monitoring / kamery.


Do dyspozycji mieszkańców są dwa miejsca postojowe na podjeździe oraz dwa dodatkowe miejsca przed posesją.


Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w okolicy Galerii Mini, w miejscu zapewniającym dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.


W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:


-sklepy,

-przychodnie,

-kompleks sportowy Orlik,

-przystanek autobusowy,

-tereny leśne.


To lokalizacja łącząca wygodny dostęp do codziennej infrastruktury z bliskością terenów zielonych.


Sprzedaż bezpośrednia

Oferta bezpośrednio od właściciela – bez pośredników.


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 668 414 889
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama