Dom na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: 08.07.2024
Przymiarki, krakowski, Michałowice, Pielgrzymowice
Cena: 1 450 000 PLN  (8437,59 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia mieszkalna
171,85 m²
Powierzchnia działki
510 m²
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Forma własności
własność
Rok budowy
2024
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
cegła
Dostęp do drogi
utwardzona
Czy zamknięty obiekt
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Nie
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Kanalizacja
Nie
Klimatyzacja
Tak
Numer oferty
1539090409
Data aktualizacji
2024-07-30 15:50:45
Opis:

EMKA Development oferuje na sprzedaż jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 171.85m2 (użytkowej ~118,5) zlokalizowany w miejscowości Pielgrzymowice, gm. Michałowice. Budynek położony jest na nowo budowanym, kameralnym osiedlu w otoczeniu licznej zieleni. Całość inwestycji składa się z dziesięciu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (5 bliźniaków). Osiedle zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd do domu drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (udział). Budynek oparty na nowoczesnej architekturze oraz indywidualny projekt architektoniczny z przynależnym jednostanowiskowym garażem ulokowanym w bryle oraz dodatkowym miejscem postojowym przed budynkiem. Pow. działki ~5,10 ara. Media: prąd, woda, szamb. Dom wybudowany w stanie deweloperskim obejmującym:

-ławy fundamentowe: żelbetowe,

-ściany fundamentowe: bloczki zalewowe zbrojone gr. 25cm,

-izolacje fundamentów przeciwwilgociowa oraz termiczna,

-podłoga na gruncie na piasku zagęszczonym mechanicznie, izolacja cieplna 15cm

-ściany nośne z pustaka ceramicznego Wienerberger grubości 25cm oraz 19cm (wewnętrzne),

-ściany działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger,

-konstrukcja dachu drewniana, impregnowana,

-pokrycie dachu: panele dachowe na rąbek Pruszyński wraz z tłoczeniami niwelującymi wpływy termiczne. Pokrycie blachy powłoką Purlak. 50-cio mikrometrowa warstwa skutecznie chroni pokrycie przed szkodliwym działaniem promieni słonecznych, a także zapewnia wraz z mikrofalą odpowiednie walory estetyczne, wytrzymałość, trwałość koloru oraz zwiększoną odporność na korozję. Zastosowano również dodatkowy systemu wygłuszający Pruszyński w postaci mat systemowych.

-rynny oraz rury spustowe stalowe, kwadratowe,

-obróbki blacharskie: blacha stalowa,

-komin wentylacyjny garażu,

-elewacja: tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe, cienkowarstwowe na siatce, układane na 20cm warstwie ocieplenia, w odcieniu bieli, dodatkowo wstawki w postaci łupka naturalnego Silver Grey na froncie budynku oraz od strony tarasu,

-system okienny: stolarka okienna firmy WIŚNOWSKI, system Primo 82 o warstwie wykończeniowej zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami wejściowymi (antracytowa okleina), pakiet 3-szybowy z ciepłą ramką międzyszybową ukrytymi zawiasami, kontaktronami. Okno w gabinecie oraz sypialni głównej z ruchomym słupkiem, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, okna ścienne w sypialniach drugorzędnych wyposażone w okucia TBT aby umożliwić mycie okien od wewnątrz oraz szkło bezpieczne, okna dachowe FACRO, z kołnierzami Thermo umożliwiające obrót okna o 180 stopni dla łatwego mycia. Okno tarasowe firmy Adams, system HST Vekamotion wyposażone w kontaktron, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych. Wykończenie zewnętrze o warstwie zgodnej z bramą garażową oraz drzwiami zewnętrznymi (antracytowa okleina). Szerokie skrzydło umożliwiające łatwy dostęp do tarasu. Całość stolarki okiennej w kolorze zewnętrznym antracytowym, wewnętrznym białym. - stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe firmy WIŚNIOWSKI, o skrzydle grubości 77mm z ościeżnicą aluminiową komorową, wykończenie zewnętrzne zgodne ze stolarką okienną umieszczoną w ścianach nośnych oraz bramą garażową, drzwi wyposażone w kontaktron oraz doświetle boczne z pakietem szybowym Stopsol, zewnętrzna oraz wewnętrzna szyba bezpieczna, ciepła ramka międzyszybowa, montaż szczelny z zastosowaniem taśm paroizolacyjnych, kolor drzwi antracytowy.

-brama garażowa: Unitherm firmy WIŚNIOWSKI o panelu grubości 6cm. Wykończenie dopasowane do stolarki okiennej firmy WIŚNIOWSKI oraz ADAMS, a także drzwi wejściowych, o dodatkowych walorach estetycznych niwelujących odbicia palców., kolor bramy antracytowy, brama otwierana na pilota.

-parapety zew.: aluminiowe w kolorze antracytowym,

-tynki wewnętrzne: gipsowe, maszynowe Knauf MP 75 Diamant o zwiększonej twardości oraz wytrzymałości na ściskanie, w łazienkach oraz pomieszczeniu gospodarczym tynki zacierane na ostro, w pozostałych pomieszczeniach zacierane na gładko,

-wylewki: cementowe,

-poddasze: ocieplone wełna mineralna,

-instalacje: elektryczna, odgromowa, C.O., wodno-kanalizacyjna, wentylacji mechanicznej, alarmowa, klimatyzacji, wideofonowa oraz dzwonek,

-ogrzewanie przy pomocy pompy ciepła,

-przygotowana trasa (rura karbowana) pod montaż instalacji fotowoltaicznej,

-rolety w systemie podtynkowy z detekcją przeciążenia zastosowane zarówno na parterze jak i na piętrze. Kolorystyka rolet: antracyt Zagospodarowanie terenu:

-dojście, dojazd (części wspólne): dojazd do budynku z kostki brukowej typu „Hydrofuga”, dojście do budynku w z krat syntetycznych wypełnionych trawą, podjazd do garażu z kostki betonowej pełnej, obszar przed wejściem do budynku oraz zewnętrzne miejsce parkingowe z krat syntetycznych wypełnionych wypełnionych trawą,

-teren po bokach budynku oraz taras ogrodzony ogrodzeniem panelowym, wokół budynku wykonana opaska z kostki betonowej lub płyt chodnikowych, na froncie, z boku budynku utwardzone miejsca przeznaczone na gromadzenie śmieci. - oświetlenie zewnętrzne, pogodynka,

Rozkład pomieszczeń: Parter: garaż (16,51 m2), przedpokój (7,16m2), schowek (1,22m2), łazienka (3,78m2), salon z kuchnią i jadalnią (27,63m2), pokój (9,58m2) Piętro: korytarz (5,77m2), łazienka (5,49m2), garderoba (3,01m2), sypialnia (13,66m2), sypialnia (6,81m2), sypialnia (9,98m2), sypialnia (7,89m2) LOKALIZACJA Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród domów jednorodzinnych oraz licznej zieleni. W pobliżu: przystanek MPK, plac zabaw, sklep spożywczy, paczkomat, szkoła, przystanek PKP z którego w 15-20 minut można dotrzeć do samego centrum Krakowa, kościół. Pompa ciepła, klimatyzator, rekuperator do indywidualnej wyceny. Każdy z etapów przemyślany oraz starannie wykonany. Do budowy zastosowano materiały oznakowane znakiem CE posiadające deklarację zgodności z uznanymi regułami sztuki budowlanej wydana przez producenta. Planowany termin oddania: III-IV kw 2024r.

Emka Development Sp. z o.o.
Edyta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 507243255
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama