Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 23.04.2026
warmińsko-mazurskie, ostródzki, Miłomłyn, Winiec
Cena: 500 000 PLN  (7352,94 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
68 m²
Powierzchnia działki
500 m²
Liczba pokoi
3
Typ domu
letniskowy
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Prąd
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47025877
Data aktualizacji
2026-04-23 13:54:56
Opis:

Sprzedam zadbaną, w pełni uzbrojoną posesję w Wińcu koło Małdyt (gmina Miłomłyn, powiat ostródzki) — w samym sercu Krainy Kanału Elbląskiego. Dwa niezależne budynki na jednej ogrodzonej działce, do jeziora Bartężek tylko 200 metrów. Dobry dojazd zarówno samochodem (trasa S7), jak i pociągiem ze stacji PKP Małdyty — 8 km od domu, na głównej linii Warszawa–Gdańsk.

Dlaczego warto

  • 200 m do jeziora Bartężek (ciche, rybne, bez tłumów)
  • 500 m do sklepu — codzienne zakupy bez wsiadania do samochodu
  • Dwa niezależne budynki, każdy z własną łazienką i oszklonym tarasem
  • Całoroczny dom z kominkiem — nie tylko letnisko
  • Kolektor słoneczny do ciepłej wody użytkowej, z bojlerem w trybie rezerwowym
  • Blaszany garaż — zaplecze na sprzęt wodny, rowery, narzędzia
  • Działka ogrodzona, posesja zamknięta, własny parking
  • Pełne uzbrojenie sieciowe: prąd, woda, kanalizacja
  • Księga wieczysta — zero niespodzianek prawnych
  • Stacja PKP Małdyty 8 km — możliwy dojazd bez samochodu
  • Potencjał Airbnb/Booking: 400–700 zł/doba w sezonie


Dom główny · 68 m² · piętrowy, całoroczny

Parter: salon z aneksem kuchennym i kominkiem, łazienka, mała piwnica, oszklony taras. Piętro: dwa pokoje z balkonem. Ciepła woda użytkowa podgrzewana przez kolektor słoneczny — od wiosny do jesieni praktycznie darmowa, a gdy słońca brakuje, automatycznie dogrzewa bojler elektryczny. Dom nadaje się do całorocznego mieszkania — nie trzeba zakręcać wody na zimę, nie trzeba się przenosić we wrześniu.


Domek gościnny · 30 m² · parterowy

Trzy pokoje, aneks kuchenny, łazienka i oszklony taras. Idealny dla teściów, dorosłych dzieci i gości weekendowych albo jako osobna jednostka na wynajem krótkoterminowy — dwa budynki dają pełną niezależność obu stron.

Działka · 500 m² · ogrodzona

Teren uzbrojony — prąd, woda, kanalizacja sieciowa. Blaszany garaż pełniący funkcję pomieszczenia gospodarczego — praktyczne miejsce na kajaki, rowery, narzędzia czy sprzęt wędkarski. Parking, posesja zamknięta. Księga wieczysta prowadzona, bez obciążeń.


Okolica

Winiec leży w Krainie Kanału Elbląskiego — zabytku techniki na liście „7 cudów Polski", z unikalnymi pochylniami, po których statki „pływają po trawie". Jezioro Bartężek jest częścią szlaku żeglarskiego Kanału Elbląskiego, znane z ciszy i dobrego wędkarstwa (szczupak, sandacz, lin, okoń). Sklep jest 500 m od domu, co ułatwia codzienne zakupy bez konieczności jazdy samochodem. W odległości krótkiej jazdy: Miłomłyn (8 km), Ostróda z jeziorem Drwęckim (20 km), Morąg (20 km), pole golfowe Sand Valley w Pasłęku (30 km), Iława i Jeziorak — najdłuższe jezioro w Polsce (40 km), Elbląg (55 km), Gdańsk (130 km). Mazury Zachodnie mają tę przewagę nad Mikołajkami czy Giżyckiem, że są tańsze i spokojniejsze — a jezior, szlaków i atrakcji nie brakuje.


Dojazd

Samochodem trasą S7 przez Mławę, Nidzicę i Olsztynek. Do końca 2026 większość S7 będzie dwujezdniowa, co dodatkowo skróci czas przejazdu. Pociągiem IC lub TLK do stacji PKP Małdyty — dalej 8 km samochodem lub rowerem. Lokalizacja z wygodnym dojazdem bez względu na to, skąd przyjeżdżasz.


Dla kogo ta oferta

Dla osób szukających całorocznego drugiego domu nad wodą — na weekendy, urlopy, pracę zdalną z widokiem na jezioro zamiast na ścianę sąsiedniego bloku. Dla rodziny, która ceni prywatność i ciszę. Dla żeglarzy szukających bazy na szlaku Kanału Elbląskiego. Dla inwestora — układ z dwoma budynkami realnie generuje 25–50 tys. zł rocznie brutto z najmu krótkoterminowego, a podaż takich obiektów na Mazurach Zachodnich jest ograniczona.


Cena i warunki

500 000 zł. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i bez prowizji. Dokumenty kompletne.


Kontakt

Preferowany kontakt telefoniczny:502398851 — chętnie odpowiem na wszystkie pytania i umówię dogodny termin oglądania.

Józef
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 398 851
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama