Dom na sprzedaż, woj. małopolskie / dodano: 07.11.2023
Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego, małopolskie, Nowy Sącz, Zawada
Cena: 1 550 000 PLN  (5805,24 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
267 m²
Powierzchnia działki
827 m²
Liczba pokoi
5
Forma własności
własność
Rok budowy
2003
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
pustak
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Meble
Tak
Czy jest poddasze
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-32409809
Data aktualizacji
2024-04-17 11:15:03
Opis:

Urokliwa nieruchomość w atrakcyjnej, prestiżowej lokalizacji! Szybki wyjazd na obwodnicę oraz na drogę krajową nr 75 Nowy Sącz – Krynica Zdrój. Przestronne wnętrza idealne zarówno dla rodziny, jak i do prowadzenia działalności usługowej (np. biuro rachunkowe/projektowe, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne, studio fitness).


FILMY - / -o8&t=6s


Główne atuty nieruchomości:

• atrakcyjna, prestiżowa lokalizacja

• minimalne koszty użytkowania budynku (pełna termomodernizacja 2023, instalacja fotowoltaiczna, kolektory słoneczne, własna studnia)

• funkcjonalny rozkład pomieszczeń

• zagospodarowany zielony ogród z przestronną wiatą i miejscem do parkowania dla kilku aut

• bliskość terenów rekreacyjnych, zielonych


Charakterystyka domu

Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący (rok budowy 2003)

Powierzchnia: 267m2, działka: 827m2

Liczba pokoi: 5/ łazienek: 3 / sauna: 1 / garaż: 1

Budynek: wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony

Technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blachodachówka

Wykończenie: po kompleksowym remoncie oraz termomodernizacji 2023 (okna, drzwi, elewacja)

Media/instalacje: prąd, siła, gaz, kanalizacja, studnia (możliwość podłącza wodociągu miejskiego), instalacja fotowoltaiczna 6,21 kWp, kolektory słoneczne, klimatyzacja - stan instalacji bardzo dobry

Miejsca parkingowe: garaż dwustanowiskowy, wiata oraz duży wewnętrzny parking

 

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Nowego Sącza, w dzielnicy Zawada na lewym brzegu rzeki Kamienicy Nawojowskiej - dojazd do centrum - 10 minut, do Krynicy –Zdrój - 25 minut. W najbliżej okolicy zlokalizowane są obiekty dla najmłodszych: żłobek, przedszkole, szkoła, place zabaw oraz sklep spożywczy, poczta, restauracja, kościół. W odległości kilka minut marszu od domu znajdują zielone tereny rekreacyjne: rzeka, las, korty tenisowe, miasteczko rowerowe, stadion piłkarski.

 

Działka

Ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową na pilota, przestronna działka o powierzchni 827 m2. Wydzielona została na niej strefa do parkowania oraz część prywatna do wypoczynku - zielony ogród z drzewkami, miejscem do palenia ognisk. Na terenie posesji znajduje się zadaszone miejsce postojowe jednego samochodu (wiata) + dodatkowo miejsca do parkowania dla 4-5 aut.

 

Dom

Nieruchomość wybudowano w 2003r, a dzięki dbałości, o jakość użytych do budowy oraz wykończenia materiałów, jest ona w bardzo dobrym stanie technicznym oraz wizualnym. Przestronny, zachwycający dużą ilością światła oraz piękną zielenią za oknami dom ma 267 m2 powierzchni użytkowej, którą można zagospodarować na niezależne mieszkanie bądź lokal do prowadzenia działalności usługowej.

Dom zbudowany został w tradycyjnym stylu, zewnętrzne ściany murowane z pustaków ceramicznych (na główkę), docieplonych 15cm styropianu, dach pokryty blachodachówką. Dom wyposażony jest w dwufunkcyjny kondensacyjny piec gazowy marki De Dietrich M35, posiada ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. Na dachu znajduje się nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,21 kWp oraz kolektory słoneczne, które znacznie obniżają koszty użytkowania. W roku 2023 dom na podstawie audytu, przeszedł gruntowną termomodernizacje zawierającą: wymianę stolarki okiennej i drzwi, docieplenie celulozą poddasza oraz odświeżenie elewacji.


Mimo swojej przestronności i sporego metrażu, ma przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń:

PARTER: Przeszklony ganek (alternatywne wejście), główne wejście od strony wewnętrznego parkingu, przestronny hol. Do zagospodarowania dla celów mieszkaniowych lub działalności gospodarczej: dwa pokoje z łazienkami, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, pokój dzienny, dodatkowo sauna (sucha, infrared), kotłownia i garaż dwustanowiskowy.

PODDASZE mieszkalne: 2 pokoje sypialne, duży salon, łazienka, przestronna kuchnia, spiżarnia, garderoba, strych.


Agnieszka -603 079 480

AGNIESZKA
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 603 079 480
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama