Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu
Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 08.08.2026
małopolskie, bocheński, Nowy Wiśnicz, Łomna
Cena: 989 000 PLN  (5494,44 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
180 m²
Powierzchnia działki
2126 m²
Liczba pokoi
6
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-48556597
Data aktualizacji
2026-08-08 12:23:27
Opis:

TL Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w cichej i kameralnej miejscowości Łomna, w bliskim sąsiedztwie urokliwego miasteczka Nowy Wiśnicz. To propozycja dla osób, które marzą o odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa i większych miejscowości regionu.


Posiadłość położona jest w niezwykle urokliwym otoczeniu – z jednej strony bezpośrednio przylega do lasu, którego niewielka część stanowi również element oferowanej nieruchomości. Połączenie dużej działki, zieleni, prywatności oraz przepięknej okolicy sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.


DOM I DZIAŁKA


Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 21 arów. Oprócz budynku mieszkalnego na posesji znajdują się liczne zabudowania gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji własnych zainteresowań czy hobby wymagających większej przestrzeni. Budynek został wybudowany około 1990 roku w technologii tradycyjnej, a około 2000 roku rozbudowany, przy okazji przechodząc remont, ocieplenie oraz wymianę pokrycia dachowego. Od tego czasu pozostaje w bardzo dobrej kondycji technicznej, gdyż należał on wcześniej do właściciela firmy budowlanej, co miało przełożenie na bieżące utrzymanie i sposób wykonywania prac.


W 2025 i 2026 roku znaczna część wnętrza została ponownie wyremontowana i zaaranżowana z myślą o komforcie oraz potrzebach obecnych właścicieli. Prace wykonywano z założeniem stworzenia nieruchomości do własnego, długoterminowego użytkowania – bez kompromisów w zakresie jakości zastosowanych materiałów i wyposażenia.


FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARY


Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie zasadnicze strefy.


1. Główna część mieszkalna


Znajduje się na I i II piętrze i oferuje dużą, wygodną przestrzeń mieszkalną.


Na niższym poziomie znajduje się:


- przestronny salon połączony z nowo powstałą, otwartą kuchnią,

- oddzielna sypialnia,

- łazienka,

- osobna toaleta,

- korytarz.


Drugi poziom stanowi przede wszystkim duża, otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania dodatkowej kuchni, osobna strefa sypialna oraz łazienka, która obecnie spełnią funkcję pralnio-suszarni.


Dużym atutem jest możliwość funkcjonowania obu poziomów jako niezależnych stref mieszkalnych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni dla gości, rodziny czy potencjalnych najemców.


2. Część gościnna / biurowa


Ta część nieruchomości obejmuje:


- dwa niezależne pokoje na piętrze z dostępem do wspólnego balkonu,

- kuchnię zlokalizowaną na parterze.


Kuchnia została pomyślana również z myślą o organizacji spotkań i przyjęć, gdyż bezpośrednio przy budynku znajduje się efektownie zagospodarowana weranda z murowanym paleniskiem, tworząca idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Strefa ta może również idealnie sprawdzić się jako przestrzeń przeznaczona do pracy zdalnej, co umożliwia doprowadzona do budynku instalacja internetowa oparta na światłowodzie.


DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PODPIWNICZENIE


Do obu części budynku prowadzi główny korytarz, z którego dostępne jest sporych rozmiarów podpiwniczenie, posiadające dodatkowe wejście od strony podwórka oraz dostęp do światła dziennego. Obecnie przestrzeń ta wykorzystywana jest jako kotłownia i spiżarnia, jednak jej układ daje możliwość wygospodarowania trzeciej łazienki lub toalety, zwiększającej komfort i niezależność części gościnnej.


ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PARKING


Na terenie posesji znajduje się rozbudowane zaplecze gospodarcze, obejmujące m.in.:


- podwójny garaż, pozwalający na zaparkowanie nawet 3 samochodów,

- dodatkowy domek gospodarczy z wydzieloną przestrzenią przeznaczoną np. pod wybieg dla kur,

- garaż blaszany,

- trzy wiaty.


Łącznie na terenie posesji można zaparkować pod zadaszeniem nawet 7 samochodów + kilka dodatkowych na posesji, co stanowi bardzo duży atut zarówno dla dużej rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności.


MODERNIZACJE I INWESTYCJE


W 2025 i 2026 roku w nieruchomości przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, w tym:


- Kompleksowy remont łazienki i toalety, wykonanie nowej kuchni wraz z dostosowaniem instalacji na I piętrze oraz wykonanie dębowej podłogi na całym poziomie.

- Modernizację systemu ogrzewania – montaż nowego pieca firmy Vaillant, zmiękczacza wody oraz lampy UV.

- Instalację kominka oraz modernizację wentylacji w salonie i dolnej kuchni.

- Zakup nowego, wysokiej jakości wyposażenia do głównej części mieszkalnej.

- Wymianę rolet wewnętrznych oraz montaż nawiewników w oknach.

- Zagospodarowanie ogrodu wraz z instalacją monitoringu.

- Liczne, mniejsze prace porządkowe, gospodarcze i modernizacyjne.


Wszystkie przeprowadzone prace były realizowane przez obecnych właścicieli z myślą o własnym, komfortowym użytkowaniu nieruchomości i prowadzone były bez kompromisów finansowych oraz z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości urządzeń i materiałów.


SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA


Nieruchomość wyróżnia się nie tylko walorami mieszkaniowymi, ale również bardzo dużym potencjałem do prowadzenia działalności- duża działka, liczne pomieszczenia gospodarcze, możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych, duża liczba miejsc parkingowych oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawiają, że obiekt może doskonale sprawdzić się m.in. jako:


- gospodarstwo lub obiekt agroturystyczny,

- miejsce organizacji kameralnych eventów i spotkań,

- obiekt związany z branżą motoryzacją,

- miejsce prowadzenia działalności wymagającej zaplecza magazynowego lub warsztatowego,

- komfortowy dom dla większej rodziny, także wielopokoleniowej,

- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z działalnością zawodową.


Co istotne, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego, komfortowego użytkowania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek dalszych remontów czy prac modernizacyjnych.


WYPOSAŻENIE I PREZENTACJA


Dom oferowany jest do sprzedaży z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia ruchomego, z wyłączeniem sprzętu RTV. Dla osób zainteresowanych nieruchomością, które chciałyby dokładniej zapoznać się z jej wyglądem, dysponujemy również szerszą dokumentacją fotograficzną, którą możemy udostępnić po wcześniejszym kontakcie. Posiadamy klucze do nieruchomości, dzięki czemu możliwe jest umówienie prezentacji również w nietypowych godzinach oraz w dni wolne od pracy, jednakże wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu, z minimum 2–3-dniowym wyprzedzeniem, zaś przy prezentacji wymagane jest podpisanie stosownej umowy pośrednictwa z agencją. Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz szerokie możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę i serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami.


Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski


* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.*

więcej »
Link do oferty: http://bezposrednie.com/of,1542838491
TL Nieruchomości
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 794 388 314
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

Wyrażam zgodę na udostępnienie moich danych osobowych Lendi Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie w celu umówienia spotkania z ekspertem kredytowym.
Wyrażam zgodę na przesyłanie mi przez spółki z Grupy MZN Property informacji handlowych lub marketingowych, dotyczących oferty tych Spółek lub ich partnerów, e-mailem lub SMS-em.
O ochronie danych osobowych
  • Zdjęcia
Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
Zdjęcie 1 / 9
Powiększ Powiększ
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
  • Dom małopolskie bocheński Nowy Wiśnicz Łomna Na sprzedaż 989 000 PLN 180 m2
reklama
  • Lokalizacja na mapie
Powrót do wyników Powrót do wyników
Nowe wyszukiwanie Nowe wyszukiwanie
Drukuj Drukuj
Dodaj do notesu Dodaj do notesu