Dom na sprzedaż, woj. warmińsko-mazurskie / dodano: 18.06.2026
Wczasowa, warmińsko-mazurskie, Olsztyn, Likusy
Cena: 2 460 000 PLN  (10 695,65 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
230 m²
Powierzchnia działki
566 m²
Liczba pokoi
6
Typ domu
wolnostojący
Materiał budowlany
zróżnicowany
Meble
Tak
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-47895119
Data aktualizacji
2026-06-25 18:43:46
Opis:

Nieruchomość po kapitalnym remoncie – zarówno budynek, jak i ogród wraz z przestrzenią parkingową oraz zjazdem do garażu. Zakup bezpośrednio od właściciela. Czysta Księga Wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.


Remont główny odbył się w latach 2018–2024. Obecnie trwają jeszcze mniejsze prace wykończeniowe (montaż barierek, okładziny schodów wewnętrznych, prace w ogrodzie).


Przeprowadzone rozbiórki: stolarka okienna, bariery, kraty, wszystkie ściany działowe, luźne tynki, posadzki, izolacje starego typu, opaska wokół domu, stara kostka, szklarnia, ogrodzenie, wkłady kominowe, boazerie, tapety, farby, łącznie z wymianą gruntu pod budynkiem. Został szkielet i to nawet nie cały.


Wykonano:

  • Nowe instalacje:

* elektryczna (w budynku i na zewnątrz),

* wodna oraz ogrzewanie (podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach),

* kanalizacyjna (aż do studni na zewnątrz),

* gazowa od licznika do kotła (nowoczesny kocioł kondensacyjny marki Viessmann),

* wentylacyjna (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła – jednostka Komfovent 700).


  • Nowa stolarka okienna.
  • Nowa izolacja termiczna i elewacja (łącznie z izolacją przeciwwilgociową i termiczną fundamentów oraz tarasów), a także nowe pokrycie dachowe wraz z izolacją termiczną.
  • Nowa stolarka drzwiowa oraz brama garażowa.
  • Odwodnienie wokół budynku wraz ze studzienkami.
  • Zmiana układu pomieszczeń: nowe ściany w lekkiej konstrukcji szkieletowej (z izolacją akustyczną z wełny), aby odciążyć stropy.
  • Wykonanie dodatkowych podciągów w miejscach newralgicznych (w przejściu pomiędzy kuchnią/korytarzem a pokojem dziennym /jadalnią oraz mad oknem uchylno przesuwnym z wyjściem na taras).
  • Nowe posadzki.
  • Tynki ręczne wraz z osiatkowaniem, co zapobiega mikropęknięciom.
  • Prace wykończeniowe.
  • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,6 kW.
  • Aranżacja podwórka i ogrodu: nowe chodniki, parking, trawniki, nowe ogrodzenie frontowe, brama oraz furtka.
  • Większość urządzeń obsługiwana jest na różne sposoby – za pomocą aplikacji (typu Smart Home), tradycyjnego pilota lub klawiatury. Dotyczy to kotła, ogrzewania, bram, furtki, drzwi wejściowych, rolet, wentylacji oraz częściowo oświetlenia.
  • Prace bieżące: obecnie trwają prace związane z wykonaniem barierek na tarasach i balkonie, okładziny schodów wewnętrznych oraz drobne prace w ogrodzie.


Do wglądu:

  • Zdjęcia z poszczególnych etapów prac
  • Rachunki (woda, prąd, gaz)
  • Dokumentacja (rzuty z inwentaryzacji po zakupie)
  • Dokumentacja (rzuty po modernizacji układu pomieszczeń)
  • Świadectwo charakterystyki energetycznej


Nieruchomość można obejrzeć w dniu 28 czerwca po uprzednim umówieniu na konkretną godzinę.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 519 105 691 (Przemek).


Główne atuty:

  1. Położenie w mieście: pełna infrastruktura (chodniki droga z kostki, oświetlenie), wszystkie media (łącznie ze światłowodem), komunikacja miejska w pobliżu.
  2. Bliskość natury: las miejski tuż za oknem oraz kameralne plaże w zasięgu ręki.
  3. Zaplecze handlowe: w pobliżu sklepy (Lidl, Biedronka, Lewiatan, Carrefour, Żabki).
  4. Dom po kapitalnym remoncie to brak problemów technicznych na długie lata.
  5. Kameralna i dosyć intymna cześć ogrodowa.
  6. Komfortowy garaż około 30 m2
  7. Miejsce parkingowe na posesji oraz wzdłuż ulicy
  8. Niskie koszty utrzymania, porównywalne z kosztami mieszkania okolło 60-80 m2
  9. Zaplanowana budowa ekranów dźwiękochłonnych przy granicy działki (w związku z ulicą Nowobałtycką, która powstanie za torami).
  10. Obiekt po remoncie zamieszkały od paru lat, więc nie wyjdą "żadne niespodzianki".


Ewentualne obiekcje: Jeśli mają Państwo pytania lub wątpliwości dotyczące bliskości torów czy planowanej budowy ulicy Nowobałtyckiej, chętnie się z nimi skonfrontuję. Proszę dzwonić– wyjaśnię, jak to wygląda z perspektywy mieszkańca.


*Cena oczywiście do rozsądnej negocjacji. Ale to juź po oględzinach nieruchomości.

Przemysław
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 519 105 691
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama