Dom na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 19.08.2024
Witolda Lutosławskiego, mazowieckie, warszawski zachodni, Stare Babice, Klaudyn
Cena: 1 750 000 PLN  (8793,97 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
199 m²
Powierzchnia działki
260 m²
Liczba pokoi
6
Liczba pięter
2
Forma własności
własność
Rok budowy
2022
Typ domu
inny
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Czy przy mieszkaniu jest ogródek
Tak
Numer oferty
gratka-36564127
Data aktualizacji
2024-09-27 08:38:04
Opis:

Praktycznie nowy, do wprowadzenia od zaraz dom (bliźniak) w Klaudynie, przy ul. Lutosławskiego. 

Zostaje całe AGD i "stałe" elementy wyposażenia (np kuchnia).

Posiadam wszystkie dokumenty do szybkiej sprzedaży. Nieruchomość jest bez hipoteki.

 

Historia

Dom kupiony od lokalnego dewelopera (co ważne, po sąsiedzku) w styczniu 2023, jako alternatywa (bardzo rozsądna) dla mieszkania w Warszawie na Woli.

Po około rocznym remoncie wprowadziliśmy się, więc wszystko jest użytkowane maksymalnie 8 miesięcy, stan praktycznie jak nowe. Przeszliśmy "wszystkie choroby wieku dziecięcego", które zawsze wychodzą na początku.

 

Dom/projekt

Dom został zaprojektowany bardzo z głową: posiada szereg schowków, jest sprytnie wkomponowany w okolicę, kondygnacje się uzupełniają. Dodatkowo wyciszyliśmy "wspólne" ściany (sąsiad podobnie po swojej stronie).

 

3 kondygnacje (ok 200m2), wykończone poddasze z osobną łazienką i duża garderobą, na pierwszym piętrze pokój z garderobą, obszerna łazienka. Zapraszam do galerii - są tam rzuty i wymiary.

 

Poddasze jest poddaszem użytkowym, wpisanym formalnie (etap wniosku) do Księgi Wieczystej (kluczowy aspekt w przypadku np pożaru i wypłaty ubezpieczenia). Wymagało to dodatkowych formalności (od dewelopera kupuje się zazwyczaj poddasze tzw nieużytkowe - ze względów podatkowych), projektu z architektem, dodatkowych okien, wentylacji, ocieplenia, ścian, gipsowania - to koszt kilkudziesięciu tysięcy złotych i 2-3 miesięcy czasu. Ale efekt jest, warto.

 

Płyta grzewcza: na gaz

 

Media

Prad, woda, kanalizacja, gaz - wszystko miejskie

Dojazd: droga asfaltowa

Budynek przystosowany do zamontowania fotowoltaiki/garaż do samochodu elektrycznego

 

Bezpośrednie sąsiedztwo

Okolica składa się z drogich domów jednorodzinnych, natomiast sama inwestycja zupełnie nie koliduje z innymi bryłami z uwagi na boczne ustawienie do drogi i osłonięcie wysokimi drzewami.

Otoczona jest domami jednorodzinnymi, zapewniona jest kameralność (szczególnie wokół ogródka)

220m do sklepu Lewiatan oraz paczkomatu, 430m do Stokrotki

Przystanek autobusowy do Metro Bemowo lub Metro Młociny: 200m

 

Lokalizacja

Dom położony jest przy ul Lutosławskiego - drodze asfaltowej, ruch o b. małym natężeniu ruchu. 6 min od pętli tramwajowej na Bemowie. Jest to ta "sucha" (tak, Klaudyn jest obok rezerwatu Łosiowe Błota, więc należy uważać gdzie kupuje się dom...) , reprezentacyjna, część Klaudyna (wyremontowana droga, chodniki, latarnie itp).

 

Klaudyn od Warszawy oddziela jedynie las (wspomniany rezerwat Łosiowe Błota), dzięki czemu łączy wszystkie plusy Warszawy z plusami mieszkania poza. Dla porównania dojazd do Warszawy ze Starych Babic (tuż obok) już jest obarczony sporymi korkami - Klaudyn jest "z boku"

 

PS

Proszę nie sugerować sie google streetview - jest bardzo nieaktualne

 

PS2

Do agencji nieruchomości:

-nie podpisuję żadnych umów pośrednictwa itp, nawet jak przyjdziecie Państwo z klientem

-współpraca możliwa bez umowy, bez prowizji z mojej strony

-nie zgadzam się na ogłaszanie mojej nieruchomości w Otodom, Gratka i OLX - tylko inne portale i Państwa networking

michal
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 029 842
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama