Dom na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 19.10.2026
Polna, mazowieckie, legionowski, Wieliszew, Olszewnica Stara
Cena: 1 070 000 PLN  (6976,59 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
153,37 m²
Powierzchnia działki
682 m²
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2026
Typ domu
bliźniak
Materiał budowlany
cegła
Meble
Nie
Czy jest poddasze
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-49344573
Data aktualizacji
2026-10-21 14:46:37
Opis:

Wyjątkowy dom dla osób poszukujących komfortu, energooszczędnych rozwiązań oraz wysokiej jakości wykonania w spokojnej, zielonej lokalizacji pod Warszawą.

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 128,28 m² (153,37 m² powierzchni netto), położony na działce o powierzchni około 682 m² w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części Olszewnicy Starej, w gminie Wieliszew.

To propozycja dla osób, które oczekują jakości, nowoczesnych technologii oraz spokojnego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z dostępu do pełnej infrastruktury.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Polnej 31, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. To miejsce łączy ciszę i bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

  • lasy i tereny rekreacyjne w sąsiedztwie,
  • stacja PKP Chotomów około 5 minut samochodem,
  • sklepy: Biedronka, Dino, Netto,
  • szkoła i przedszkole w pobliżu,
  • szybki dojazd do Legionowa oraz Warszawy,
  • w niedalekiej odległości przychodnie, banki, kino i urzędy.

Dom zbudowany bez kompromisów

Budynek został wykonany z dużą dbałością o jakość, trwałość oraz komfort przyszłych mieszkańców. Zastosowano sprawdzone materiały renomowanych producentów oraz rozwiązania techniczne podnoszące energooszczędność i bezpieczeństwo użytkowania.

Najważniejsze parametry techniczne:

  • ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Termoton S,
  • ściana między lokalami z bloczków Silka E24S o podwyższonej izolacyjności akustycznej (RA1 57 dB),
  • ocieplenie grafitowym styropianem 18 cm,
  • energooszczędne okna trzyszybowe VEKA SL82,
  • dach z blachy na rąbek firmy Pruszyński,
  • strop żelbetowy monolityczny,
  • poddasze ocieplone 30 cm wełny mineralnej (0,35),
  • tynki gipsowe KNAUF,
  • ocieplane bramy garażowe KRISPOL z automatyką.

Zwiększona grubość izolacji termicznej (18 cm zamiast standardowych 15 cm) przekłada się na niższe koszty eksploatacji oraz wysoki komfort cieplny przez cały rok.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.

Parter

  • reprezentacyjny hol z miejscem na szafę,
  • przestronny salon z miejscem na kominek,
  • otwarta kuchnia z możliwością aranżacji wyspy,
  • gabinet idealny do pracy zdalnej,
  • toaleta,
  • schowek,
  • kotłownia,
  • przestronny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,

Piętro

  • trzy komfortowe sypialnie,
  • garderoba,
  • dwie łazienki,
  • wygodna komunikacja.

Przemyślany rozkład zapewnia wyraźny podział strefy dziennej i prywatnej, a duże przeszklenia gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz.

Nowoczesne instalacje i wyposażenie

Nieruchomość została przygotowana pod wymagania współczesnego użytkownika.

W standardzie m.in.:

  • ogrzewanie podłogowe w całym budynku z indywidualnym sterowaniem temperaturą w pomieszczeniach,
  • kotłownia gazowa z automatyką pogodową,
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
  • instalacja alarmowa,
  • monitoring zewnętrzny,
  • videodomofon,
  • częściowo wykonana instalacja klimatyzacji,
  • centralny odkurzacz,
  • rozprowadzona instalacja TV i Internet,
  • przygotowanie pod kominek w salonie,

Działka i otoczenie

Teren jest w pełni ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym 3D z podmurówką betonową. Zamontowano furtkę i bramę przygotowane pod automatykę oraz system domofonowy.

Duża działka o powierzchni około 682 m² daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy wypoczynkowej czy placu zabaw.

Media

  • prąd,
  • gaz,
  • własne ujęcie wody,
  • szczelne szambo 10 m³.

Dodatkowe informacje

  • Oferta dotyczy jednego z lokali w budynku dwulokalowym.
  • Trwa procedura uzyskania pozwolenia na użytkowanie.
  • Kupujący otrzymuje nieruchomość wykonaną w wysokim standardzie technicznym, przygotowaną do dalszej aranżacji według własnych potrzeb.

Dlaczego warto?

  • Duża działka 682 m²
  • Rekuperacja i ogrzewanie podłogowe w całym domu
  • Garaż w bryle budynku
  • Gabinet na parterze
  • Dwie łazienki na piętrze
  • Cicha, prestiżowa lokalizacja w sąsiedztwie nowych domów
  • Wysokiej klasy materiały budowlane
  • Szybki dojazd do Warszawy i Legionowa

*Ogłoszenie i wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 KC

Marcin
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 668 604 068
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama