Działka na sprzedaż, woj. łódzkie / dodano: 22.03.2026
Drwęcka, łódzkie, Łódź, Bałuty, Bałuty-Doły
Cena: 299 000 PLN  (524,56 PLN/m²)
Powierzchnia działki
570 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Numer oferty
gratka-46366237
Data aktualizacji
2026-03-22 19:12:25
Opis:

Ogłoszenie bezpośrednie – kupujący nie płaci prowizji.

Przedmiotem oferty jest piękna działka w fenomenalnej lokalizacji – cichej, zielonej, a jednocześnie bardzo blisko centrum (ok. 6 minut samochodem do Dworca Łódź Fabryczna). Ulica Drwęcka jest ulicą ślepą, z ruchem wyłącznie lokalnym (wjazd od ul. Telefonicznej), co zapewnia spokój i bezpieczeństwo.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna – spokojna, uporządkowana okolica z bardzo dobrym "sąsiedztwem" (działka graniczy z moją mamą lekarką i innymi miłymi sąsiadami).

Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ) – dla budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego.


Najważniejsze parametry wynikające z WZ:

  • Powierzchnia działki: ok. 570 m²
  • Wskaźnik zabudowy: 0,19 – 0,30 (czyli ok. 110–170 m² powierzchni zabudowy)
  • Szerokość elewacji frontowej: 6 m – 10 m
  • Wysokość budynku (do okapu/gzymsu): 4,5 m – 6 m
  • Dach: płaski lub o niewielkim nachyleniu (1°–10°)
  • Linia zabudowy: ok. 5 m od drogi (zgodnie z analizą urbanistyczną)
  • Możliwość realizacji zabudowy w granicy działki (co zostało wykorzystane w projekcie koncepcyjnym)


Dodatkowo:

  • brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (zabudowa na podstawie WZ),
  • spełniony warunek tzw. "dobrego sąsiedztwa",
  • zapewniona możliwość realizacji przyłączy (energia, woda, kanalizacja).


W ulicy Drwęckiej dostępne są wszystkie media:

  • gaz
  • miejska sieć wodociągowa
  • kanalizacja sanitarna i deszczowa
  • światłowód (Toya)
  • instalacja telefoniczna


Dojazd do działki z drogi publicznej – zgodnie z WZ poprzez projektowany zjazd.

Dodatkowe informacje

  • przygotowany został projekt koncepcyjny (do wglądu),
  • jako inspirację zamieszczam wizualizacje i propozycję układu funkcjonalnego,
  • działka ma uregulowany stan prawny, brak obciążeń,
  • numer działki: 103/1, obręb B-53 (księga wieczysta do wglądu dla zainteresowanych).

Na działce rosną drzewa, które nadają jej wyjątkowy, dojrzały charakter. Istnieje możliwość zachowania części drzew. Szacunkowy koszt usunięcia całości: ok. 6 000–8 000 zł. Nie jest wymagane pozwolenie na wycinkę.


To oferta dla osób, które chcą:

  • mieszkać blisko centrum, ale bez miejskiego hałasu,
  • wybudować nowoczesny dom (WZ sprzyjają prostej, nowoczesnej architekturze),
  • mieć pełne uzbrojenie terenu bez dodatkowych komplikacji.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Michał
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 503 084 445
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama