Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 21.06.2026
warmińsko-mazurskie, ostródzki, Grunwald, Rychnowo
Cena: 11 500 000 PLN  (9583,33 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1200 m²
Typ domu
inny
Typ działki
gospodarstwo
Numer oferty
gratka-47935873
Data aktualizacji
2026-06-21 18:03:39
Opis:

Do sprzedaży gospodarstwo rolne w Rychnowie (gmina Grunwald, powiat ostródzki,

woj. warmińsko-mazurskie), którego największą wartością jest w pełni wyposażony

zespół magazynowo-suszarniczy wraz z 120,5 ha gruntów (110 ha gruntów ornych, 9 ha

użytków zielonych, 1,5 ha lasu).


To rzadka okazja na rynku: gospodarstwo, które od pierwszego

dnia pozwala samodzielnie przyjąć, wysuszyć, wyczyścić i przechować całość

własnych zbiorów – bez kolejek w punktach skupu i bez kosztów usług

zewnętrznych.


Lokalizacja

Rychnowo, gmina Grunwald – ok. 17,8 km od centrum Ostródy, 350 m od sklepu

spożywczego, w rolniczej gminie o dużych walorach krajobrazowych (historyczne

pole bitwy pod Grunwaldem z 1410 r.)

W miejscowości węzeł drogowy S7 Rychnowo (Warszawa-Gdańsk) dojazd do portu tylko 140 km drogą ekspresową!


Magazyn, suszarnia i piece – główny atut nieruchomości

12 stalowych silosów zbożowych (typ SZG 200/5/B, konstrukcja segmentowa,

lejowa) o pojemności ok. 200 m³ każdy – łącznie ok. 2 400 m³ miejsca na zboże,

czyli możliwość magazynowania kilku tysięcy ton zbiorów i czekania z ich sprzedażą

na korzystniejszą cenę, zamiast sprzedaży „prosto z pola”.


Suszarnia daszkowa Poniatów o wydajności ok. 26 ton na cykl, zasilana dwoma

piecami na słomę GRASO (NPA 500 i NPA 250) z automatyką i sterownikiem temperatury.

To realna przewaga kosztowa: suszenie zboża własnym, tanim paliwem (słomą)

zamiast drogim olejem czy gazem, niezależnie od pogody w okresie zbiorów.


Całość uzupełniają: czyszczalnia zboża, kosz zasypowy, dwie wieże transportowe z

podajnikami, rozdzielacz do silosów, przenośniki ślimakowe oraz instalacja szybkiego

rozładunku – pełen, zautomatyzowany łańcuch od przyjęcia zboża z pola do

gotowego do sprzedaży produktu w silosie.


Możliwości wykorzystania:

 - obsługa pełnego zbioru z własnych gruntów rolnych bez udziału firm

zewnętrznych,

 - usługowe suszenie i przechowywanie zboża dla sąsiednich gospodarstw –

dodatkowy, stabilny przychód,

 - elastyczna sprzedaż zboża w okresach wyższych cen dzięki dużej pojemności

magazynowej,

 - niskie koszty energii suszenia dzięki ogrzewaniu na słomę,

 - waga najazdowa 50 t na miejscu – samodzielna obsługa transportu


Pozostała zabudowa gospodarcza:


Budynek wagi – 9 m²

Funkcja: obsługa wagi najazdowej 50t.


Budynek gospodarczy nr 2 – 49 m²

Funkcja: pomieszczenia gospodarcze.


Budynek gospodarczo-garażowy nr 3 – 374 m²

Funkcja: garaże, warsztat, kotłownia, zaplecze socjalne dla pracowników.


Budynek magazynowo-garażowy nr 4 – 355 m²

Funkcja: garaż na sprzęt rolniczy / magazyn zboża.


Budynek gospodarczy nr 5 – 46 m²

Funkcja: pomieszczenia gospodarcze.


Budynek garażowo-magazynowy nr 6 – 333 m²

Funkcja: garaż i magazyn sprzętu rolniczego.


Dodatkowe obiekty i infrastruktura:


Wiata z instalacją magazynowania i dystrybucji paliw (zbiorniki podziemne i naziemne z dystrybutorami) przeznaczona do tankowania maszyn na terenie gospodarstwa.

Drewniana altana rekreacyjna z murowanym grillem.


Dom mieszkalny

Murowany dom jednorodzinny, wolnostojący, z użytkowym poddaszem (1970 r.,

rozbudowa 2005 r.): powierzchnia zabudowy 171 m², powierzchnia użytkowa 245,79

m², kubatura 867,60 m³. Centralne ogrzewanie na paliwo stałe z częściowym

ogrzewaniem podłogowym, kominek z płaszczem wodnym, piec elektryczny jako

zapasowe źródło ciepła, monitoring. Bardzo dobry stan techniczny, wnętrza wykończone materiałami wysokiej jakości.


Siedziba gospodarstwa – działki nr 1/9 i 1/10 (1,2050 ha)

Teren w całości ogrodzony, z dwiema bramami wjazdowymi (automatyczna i ręczna),

utwardzonymi placami i drogami wewnętrznymi przystosowanymi do ruchu ciężkiego sprzętu rolniczego. Pełne uzbrojenie: prąd, woda, telekomunikacja, indywidualna kanalizacja. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej nr 542, dojazd całoroczny.


Plan zagospodarowania – dodatkowy potencjał


Działki 1/9 i 1/10 objęte są MPZP (symbol 6U), który – oprócz zabudowy zagrodowej

– dopuszcza usługi: gastronomię, handel i obsługę ruchu turystycznego. To otwiera

opcję dalszego, alternatywnego wykorzystania siedziby gospodarstwa w przyszłości.


Dodatkowo możliwość zakupienia sprzętu:

1. **NEW HOLLAND T7.260** – ciągnik rolniczy o mocy 245 KM, rok prod. 2014, przebieg 6 843 mth.

2. **NEW HOLLAND T6.175** – ciągnik rolniczy, rok prod. 2012, przebieg 10 620 mth.

3. **NEW HOLLAND T6080** – ciągnik rolniczy o mocy 180 KM, rok prod. 2008, przebieg 13 905 mth.

4. **NEW HOLLAND T8.410** – ciągnik rolniczy o mocy 415 KM, rok prod. 2022, przebieg 792 mth.

5. **NEW HOLLAND STC 500 TS** – agregat uprawowy, rok prod. 2023.

6. **TERASEM C4 ARTIS** – agregat uprawowo-siewny, rok prod. 2015.

7. **MANITOU MLT 735-100 LSU** – ładowarka teleskopowa z osprzętem do materiałów sypkich i obornika, rok prod. 2013, przebieg 7 115 mth.

8. **CLAAS VARIANT 360** – prasa zwijająca do belowania, rok prod. 2007.

9. **NEW HOLLAND CX6.90 (2018)** – kombajn zbożowy z hederem 6,1 m, 1 563 godz. pracy silnika i 1 179 godz. pracy młocarni.

10. **NEW HOLLAND CX6.90 (2022)** – kombajn zbożowy z hederem 6,1 m, 788 godz. pracy silnika i 591 godz. pracy młocarni.

11. **KRUKOWIAK Goliat 3000** – opryskiwacz polowy z belką 20 m, rok prod. 2015.

12. **KRUKOWIAK Goliat 4200/20/PHB** – opryskiwacz polowy, rok prod. 2021.

oraz pozostałe wyposażenie gospodarstwa

Zbigniew
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 602 609 225
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama