Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 10.09.2026
małopolskie, krakowski, Iwanowice, Maszków
Cena: 4 990 000 PLN  (301,51 PLN/m²)
Powierzchnia działki
16 550 m²
Typ domu
inny
Typ działki
inwestycyjna
Numer oferty
gratka-48914301
Data aktualizacji
2026-09-11 18:42:54
Opis:

Maszków, 2,5 km od S7 | 1,65 ha Usługi | Przy trasie 772 I


LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 16550 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).


Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 Widoma . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.


Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.


POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :


Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 8275 m² powierzchni zabudowy).


Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).


Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).


Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.


Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.


UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:


Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.


Zjazd: Na działkę wjeżdża się zajazdem o szerokości w koronie 15,5 m. Do działki można skręcić jak i od strony Krakowa i Warszawy ( posiada lewoskręt ). Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11


ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.


KORZYŚCI DLA INWESTORA:


Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.


Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.


Cena: 4 990 000 PLN (do negocjacji)


DODATKOWE INFORMACJE:

Prąd: w ulicy

Gaz: na działce

Woda: na działce

Dojazd: asfalt

Otoczenie: zabudowa mieszana

Kanalizacja: brak

Komunikacja publ.: bus

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: trapez


Piotr
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 509 799 905
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama