Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 14.06.2026
małopolskie, nowosądecki, Kamionka Wielka, Mszalnica
Cena: 1 090 000 PLN  (127,62 PLN/m²)
Powierzchnia działki
8541 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Numer oferty
gratka-47831883
Data aktualizacji
2026-06-14 15:33:40
Opis:

Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na lokalizację.

Są takie, które kupuje się ze względu na widok.

I są takie, które dają możliwość stworzenia projektu, jakiego nie da się już dziś powtórzyć.

Ta działka należy do każdej z tych kategorii.


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 85,41 ara, położona w miejscowości Mszalnica, gmina Kamionka Wielka, zaledwie kilkanaście minut od centrum Nowego Sącza.

To miejsce, które od pierwszej wizyty robi naprawdę ogromne wrażenie. Działka położona jest na naturalnie nachylonym, nasłonecznionym stoku z otwartą panoramą na Beskid Sądecki, doliny i korony okolicznych lasów, a nawet Tatry przy dobrej widoczności. Przestrzeń, światło i widok w jednym.


Najważniejsze atuty nieruchomości

  • powierzchnia całkowita: 85,41 ara
  • powierzchnia objęta terenami inwestycyjnymi zgodnie z MPZP: 0,5544 ha (55,44 ara)
  • dodatkowo blisko 30 arów terenu zielonego (działka rolna) od strony lasu
  • bezpośredni dostęp do drogi gminnej
  • media - gaz i prąd
  • spokojna, kameralna okolica
  • wyjątkowa ekspozycja widokowa
  • szybki dojazd do Nowego Sącza, Grybowa i głównych tras regionu


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Działka objęta jest obowiązującym MPZP i przeznaczona została pod:

U/MP – tereny zabudowy usługowej i zabudowy pensjonatowej

co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne, m.in.:

  • kameralne osiedle domów premium,
  • luksusową rezydencję z widokiem,
  • aparthotel,
  • butikowy pensjonat,
  • obiekt wellness & spa,
  • inwestycję turystyczną lub wypoczynkową.


Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji kondygnacji poniżej poziomu terenu, co pozwala idealnie wykorzystać naturalne nachylenie działki i projektować budynki kaskadowe z garażami, strefą prywatną lub rekreacyjną na poziomie -1 o nowoczesnej linii architektury wykorzystującej współczesne rozwiązania projektowe, duże przeszklenia, tarasy oraz formy zabudowy rzadko spotykane w lokalnych planach.


Potencjał inwestycyjny

Naturalne ukształtowanie terenu oraz ponad 55 arów części inwestycyjnej stwarzają możliwość realizacji wyjątkowego projektu premium.

Nieruchomość doskonale nadaje się pod kameralną zabudowę składającą się z kilku niezależnych budynków z prywatnymi ogrodami, panoramicznymi tarasami i niepowtarzalnym widokiem na góry.

To jedna z tych lokalizacji, gdzie wartością nie jest wyłącznie grunt, ale przede wszystkim otoczenie, krajobraz i możliwości stworzenia miejsca o ponadczasowym charakterze.


Lokalizacja

Mszalnica – gmina Kamionka Wielka

  • Nowy Sącz – kilkanaście minut
  • Grybów – kilkanaście minut
  • spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
  • doskonałe połączenie prywatności z wygodnym dostępem do miasta


Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Chętnie prześlę również materiały dotyczące miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz koncepcje potencjalnej zabudowy.


To propozycja dla osób i inwestorów szukających miejsca, którego największym kapitałem są przestrzeń, widok i potencjał do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego.


Zdjęcia działki oraz wizualizacje są moją własnością, pozostałe zdjęcia to przykładowe inspiracje zaciągnięte z internetu.

Ewa
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 666 890 899
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama