Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 13.08.2026
zachodniopomorskie, kołobrzeski, Kołobrzeg, Obroty
Cena: 820 000 PLN  (252,93 PLN/m²)
Powierzchnia działki
3242 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
nieutwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-48608111
Data aktualizacji
2026-08-13 21:42:06
Opis:

Na sprzedaż działka siedliskowa nr 223 o powierzchni 3242 m² w Obrotach, gmina Kołobrzeg.

To propozycja dla kogoś, kto szuka swojej enklawy spokoju, zieleni, natury, a jednocześnie chce być blisko miasta (zaledwie 6 km do centrum Kołobrzegu).

Tutaj czuć przestrzeń. Starodrzew, brzozy, dęby, buki, lipy, sosny. Dużo drzew i dostęp do niewielkiej rzeczki Bogucinki.

Sąsiedztwo bardzo spokojne- działka graniczy z 2 stron z domami jednorodzinnymi, a z dwóch stron z rzeką i stawem na pobliskiej działce. Z jednej strony natura i cisza, z drugiej istniejąca zabudowa jednorodzinna i szybki dojazd do Kołobrzegu.

Komunikacja miejska, przystanek 3 min.

Na działce została rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego- więc możiwa jest prawna cesja pozowlenia.

Dla nieruchomości przygotowano projekt domu jednorodzinnego Parterowy L (WAH1717 - Extradom) – odbicie lustrzane oraz budynku garażowo-gospodarczego (widoczne na zdjęciach).

Na działce wykonano już fundamenty oraz betonowe mury oporowe przy budynku gospodarczym. Kupujący przejmuje więc nieruchomość z wykonaną już częścią prac, dokumentacją i rozpoczętą inwestycją, zamiast zaczynać cały proces od pustej działki.

Sam projekt domu ma bardzo wygodny układ oraz antresolę nad salonem.


B. WAŻNE! Działka leży w strefie 124SJ – tj. wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną wskazanej w projekcie Planu Ogólnego Gminy Kołobrzeg, co w prostym tłumaczeniu mówi ,że działka 223 jest objęta planem ogólnym jako budowlana.

Dojazd prowadzi z asfaltowej drogi gminnej, następnie prywatną drogą dojazdową.

Działka uzbrojona- prąd.

Istnieje możliwość objęcia sprzedażą również prywatnej drogi dojazdowej oraz sąsiedniej działki graniczącej o numerze 224 (w Planie Ogólnym jako budowlana).

Druga należąca do mnie działka nr 224 ma powierzchnię 3001 m².

Możliwy jest więc również zakup obu nieruchomości i stworzenie ponad 6200 m² własnego terenu w jednym z najbardziej zielonych zakątków Obrotów.

To jedyna taka dostępna działka w okolicy, która jest tak spokojna i cicha.

Prywatny dojazd ogranicza przypadkowych przejezdnych.

W pobliżu las , spacerem do rzeki Parsęty jest 20 min.


To miejsce szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko Kołobrzegu, ale po powrocie do domu poczuć spokój, ciszę i widzieć przed sobą drzewa, zieleń, ptaki, a nie kolejne szeregi nowych budynków.

To ziemia z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Dokumentacja projektowa i dokumenty dotyczące rozpoczętej inwestycji dostępne dla osoby zainteresowanej zakupem.


Istnieje możliwość dokończenia fundamentów za dodatkową kwotą.

Istnieje także możliwość budowy domu wg. projektu wraz z projektem wnętrz wg kosztorysu i nadzorem.


Cena działki Nr. 223: 820 000 zł

Cena działki Nr. 224: 570 000 zł

Sprzedaż bezpośrednia, bez pośredników.

Anna Zawadzka-Szajewska
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 235 365
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama