Działka na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 22.10.2024
Drzewna, dolnośląskie, milicki, Krośnice, Bukowice
Cena: 2 699 000 PLN  (31,02 PLN/m²)
Powierzchnia działki
87 000 m²
Typ działki
inwestycyjna
Dostęp do drogi
utwardzona
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-37777199
Data aktualizacji
2024-10-29 16:30:03
Opis:

OKAZJA l Branża TSL / Przemysł / Handel / Fotowoltaika


Wyjątkowa oferta inwestycyjna - grunt o powierzchni ok. 9 ha, w tym ok. 4 ha terenów przemysłowych oraz ok. 5 ha gruntów rolnych z możliwością przywrócenia działania bocznicy kolejowej na terenie działki. 


Lokalizacja:

Działka położona jest na obszarze wiejskim, w miejscowości Bukowice usytuowanej zaledwie 20 km od Milicza oraz 40 km od Wrocławia. Odległość do najbliższego zjazdu z autostrady wynosi około 26 km, a w pobliżu znajdują się również drogi krajowe. W promieniu 15-20 km znajdują się średnie i duże przedsiębiorstwa, jak również gospodarstwa rolne zajmujące się uprawą owoców, a także przemysł drzewny, który działa w oparciu o lokalne zasoby drewna. 


To strategiczne położenie gwarantuje dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych regionu, umożliwiając sprawne połączenia zarówno z lokalnymi, jak i regionalnymi centrami gospodarczymi. Bliskość Milicza umożliwia współpracę z lokalnym biznesem i korzystanie z usług, a odległość od Wrocławia otwiera dostęp do szerokiego rynku, wykwalifikowanej kadry oraz licznych partnerów biznesowych.


Przeznaczenie: 

- Grunt jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na działalność produkcyjną, w tym handel. Możliwości jego zagospodarowania obejmują:

• Logistykę  (hale, składy i magazyny, transport i spedycja, etc.)

• Handel  (hurtownie, składy, place, etc.)

• Produkcję i Przemysł, 

• Obiekty biurowe, 

• Obiekty rzemieślnicze;


Warunki zabudowy:

  • Wysokość zabudowy do 15 m, mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
  • Połać dachowa w modernizowanych i nowoprojektowanych budynkach musi mieć spadek 3-45° w układzie symetrycznym.
  • Obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną.


Parametry zabudowy:

  • Powierzchnia zabudowy kubaturowej max 60%.
  • Powierzchnia biologicznie czynna min 25%.
  • Intensywność zabudowy: 0,1-1,0.


Uzbrojenie:

- Sieć elektroenergetyczna: Na terenie działki znajduje instalacja o średnim oraz niskim napięciu. Instalacja została zamontowana w 2013 roku, ale nie była jeszcze używana.

 

-Sieć wodociągowa: Dostęp do wody z wodociągu znajduje się po prawej stronie wjazdu (zgodnie z mapą działki: 383/3). Nowa linia wodociągowa została poprowadzona na północ, w lewo od wjazdu, aż do budynku socjalnego i jest w pełni operacyjna. Między wjazdem a magazynem wykonano dodatkowe przyłącze wodne.


Atuty nieruchomości:

- Wzdłuż działki biegną tory kolejowe, a do 2017 roku na terenie działki znajdowała się bocznica, która została rozebrana w ramach modernizacji sieci kolejowej. 

- Wjazd na działkę oraz połączenie z siecią drogową są przystosowane do transportu ciężkiego.

- Teren przemysłowy nie ma żadnych ograniczeń w zakresie prowadzenia działalności. Można na nim prowadzić działalność przemysłową, rolniczą, logistyczną, a także działalność związaną z tartakami, które przez wiele lat funkcjonowały na tym obszarze.

- Ze względu na korzystne ukształtowanie, nasłonecznienie oraz klasy gruntu będzie to idealna propozycja pod farmę fotowoltaiczną.  

- Grunty rolne klasy IVb, V, V.

Zapraszam do kontaktu!



Hubert Wojtasiński
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 739 908 695
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama