Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: wczoraj
Bazyliszka, zachodniopomorskie, sławieński, Postomino, Rusinowo
Cena: 96 641 PLN  (119,31 PLN/m²)
Powierzchnia działki
810 m²
Typ domu
inny
Typ działki
Rolno-budowlana
Numer oferty
gratka-47366777
Data aktualizacji
2026-06-12 21:10:02
Opis:

Oferujemy kompleks działek budowlanych z potencjałem turystyczno-inwestycyjnym nad Bałtykiem, o numerach od 246/1 do 246/19 i powierzchniach od 806 m² do 983 m², położonych w kameralnej nadmorskiej miejscowości - Rusinowie w cenie netto od 97,00 zł/ m² do 127,00 zł/m².


Cena brutto oferowanej działki o nr 246/19 i powierzchni 810 m² wynosi 96.641,10 zł (cena netto 78.570,00 zł + 23% VAT 18.071,10 zł ).


Ceny poszczególnych działek podane są w załączniku.


Dodatkowe korzyści finansowe:

  • Możliwość odliczenia podatku VAT przez kupującego – realna oszczędność 23%
  • Kupujący zwolniony z zapłaty podatku PCC – brak dodatkowych kosztów transakcyjnych
  • Kupujesz dziś po cenach sprzed wprowadzeniem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzeni (MPZP) - zyski czerpiesz po jego uprawomocnieniu się (za ok. 4 miesiące)

Karta kompleksu działek – najważniejsze parametry

  • Numery działek: od 246/1 do 246/19
  • Powierzchnia: od 806 m² do 983 m², kształt regularny, teren płaski
  • Lokalizacja: ul. Bazyliszka, Rusinowo, gmina Postomino, woj. zachodniopomorskie
  • Odległość od morza: ok. 900 m (spacer leśną ścieżką, ok. 10-15 min)
  • Media: prąd, woda, kanalizacja – przy ul. Bazyliszka; po wprowadzeniu MPZP-usług turystyki planuje się przystąpienie do wspólnej realizacji utwardzenia drogi wewnętrznej (dz. nr 244/7 i 246/2) i poprowadzenia w niej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej
  • Dojazd: nowa asfaltowa droga gminna (ul. Bazyliszka), droga wewnętrzna gruntowa (nr 244/7 i 246/20)
  • Warunki zabudowy: Obecnie wydane warunki zabudowy dla siedliska z budynkami agroturystycznymi
  • MPZP: procedowany – funkcja usługi turystyki (UT) za ok. 4 miesiące
  • Cena netto za 1m²:
  • 97,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/7, 246/8, 246/18, 246/19
  • 107,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/5, 246/6, 246/15, 246/16, 246/17
  • 117,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/3, 246/4, 246/12, 246/13, 246/14
  • 127,00 zł/m² przy zakupie działek o numerach: 246/1, 246/2, 246/9, 246/10, 246/11
  • Podatek PCC: Kupujący zwolniony jest z zapłaty PCC


Potencjał inwestycyjny – funkcja UT już za ok. 4 miesiące

To jeden z kluczowych atutów tej oferty. Dla całego kompleksu sporządzany jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr IV/39/24 Rady Gminy Postomino z 11.07.2024 r.). Aktualnie MPZP jest w końcowej fazie sporządzania i będzie obowiązywać za ok. 4 miesiące, wtedy wszystkie oferowane działki otrzymają funkcję: UT – Usługi Turystyki, która oznacza możliwość budowy:

  • pensjonatów i hoteli,
  • domków letniskowych pod wynajem,
  • sklepów, barów i restauracji,
  • budynków gospodarczo-garażowych.


Lokalizacja kompleksu działek – w centrum najpiękniejszego odcinka polskiego wybrzeża

Rusinowo leży na środkowym wybrzeżu Bałtyku, w woj. zachodniopomorskim, pomiędzy Darłówkiem (zachód) a Jarosławcem i Ustką (wschód). To jedno z najspokojniejszych miejsc na polskim wybrzeżu.

  • Ok. 900 m od morza – szeroką leśną ścieżką przez sosnowy las, ok. 10-15 minut pieszo.
  • Bezpośredni dostęp do trasy rowerowej EV10 / R10 Velo Baltica (Świnoujście – Trójmiasto).
  • Jarosławiec (Plaża Dubaj – największa sztuczna plaża w Europie, 5 ha) – ok. 4 km.
  • Jezioro Kopań – ok. 2 km | Jezioro Wicko – ok. 8 km.
  • Darłowo – ok. 14 km | Ustka – ok. 27 km.
  • Droga ekspresowa S6 (zjazdy: Karwice i Sławno Zachód) znacząco skraca dojazd z całej Polski.
  • Sklep ABC, bary, ośrodki wypoczynkowe i obiekty rekreacyjne – w sąsiedztwie działek.


Plaża w Rusinowie – spokój i czystość, których nie znajdziesz w zatłoczonych kurortach

Plaża w Rusinowie to jeden z największych atutów tej oferty. Szeroka, piaszczysta i niezatłoczona –idealna dla rodzin i par szukających prawdziwego relaksu. Brzeg wchodzi łagodnym klinem w morze, dzięki czemu woda należy tu do najczystszych na całym polskim wybrzeżu. Funkcjonuje wydzielona plaża dla psów. W weekendy i szczycie sezonu – cisza, przestrzeń i świeże powietrze nasycone jodem.


Atrakcje turystyczne w okolicy

  • Plaża Dubaj w Jarosławcu – największa sztuczna plaża w Europie (5 ha).
  • Klify w Jarosławcu do 24 m.
  • Latarnie morskie w Jarosławcu (33 m), Darłówku i Ustce.
  • Aquapark Panorama Morska w Jarosławcu – baseny kryte i odkryte.
  • Spływy kajakowe rzeką Wieprza, rejsy statkiem.
  • Motylarnia, Papugarnia, Muzeum Bursztynu w Jarosławcu.
  • Przystań rybacka, stadnina i szkółka jazdy konnej, paintball.
  • Port rybacko-jachtowy z kładką obrotową w Ustce.
  • Wędkarstwo – jeziora Kopań i Wicko w pobliżu.
  • Grzybobranie i spacery leśne – sosnowy las przy trasie do plaży.
  • Promenady i deptaki w Darłówku, Jarosławcu i Ustce.


Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące oferty, warunków zabudowy i procedury zakupu.

Arkadiusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 732 028 653
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama