Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 03.02.2026
Księże Domki, łódzkie, rawski, Rawa Mazowiecka
Cena: 5 190 000 PLN  (1457,46 PLN/m²)
Powierzchnia działki
3561 m²
Typ działki
inwestycyjna
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Prąd
Tak
Numer oferty
gratka-45953145
Data aktualizacji
2026-02-18 02:08:37
Opis:

Na sprzedaż unikatowa w tej okolicy działka inwestycyjna dla dewelopera/inwestora pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną +usługi - zmiana dotychczasowego MPZP z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach dla których też zostało zmienione MPZP, będzie powstawać nowe osiedle wielorodzinne (Nowy Tatar) - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.

Nieruchomość zabudowana jest halą produkcyjno-biurowo-magazynową (w ciągłym użytkowaniu).

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.


Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2

Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy MPZP: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr XII/79/25 z dn. 25.04.2025r.)


Wstępna analiza chłonności:

od 4018m2 PUM dla wariantu 7-kondygnacyjnego

od 3340m2 PUM dla wariantu 4-kondygnacyjnego


Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m

- budynki usługowe do wysokości 10m

- intensywność zabudowy od 0,2-2

- udział powierzchni zabudowy do 0,7

- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%

- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2


Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy: 100m

Szkoła: 2,3 km

Basen, siłownia: 1,7km

Centrum miasta, galeria, supermarkety, kino, usługi, zamek: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem

-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)

-2 kąpieliska

-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków

-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel

-park linowy

-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki

-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki


Atrakcyjne miejsca w okolicy:

-Sady Klemensa - park rozrywki dla dzieci - 15min

-Suntago - największy zadaszony park wodny w Europie - 30min

-Spała - znana miejscowość wypoczynkowa z Centralnym Ośrodkiem Sportu - 35min


Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy), utrzymana w dobrym stanie technicznym.

Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.


Bezpośrednie sąsiedztwo: tereny przemysłowe zmienione na mieszkalne, domy jednorodzinne, Zalew Tatar.


Data zwolnienia hali - do ustalenia.

budynek - własność

działka- użytkowanie wieczyste


Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu. Cena do negocjacji.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Michał
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 502 220 967
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama