Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 08.03.2026
mazowieckie, legionowski, Serock, Guty
Cena: 289 000 PLN  (289 PLN/m²)
Powierzchnia działki
1000 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Numer oferty
gratka-46254415
Data aktualizacji
2026-03-08 21:03:02
Opis:

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 1000 m², położoną w miejscowości Guty (gmina Serock, powiat legionowski). Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części regionu przy Rezerwacie Zegrzyńskim.


Lokalizacja znajduje się w strefie dynamicznego rozwoju zabudowy jednorodzinnej aglomeracji warszawskiej.


W ostatnich latach okolice Zalewu Zegrzyńskiego należą do najbardziej poszukiwanych kierunków podwarszawskich – zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących budowę domu poza miastem.


Lokalizacja:


- około 40 minut do Warszawy

- przy Rezerwacie Zegrzyńskim

- kilka minut do Zalewu Zegrzyńskiego

- szybki dojazd do Serocka i Legionowa


Parametry nieruchomości:


- powierzchnia: 1000 m²

- regularny i ustawny kształt działki

- teren płaski, suchy i niezalewowy

- bardzo dobre warunki pod realizację zabudowy jednorodzinnej

- dojazd drogą utwardzoną

- obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna


Media:


- wydane warunki przyłączenia do sieci energetycznej 14 kW

- możliwość przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej


Dokumentacja:


Nieruchomość posiada przygotowaną dokumentację umożliwiającą sprawne rozpoczęcie realizacji inwestycji budowlanej:


- wypis i wyrys z MPZP

- mapa do celów projektowych

- warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej (14 kW)

- warunki przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej

- opinia geotechniczna

- brak lini napowietrznych:


Dodatkowy atut nieruchomości:


- infrastruktura energetyczna została poprowadzona podziemnie (linie kablowe w gruncie)


- na działce nie występują napowietrzne linie energetyczne, co zwiększa estetykę przestrzeni oraz komfort przyszłej zabudowy


Cena ofertowa:


289 000 zł - 289 zł / m²


Nieruchomość stanowi atrakcyjny grunt inwestycyjny w rozwijającym się rejonie podwarszawskim, w pobliżu terenów rekreacyjnych Zalewu Zegrzyńskiego, a jednocześnie bardzo dobrą lokalizację pod realizację domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu natury.


Pełna dokumentacja dostępna do wglądu dla zainteresowanych.


Nieruchomości o podobnym położeniu – w bezpośrednim sąsiedztwie terenów chronionych oraz Zalewu Zegrzyńskiego – należą do coraz rzadziej dostępnych ofert w tej części gminy Serock.


Sąsiedztwo Rezerwatu Zegrzyńskiego oraz położenie działki w obszarze objętym programem Natura 2000 sprzyjają zachowaniu naturalnego charakteru otoczenia, wysokiej jakości środowiska oraz ograniczają możliwość powstawania uciążliwej działalności przemysłowej w najbliższej okolicy.


Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów oraz firm deweloperskich.


Sprzedaż prywatna – bez pośredników.






Paulina
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 666 719 333
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama