Działka na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 11.03.2024
Wrocławska & Strzelińska & Zasłuczańska, wrocławski, Siechnice, Żerniki Wrocławskie
Cena: 3 151 500 PLN  (1500 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia działki
2101 m²
Typ działki
handlowo-usługowa
Numer oferty
1538431547
Data aktualizacji
2024-04-16 14:29:14
Opis:

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Nieruchomość gruntowa (prawo własności) zlokalizowana w Żernikach Wrocławskich. Oznaczenie geodezyjne nieruchomości: działka nr 119/16, pow. 2.101 m2. Nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana. Media na działce i w jej sąsiedztwie. Wymiary działki to ok. 33m x 63m. Obsługa drogowa nieruchomości odbywa się z ulicy Zasłuczańskiej, o nawierzchni asfaltowej oraz o nawierzchni utwardzonej kostką betonową (dojazd od działki.

LOKALIZACJA

Bezpośrednie sąsiedztwo nowego parku handlowego, oddanego do użytkowania w I kw. 2024r, stacji pali MOL oraz budynku handlowo-usługowego. W odległości ok. 120m dojazd do ulicy Strzelińskiej (wyjazd w stronę A4 - Węzeł Wschodni) oraz ok. 450m do ronda Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja ma idealny zasięg z największym noworealizowanym osiedlem mieszkaniowym na wrocławskim Jagodnie, na którym obecnie trwają prace związane z budową linii tramwajowej.

Lokalizacja o dużym potencjale inwestycyjnym, obszar dynamicznie rozwijającej się strefy usług komercyjnych na pograniczu Wrocławia i bardzo sprawnego układu komunikacyjnego w południowej części Wrocławia.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

W ramach obowiązującego MPZP (Uchwała XXXIV/296/2001 z dnia 27.IV.2001r.), teren 3UI, przeznaczony pod usługi.

Funkcja podstawowa: usługi komercyjne, obiekty handlu, obiekty magazynowe.

Funkcja dopuszczalne: obiekty socjalno-biurowe, place i zespoły parkingowo-garażowe. Dopuszczalna wysokość budynków: do dwóch kondygnacji + poddasze użytkowe.

Chłonność przedmiotowej działki obliczona została dla max. powierzchni użytkowej, ok. 2.500 m2.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Teren posiada projekt budowlany wraz z wydanym prawomocnym Pozwoleniem na Budowę (dziennik budowy czynny) dla obiektu o funkcji "serwis auto-moto", o pow. użytkowej ok. 750m2, tj. część serwisowa (1 kondygnacja) + pomieszczenia biurowe (2 kondygnacje).

Budowa rozpoczęta w I półroczu 2018r., przerwana w II półroczu 2018r. Zaletą uzyskanego PnB jest oddzielny wjazd i wyjazd, co czyni ofertę idealną np. dla funkcji medycznej lub myjni samochodowej.

WALORY OFERTY

Oferta jest atrakcyjna zarówno dla prowadzenia własnego biznesu, wynajmu powierzchni usługowych oraz bezpieczną lokatą kapitału.

ZASTRZEŻENIE

Podana w ogłoszeniu cena jest ceną wywoławczą, a niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Kontakt bezpośredni (właściciel): Leszek,605 032 414

- zakup od zaraz,

- cena do negocjacji.

- możliwość dzierżawy działki lub jej części,

- możliwość wybudowania obiektu/obiektów zgodnie z oczekiwaniami (projektem) i zawarcia wieloletniej umowy dzierżawy.

Leszek
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 605032414
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama