Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 24.03.2025
dolnośląskie, karkonoski, Stara Kamienica, Barcinek
Cena: 1 399 000 PLN  (278,35 PLN/m²)
Powierzchnia działki
5026 m²
Typ domu
inny
Typ działki
budowlana
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Numer oferty
gratka-40639027
Data aktualizacji
2026-07-26 00:44:26
Opis:

**MN 5026 m.kw.**KARKONOSKI**PARK**RZEKA**LAS**JEZ IORO**


Działka budowlana MN, pośród malowniczych formacji Pogórza Izerskiego sięgających panoramą na Karkonosze. Oddalona 10 km od Jeleniej Góry - Barcinek, geograficzny ten „Drugi” - to znane od dekad spokój i wypoczynkowa aura, dynamiczny krajobraz, górska woda i dominująca przyroda! Żyjesz tu poczuciem osoby wolnej i niezależnej, bez podążania za tłumem z osiedlowej, sformatowanej zabudowy!

Ta limitowana połać o przeznaczeniu mieszkaniowym, powstała w odrębnym zakątku wsi, z profilowanym otaczającą naturą, zdrowszym mikroklimatem. W jego samym sercu, historycznie potwierdzonym ponad wiekową działalnością uzdrowiskową zapoczątkowaną przez osiadłego ze Szwajcarii wizjonera i datowaną nawet przed budową Domu Zdrojowego w Krynicy Zdroju. Działka leży przy intensywnie zielonym ustroniu wyznaczonym zakolem rzeki Kamienicy (foto 1), z dedykowanym mieszkańcom bezpiecznym, nie zalewowym i dogodnym dojazdem do kilku rozproszonych posesji na wysokim zarzeczu. Oferowana powierzchnia jest ładnie nasłoneczniona i wyeksponowana komfortowo na płaskowyżu, bez wód gruntowych, często problematycznych w nowo nabywanej strukturze osiedlowej. Z czterech tylko w linii zabudowy najbardziej widokowa, patrząc z jej perspektywy wokół.

Posadowiona przed wejściem do lasu, dzieli ją kilka kroków za drogą, od skraju tętniącego przyrodą wąwozu. Stając tam wchłaniamy zmysłami niecodzienną, ultra rześką wersję rzeczywistości z mikroklimatem wyraźnie nasyconym zjonizowaną bryzą biosfery. Rzeka wędrująca z Gór Izerskich forsuje tu dynamiczną rzeźbę terenu i serpentyną, po czym przełomem uchodzi w leśny parów, snując obrzeżami wysokich wyniesień i szczytów, umyka do jeziora. Ten ponad kilometrowy korytarz biotopu, to kojący benefit dla samopoczucia i dróg oddechowych, więc został komercyjnie zastosowany w leczeniu sanatoryjnym wraz z wodolecznictwem przed 150-u laty. Obecnie niezmiennie pełny życia ekosystem jak NATURA 2000 i terenowe geologiczne smaczki osiągamy wygodnie duktami pieszo, a nawet rowerem (ER-6) - i tak można do jeziora z łukowym mostem kolejowym i zapory Pilchowice. Powiew energetyzującego doznania i przygody w minutę spacerem od domu? Tutaj zamieszkując, osobiście doświadczam. Absolutnie realna rzeczywistość na wyłączność tej ścisłej lokalizacji!

Niewątpliwie samo wyniesienie działki w prologu rzecznej, wciosowej doliny (zobacz ujęcie filmu), potęguje wypoczynkowy i pro zdrowotny charakter tego bezpiecznego zacisza. Nawet pod oknem bez hałasu i spalin, z symbolicznym dojazdem mieszkańców do kilku wcześniej rozmieszczonych posesji drogą publiczną. Jest więc gwarancją prywatności i przedsionkiem natlenionych zielonych obszarów spacerowych wyłączonych z ruchu aut. Zawiera naturalne i pierwotne zasoby klimatyczne z definicją wytchnienia, relaksu, regeneracji, obcowania z ciszą, czy pluskiem górskiej wody - miejsca z magiczną perspektywą każdego dnia, które już skutecznie przekonały do siebie kilku inwestorów z odległych regionów Polski.

Spełnia ponadto wymogi dyskretnej przystani mieszkaniowej przy zachowaniu mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska (ok. 11 km szybką drogą krajową). Ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - czyli bliżej niż odległe jej dzielnice. Do atrakcji Karkonoszy i Gór Izerskich do 30-u minut, a granicy Czech czy Niemiec poniżej godziny, co położeniem oznacza, bardziej bezpieczny i stabilny obszar w skali kraju, z uwzględnieniem aktualnych uwarunkowań geopolitycznych.

Szybko i wygodnie dojedziemy do celu, w ok. 2-3 minuty, skręcając z DK30 w krótki odcinek (ważne: nie przelotowy) spokojnej drogi powiatowej, następnie w wewnętrzną alejkę przy lwach, na zarzeczu mijamy 5 posesji i lekkim podjazdem do dz.18/1 MN. Przy ewentualnym podziale na mniejsze, dysponuje niezależnym dojazdem dla każdej z drogi publicznej. Energia elektryczna i światłowód są obok, a w planach już ujęte wodociąg i kanalizacja.

W XIX wieku wytyczono wokół, dla aktywności w naturze i wypoczynku europejskich kuracjuszy, zachowane do dzisiaj szlaki i ścieżki o wybitnych walorach przyrodniczych i krajobrazowych, miejscami dziewiczych i częściowo chronionych. Bezpośrednio od działki, w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru eksplorujemy pełny potencjał z najzdrowszych kreacji natury. W kąpieli absolutnej ciszy las, polany w aromacie ziół, zagadkowe formacje przestrzenne, piętrowe bloki skalne, jaskinie, trawersy, wypiętrzenia, szczyty i punkty widokowe, miejscami knieja i ostępy, a dorzeczem Kamienicy wędrujące w dolinę strumyki. Niezwykłe źródło inspiracji, tym bardziej rzadki przywilej. Tu zostawimy za sobą codzienne „bagaże” i nauczymy się takie miejsca traktować niczym …, uzdrawiającą medytację!


Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024

Identyfikator działki 020609_2.0002.18/1

Województwo dolnośląskie

Powiat karkonoski

Gmina Stara Kamienica

Obręb BARCINEK

Numer działki 18/1

pow. w ewidencji gruntów (ha) 0.5026

Janusz
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 604 567 395
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama