Działka na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 02.04.2026
lubelskie, puławski, Wąwolnica, Rąblów
Cena: 960 000 PLN  (67,95 PLN/m²)
Powierzchnia działki
14 128 m²
Typ domu
inny
Typ działki
Rolno-budowlana
Numer oferty
gratka-46462757
Data aktualizacji
2026-04-02 10:53:11
Opis:

Oferta bezpośrednia, właściciel przedstawia Państwu na sprzedaż działkę budowlaną wraz z dodatkową, wydzieloną działką rolną w Rąblowie, gmina Wąwolnica, sąsiadującą z Kazimierzem Dolnym oraz z Nałęczowem.


Lokalizacja:

Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Rąblów, do którego prowadzi bezpieczna o każdej porze roku, asfaltowa trasa przebiegająca częściowo przez przepiękne wąwozy i wzgórza.

Działka znajduje się niecałe 2 km od Labiryntów i Parku Miniatur w Rąblowie oraz 600m od stoku narciarskiego. Kazimierz Dolny oddalony jest niecałe 12 minut jazdy autem od lokalizacji działki, natomiast Nałęczów w przeciwnym kierunku, 10 minut jazdy od działki. Działka znajduje się w gminie Wąwolnica, bardzo przyjaznej nowym inwestycjom, zwłaszcza pod cele mieszkaniowe i agroturystykę.


Charakterystyka działki:

Od południa do działki przylega bezpośrednio droga asfaltowa, z bezpośrednim wjazdem na działkę, działka ma kształt podłużny, szerokość to 34m, długość to około 410m. Działka położona jest na wysokości 185mnpm, na wzgórzu, teren ten nie jest terenem zalewowym, co potwierdzają mapy i dane z ostatnich 500 lat. Działka przez pierwsze 100m długości (teren budowlany) jest płaska i zadrzewiona na jej granicach, co nadaje jej prywatny charakter. Ponad 30-letnie drzewa iglaste nadają działce jeszcze większa atrakcyjność, na długości 200m działki zaczyna się teren uprawny, falisty, który charakteryzuje kazimierskie i nałęczowskie obszary. Jest to część działki z przepięknym widokiem na rozległe tereny, które nigdy nie zostaną zabudowane, gdyż leżą już na obszarze Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Działka kończy się lasem położonym w wąwozie.

Prace obecnego właściciela:


Obecny właściciel w przeciągu ostatnich 5 lat scalił 3 niezależne działki, żeby uzyskać jeden spójny obszar administracyjny o powierzchni 14 128 m2, następnie wydzielił działkę budowlaną (nr ewidencyjny 713) o powierzchni 2741m2, za którą rozciąga się działka rolna o powierzchni 11 387m2. W rezultacie wydzielona działka rolna, jest w 100% pokryta planem MN/MR, a jej rozmiar i odstęp do mediów pozwala na uzyskanie kredytu na budowę domu we wszystkich bankach.

Działka ma dostęp do linii telekomunikacyjnej i wodociągowej, które przebiegają na terenie działki, wzdłuż drogi asfaltowej, w 2025 roku, po 2 latach starań, zamontowana została skrzynka PGE pozwalająca na zasilanie w energię elektryczną dużej posiadłości do 600m2 oraz budynku dodatkowego (stajnia, studio, warsztat).


W 2025 po otrzymaniu stosownego pozwolenia z gminy, zostały wycięte drzewa samosiejki oraz mniej cenne nasadzenia, które uniemożliwiały budowę. W rezultacie teren działki budowlanej obecnie został oczyszczony i nadaje się pod budowę każdej konstrukcji, natomiast najpiękniejszy i najstarszy drzewostan został pozostawiony.


Plan pozwala na budowę domy do wysokości 9m, z poddaszem użytkowym, w raz z dodatkowym budynkiem typu stajnia, budynek gospodarczy, oddzielne garaże, studio.


Dodatkowa działka rolna (nr ewidencyjny 714) ze względu na jej wysoką klasę uprawną pozwana na organizację inwestycyjnego sadu owocowego, winnicy lub też ekologicznych dotowanych upraw przydomowych (lawenda, zioła). Istnieje możliwość organizacji na niej infrastruktury do jazdy konnej i hodowli koni (w przypadku chęci budowy stajni) lub też kortów tenisowych, basenu, zaraz za działką budowlaną.


Działka posiada wycenę, zrobioną przez wykwalifikowanego Rzeczoznawcę Majątkowego.

Załączone zdjęcia przedstawiają działkę o różnych porach roku, oraz przykładową inwestycję, którą planował właściciel – rezydencję z bali drewnianych (z funkcją agroturystyczną 8 pokoi) wraz z budową stajni na 12 stanowisk i ujeżdżalnią i wieżą obserwacyjną na tereny Kazimierskiego Parku Krajobrazowego.



Zapraszam do kontaktu bezpośredniego, odpowiem na wszystkie pytania.

Właściciel.

Accuretta Marcin Tatara
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 667 543 211
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama