Przemysłowy na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 08.04.2026
kujawsko-pomorskie, brodnicki, Zbiczno, Brzezinki
Cena: 3 600 000 PLN  (1440 PLN/m²)
Powierzchnia
2500 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46500083
Data aktualizacji
2026-04-23 02:07:17
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 23 ha, położona w miejscowości Brzezinki - Żmijewko, gmina Zbiczno, powiat brodnicki.

Oferta skierowana do inwestorów oraz podmiotów profesjonalnych.

Oferta o charakterze wielofunkcyjnym – łącząca potencjał rolny, inwestycyjny oraz surowcowy (udokumentowane złoże kruszywa).

LOKALIZACJA

Brzezinki 19, 87-305 Brzezinki 53.313931, 19.414210

• woj. kujawsko-pomorskie

• powiat brodnicki

• w otoczeniu terenów rolnych i leśnych w pobliżu kilku jezior

• dogodny dostęp do rynków lokalnych (Brodnica, Toruń, Grudziądz)

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• powierzchnia całkowita: ok. 23 ha

• charakter: grunty rolne + tereny inwestycyjne + zabudowania

• klasy gruntów: III i IV

ZABUDOWA

Na terenie nieruchomości znajduje się 9 budynków o łącznej powierzchni ok 2.5 tys. mkw, w tym obiekty wpisane do gminnego rejestru zabytków.

Potencjalne kierunki wykorzystania:

• funkcja rezydencjonalna / siedliskowa

• obiekt hotelowy / agroturystyka / domy opieki

• projekt rewitalizacyjny o charakterze premium

ZŁOŻE KRUSZYWA (ISTOTNY ATUT INWESTYCYJNY)

Na części nieruchomości znajduje się udokumentowane złoże piasku:

• powierzchnia złoża: 7,31 ha

• zasoby: ok. 652 700 ton (C1)

• MIDAS: KN 13805

• złoże rozpoznane szczegółowo

możliwość uzyskania koncesji i prowadzenia wydobycia

PRZEZNACZENIE / POTENCJAŁ

• studium przewiduje obszary pod wydobycie kruszywa, zabudowę mieszkaniową i usługową, działalność gospodarczą w tym produkcję.

• duża powierzchnia umożliwia podział lub rozwój różnych funkcji

MOŻLIWE SCENARIUSZE INWESTYCYJNE:

- działalność wydobywcza (kopalnia kruszywa)

W rejonie Brodnicy planowane i realizowane są trzy główne grupy inwestycji drogowych:

  • obwodnica Brodnicy (ok. 3,6 km – etap II i III Trasy Przemysłowej, ZRID 2025, realizacja do ok. 2029 r.),
  • odcinek DK15 z estakadą (ok. 1,5 km – etap przetargu, realizacja po 2027 r.),
  • modernizacje i powiązania z drogami wojewódzkimi (m.in. DW544 oraz planowane połączenia w ramach programu obwodnicowego).

Łącznie inwestycje te oznaczają znaczące zapotrzebowanie na piasek do nasypów, wymiany gruntów i robót ziemnych – szacunkowo kilkadziesiąt tysięcy ton w skali całego programu.

- projekt rolny lub siedliskowy

- inwestycja w nieruchomość zabytkową (hotel, eventy), zabudowa mieszkaniowa z usługami

- długoterminowa lokata kapitału

- projekt hybrydowy (np. wydobycie + rewitalizacja zabudowy)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- duży areał – rzadko dostępny na rynku

- udokumentowane złoże – ograniczone ryzyko inwestycyjne

- korzystne warunki wydobycia

- potencjał wielokierunkowego wykorzystania

- atrakcyjne położenie w skali regionu

Właściciel oferuje nieruchomość w cenie 3 600 000 PLN.

Cena ma charakter ofertowy i może podlegać negocjacji w zależności od struktury transakcji.

Oferta prezentowana jest przez właściciela nieruchomości, bez udziału pośredników.

W związku z powyższym nabywca nie ponosi kosztów prowizji brokerskiej.

KONTAKT

W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji (w tym danych geologicznych, map, informacji planistycznych) zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.

Karol
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 792 180 933
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama