Kamienica, blok na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 08.12.2025
Prymasa Stefana Wyszyńskiego, wielkopolskie, śremski, Śrem, Śrem
Cena: 3 200 000 PLN  (1765,03 PLN/m²)
Powierzchnia
1813 m²
Typ domu
inny
Materiał budowlany
cegła
Piwnica
Tak
Balkon
Tak
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-45325975
Data aktualizacji
2026-04-03 02:03:17
Opis:

Wyjątkowa kamienica w prestiżowej lokalizacji – Śrem, nad Wartą + działka inwestycyjna


Na sprzedaż jedna z najbardziej okazałych i najpiękniejszych architektonicznie kamienic w Śremie, położona w unikalnej lokalizacji – bezpośrednio nad brzegiem Warty, na styku Starego Miasta.


W cenie również sąsiednia działka o powierzchni 365 m², przeznaczona pod zabudowę wielomieszkaniową z usługami na parterze oraz garażem podziemnym.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy (rozbudowa).

To wyjątkowa oferta inwestycyjna – idealna pod działalność hotelową, gastronomiczną lub apartamenty na wynajem.

W okresie przed- i powojennym funkcjonował tu renomowany hotel „Brosius” wraz z restauracją na parterze, oferującą malowniczy widok na rzekę. Nieruchomość posiada niepowtarzalny klimat i bogatą historię.



Najważniejsze atuty:

· wyjątkowa lokalizacja nad Wartą, w pobliżu centrum i Starego Miasta

· reprezentacyjna, historyczna architektura

· budynek w całości podpiwniczony

· piwnice z efektownymi, ceglanymi sklepieniami – idealne pod pub, restaurację lub klub

· duży potencjał adaptacyjny – możliwość podziału mieszkań na mniejsze lokale lub aranżacji loftów

· mieszkania bez lokatorów



Charakterystyka budynku:

· budynek zrealizowany w pierwszej połowie XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej

· rzut nieregularny, zbliżony do litery „L”

· liczba kondygnacji: 6 (w tym 1 podziemna)

· liczba mieszkań: 17

· układ korytarzowy z wydzieloną klatką schodową

· wejście do części mieszkalnej od strony podwórka

· lokale usługowe dostępne z ul. Wyszyńskiego oraz z wewnętrznego korytarza

· wyjście na dach przez wyłaz (z poziomu strychu)



Zestawienie powierzchni:

· powierzchnia działki: 920 m²

· powierzchnia zabudowy: 613,10 m²

· powierzchnia użytkowa: 1813,69 m²



Konstrukcja budynku:

· ściany murowane, tynkowane

· stropy - gęstożebrowe lub drewniane

· sklepienia piwnic: ceglane, łukowe

· dach mansardowy w konstrukcji drewnianej

· klatka schodowa wewnętrzna – w konstrukcji murowanej, schody drewniane

· balkony i tarasy w konstrukcji murowanej



Wykończenie:

· korytarze: płytki ceramiczne

· piwnice: cegła pełna

· schody: drewniane

· mieszkania: zróżnicowany standard wykończenia

· okna: PVC

· drzwi: drewniane i aluminiowe

· balustrady: stalowe i drewniane, stylizowane



Instalacje:

· wentylacja grawitacyjna

· instalacja wodno-kanalizacyjna

· instalacja gazowa

· instalacja elektryczna

· światłowód


To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z charakterem oraz bardzo dużym potencjałem rozwoju – zarówno poprzez modernizację istniejącego budynku, jak i realizację nowej zabudowy na sąsiedniej działce z przeznaczeniem pod budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze i garażem podziemnym.

Wydana Decyzja o warunkach zabudowy - rozbudowy


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Xxx
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 512 448 352
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama