Kamienica, blok na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 21.01.2026
Gnieźnieńska, wielkopolskie, wągrowiecki, Wągrowiec
Cena: 1 100 000 PLN  (2032,37 PLN/m²)
Powierzchnia
541,24 m²
Numer oferty
gratka-45794569
Data aktualizacji
2026-01-21 16:07:14
Opis:


Kamienica na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska


Duża działka 2762 m² • dostęp do rzeki • centrum miasta


Na sprzedaż kamienica wielorodzinna o łącznej powierzchni ok. 542 m², położona w centralnej części Wągrowca przy ul. Gnieźnieńskiej. Nieruchomość usytuowana jest na obszernej działce o powierzchni 2762 m², z bezpośrednim dostępem do rzeki, co stanowi rzadko spotykany atut w tej lokalizacji.


Budynek posiada duży potencjał inwestycyjny i doskonale nadaje się do adaptacji na lokale mieszkalne, usługi, biura lub funkcję mieszaną. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.



Najważniejsze informacje:


• działka o powierzchni 2762 m²,

• kamienica pięciokondygnacyjna,

• bezpośredni wjazd z ul. Gnieźnieńskiej przez bramę przejazdową,

• dostęp do rzeki,

• na terenie dodatkowo budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po wcześniejszych zabudowaniach,

• zachowane oryginalne elementy architektoniczne – drewniane schody i balustrady,

• możliwość wydzielenia kilku lub kilkunastu lokali.


Charakterystyka budynku:


Kamienica murowana z cegły i kamienia, o solidnej konstrukcji, objęta ochroną konserwatorską.


• Piwnica: 87,10 m² – 9 pomieszczeń, wysokość ok. 1,8–2,0 m, dwie klatki schodowe

• Brama przejazdowa: 28,10 m² – wysokość 3,42 m

• Klatki schodowe: 10,22 m² oraz 9,28 m²

• Parter: 81,31 m² – 5 pomieszczeń

• I piętro: 113,61 m² – 7 pomieszczeń

• II piętro: 115,01 m² – 7 pomieszczeń

• Poddasze: 124,71 m² – możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub użytkowe


Stan techniczny:


Wnętrze budynku zostało uporządkowane. Obiekt znajduje się w stanie surowym, co umożliwia swobodną aranżację wnętrz. Instalacje w większości zostały zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, częściowo drewniane.


Możliwości zagospodarowania:


• mieszkania na wynajem lub sprzedaż,

• gabinety, biura, działalność usługowa,

• połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej,

• zagospodarowanie terenu pod parking, zieleń lub część rekreacyjną.


Natalia
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 721 721 903
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama