Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 21.05.2026
dolnośląskie, bolesławiecki, Bolesławiec
Cena: 420 000 PLN  (1105,26 PLN/m²)
Powierzchnia
380 m²
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47464443
Data aktualizacji
2026-06-10 13:47:54
Opis:

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt historyczny o ogromnym znaczeniu kulturowym – dawny Zajazd Sądowy z XVIII wieku, położony w malowniczym Żeliszowie 41 (gmina Bolesławiec, woj. dolnośląskie). Budynek reprezentuje unikalne, autentyczne budownictwo sudeckie i stanowi idealną bazę pod klimatyczną inwestycję: hotel butikowy, restaurację, dom weselny, agroturystykę premium lub prestiżową rezydencję prywatną. NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCYJNE: Obiekt nie posiada narzuconych, gotowych projektów, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji wnętrz pod własny biznes (hotel, restauracja, rezydencja). Księga wieczysta jest czysta, bez żadnych obciążeń. Nieruchomość kwalifikuje się do ubiegania o liczne dotacje na renowację zabytków (MKiDN, fundusze unijne) oraz do ulgi podatkowej „Pałacyk Plus” (odliczenie kosztów remontu od podatku PIT). Obiekt pozwala na skorzystanie z ulgi podatkowej „Pałacyk Plus” (odliczenie kosztów renowacji od podstawy opodatkowania PIT) oraz ubieganie się o dotacje (MKiDN, Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków, fundusze UE).Bliskość „Perły Żeliszowa”: Miejscowość jest turystycznym hitem Dolnego Śląska dzięki słynnemu kościołowi na planie elipsy. Generuje to naturalny, stały ruch turystów i fotografów w bezpośrednim sąsiedztwie zajazdu (gotowa baza klientów). Lokalizacja i komunikacja: Szybki dojazd do Bolesławca oraz autostrady A4 (świetne połączenie z Wrocławiem, Zgorzelcem i rynkiem niemieckim). Charakterystyka obiektu (pow. ok. 380 m²):

I kondygnacja (Parter): Przestronna, z zachowanymi oryginalnymi sklepieniami łukowymi i konstrukcją ryglową. Otwory okienne zostały bezpiecznie zabezpieczone blendami, co chroni wnętrze przed czynnikami atmosferycznymi

II kondygnacja (Piętro): Świetnie doświetlona przestrzeń z oryginalnym, drewnianym parkietem, idealna pod pokoje gościnne lub apartamenty

III kondygnacja (Poddasze): Ok. 120 m² otwartej przestrzeni z piękną, zdrową więźbą dachową (poszycie oryginalne, do miejscowych poprawek dekarskich w obrębie dawnej wentylacji).

Ukryty potencjał: Wszystko wskazuje na istnienie zabytkowych, zasypanych piwnic, których odkopanie pozwoli na stworzenie unikalnej winiarni lub strefy spa. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z 6-arową działką budowlaną. To oferta skierowana wyłącznie do pasjonatów architektury historycznej i świadomych inwestorów komercyjnych, którzy potrafią docenić i wykorzystać potencjał tego unikalnego miejsca.

Prezentacja nieruchomości: Ze względu na dużą odległość od miejsca zamieszkania, istnieje możliwość samodzielnego, elastycznego obejrzenia obiektu na miejscu. Proszę o kontakt telefoniczny z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem. Ustalimy szczegóły wejścia do budynku, a w dniu oględzin będę stale dostępny pod telefonem, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania techniczne oraz uprzedzić sąsiadów o Państwa wizycie.

Bezpieczeństwo transakcji: Kompletna dokumentacja niezbędna do przeniesienia prawa własności została już zweryfikowana i złożona w Kancelarii Notarialnej w Bolesławcu. Na życzenie poważnie zainteresowanego kupującego, Kancelaria (jako instytucja zaufania publicznego) może bezpośrednio potwierdzić pełne uregulowanie sytuacji prawnej obiektu oraz brak jakichkolwiek obciążeń w Księdze Wieczystej.

Kontakt bezpośredni z właścicielem:885106369

Teodor
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 885 106 369
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama