Lokal na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 14.09.2025
Gen. Józefa Bema, warmińsko-mazurskie, ełcki, Ełk
Cena: 4 305 000 PLN  (1761,55 PLN/m²)
Powierzchnia
2443,87 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
5
Numer oferty
gratka-44027855
Data aktualizacji
2025-11-01 02:22:11
Opis:

Idealna nieruchomość pod projekt mieszkaniowo-usługowy z funkcją zakwaterowania dla personelu instytucjonalnego.

Koncepcja zakłada stworzenie kompleksu typu Residence & Recreation:

– część mieszkalna – komfortowe apartamenty,

– część usługowa – restauracja, siłownia i strefa wypoczynku.”

Koncepcja inwestycji: „Ełk Residence & Recreation Complex”

Kompleks zakwaterowania i rekreacji

1. Lokalizacja i charakterystyka nieruchomości


Przedmiotem inwestycji jest nieruchomość położona w Ełku, przy ul. Generała Józefa Bema (os. Zatorze) – w dynamicznie rozwijającej się części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych i obwodnicy.

Na działkach o łącznej powierzchni 3 764 m² znajdują się dwa połączone ze sobą budynki biurowo-usługowe o łącznej powierzchni użytkowej 2 443,87 m²:

  • Budynek wysoki (5 kondygnacji) – przeznaczony do adaptacji na część mieszkalną,
  • Budynek niski (1 kondygnacja, ok. 800 m²) – połączony z częścią główną łącznikiem, idealny na usługi gastronomiczno-rekreacyjne.


Cały teren jest w pełni uzbrojony (sieć wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna) oraz zagospodarowany — z parkingiem, chodnikami i zielenią.


2. Założenia koncepcji funkcjonalnej


Część wysoka – funkcja mieszkaniowa (Residence)

  • 4 kondygnacje mieszkalne z pokojami i apartamentami typu studio,
  • powierzchnie wspólne (kuchnie, pralnia, strefa wypoczynku),
  • pomieszczenia administracyjne i techniczne,
  • możliwość wyodrębnienia 40–50 jednostek mieszkalnych o różnym standardzie,
  • dostęp do systemu bezpieczeństwa (monitoring, kontrola dostępu).


Część niska – funkcja usługowo-rekreacyjna (Recreation & Dining)

restauracja z zapleczem kuchennym i salą dla 60–80 osób,

  • kawiarnia lub bar klubowy,
  • siłownia, strefa fitness i odnowy biologicznej,
  • zaplecze sanitarne i szatnie,
  • opcjonalnie: mini-market, pralnia samoobsługowa lub punkt usługowy.


3. Atuty inwestycji


Strategiczna lokalizacja – Ełk to ważny punkt na mapie północno-wschodniej Polski, w pobliżu szlaków komunikacyjnych prowadzących do baz wojskowych NATO oraz ośrodków przemysłowych regionu.

  • Duży potencjał funkcjonalny – możliwość elastycznego podziału na strefy mieszkalne, gastronomiczne i rekreacyjne.
  • Projekt wpisujący się w potrzeby rynku – rosnące zapotrzebowanie na zakwaterowanie instytucjonalne


4.Możliwości realizacji


Inwestycję można zrealizować w modelu:

  • Adaptacji istniejącego obiektu w oparciu o dostępny projekt budynku zamieszkania zbiorowego,
  • lub modernizacji i rozbudowy z zachowaniem funkcji mieszkalno-usługowej.

Potencjalny inwestor może liczyć na:

  • wsparcie administracyjne lokalnych władz Ełku,
  • korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej,
  • możliwość uzyskania dofinansowania modernizacji obiektu w ramach programów inwestycyjnych i energetycznych


„Ełk Residence & Recreation Complex” to nowoczesna koncepcja przekształcenia istniejącego budynku biurowo-usługowego w funkcjonalny kompleks mieszkalno-rekreacyjny.

Połączenie części mieszkaniowej i usługowej stwarza idealne warunki dla realizacji projektu o charakterze wojskowym, korporacyjnym lub hotelowo-aparthotelowym.

Inwestycja stanowi gotową bazę pod projekt długoterminowego najmu instytucjonalnego i może pełnić funkcję nowoczesnego centrum pobytowo-rekreacyjnego w sercu Ełku.

Lokalizacja: Ełk, ul. Generała Józefa Bema, os. Zatorze

Powierzchnia użytkowa: 2 443,87 m²

Powierzchnia działek: 3 764 m²

Cena sprzedaży: 4 305 000 zł (3 500 000 zł + VAT 23%)



Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.


Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego. Informacje mogą ulec zmianie i zaleca się ich osobistą weryfikację.

Personnel Service Sp. z o.o.
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 574 030 340
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama