Lokal na sprzedaż, woj. warmińsko-mazurskie / dodano: 03.05.2026
Dąbrowszczaków, warmińsko-mazurskie, Olsztyn, Śródmieście
Cena: 750 000 PLN  (6906,08 PLN/m²)
Powierzchnia
108,6 m²
Liczba pomieszczeń
5
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47193133
Data aktualizacji
2026-05-07 15:53:14
Opis:

Sprzedam wyjątkowy lokal w zabytkowej kamienicy – przy ul. Dąbrowszczaków w Olsztynie.


Lokal użytkowy o powierzchni 108,06 m², zlokalizowany w sercu Olsztyna, w prestiżowej i historycznej dzielnicy Śródmieście.


W zabytkowej kamienicy z klimatem, położony na parterze doskonale nadaje się na kancelarię prawną, notarialną, biuro czy usługi wszelkiego typu np. branży medycznej.


Kamienica ,w której znajduje się lokal posiada wysokie sufity, solidne mury i unikalny klimat, który łączy w sobie historię i charakter gdzie stylowe elewacje tworzą atmosferę dawnych lat, a jednocześnie to serce miasta gdzie tętni życie.

Lokal składa się z:

• 4 przestronnych pomieszczeń biurowo-usługowych o powierzchniach:

17,41 m², 14,57 m², 21,61 m² i 21,36 m²

• Pomieszczenia produkcyjnego: 7,76 m²

• Magazynku: 4,13 m²

• Dwóch korytarzy: 12,23 m² i 5,85 m²

• Sanitariatów: 3,04 m²

• Piwnicy: 16,61 m² – do przechowywania dokumentów, sprzętu lub archiwum


Lokal POSIADA DWA NIEZALEŻNE PRZEJŚCIA – jedno z klatki schodowej, drugie z podwórza, co zwiększa funkcjonalność przestrzeni.


Atuty nieruchomości:

• Ekspozycja okien: na dwie przeciwległe strony – pomieszczenie o powierzchni 21,36 m² wychodzi na reprezentacyjną ulicę Dąbrowszczaków, reszta pomieszczeń skierowana jest na spokojne podwórze.


• Stan do remontu – idealna przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb, z możliwością zachowania historycznego charakteru wnętrza.

• Media:

Energia elektryczna

Woda zimna, kanalizacja i gaz – z sieci miejskiej

Ogrzewanie i ciepła woda – za pomocą kotła gazowego

Lokalizacja – serce miasta:


Lokal znajduje się w doskonałej lokalizacji w pobliżu najważniejszych instytucji administracyjnych i usługowych:

• 300 m – Sądy Rejonowy i Okręgowy

• 350 m – olsztyński Ratusz

• 550 m – Filharmonia Warmińsko-Mazurska

• 700 m – Urząd Wojewódzki

• 400 m Wysoka Brama

W sąsiedztwie: CH Aura, CH Manhattan, liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przychodnie i inne instytucje.

Lokal idealnie sprawdzi się jako:

• Kancelaria prawna/ notarialna

• Gabinety medyczne / kosmetyczne

• Biuro rachunkowe/ projektowe

• Studio / pracownia artystyczna


Atuty Śródmieścia:

Położenie w tej części Olsztyna to prestiż i wygoda –

świetny dostęp do komunikacji miejskiej, bliskość głównych arterii miasta oraz możliwość pracy w wyjątkowym otoczeniu zabytkowej architektury i uroków Starego Miasta.


Parametry i stan nieruchomości

Typ nieruchomości

Biura

Pow. całkowita

108,06 m²

Liczba pięter

2

Liczba łazienek

1

Rynek

Wtórny

Forma własności

Własność

Informacje o budynku

Rok budowy

1928

Stan budynku

Do remontu

Cena nieruchomości

750 000 zł

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo w dogodnym terminie.

Kontakt do sprzedającego:

664 734 787






Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 664 734 787
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama