Lokal na sprzedaż, woj. śląskie / dodano: 09.03.2024
aleja Jana Pawła II, śląskie, Tychy, Śródmieście
Cena: 1 450 000 PLN  (11 983,47 PLN/m²)
Powierzchnia
121 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Forma własności
własność
Rok budowy
1931
Meble
Nie
Czy zamknięty obiekt
Tak
Czy kuchnia jest umeblowana
Tak
Piwnica
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-33673189
Data aktualizacji
2024-04-09 19:45:03
Opis:

Sprzedam budynek użytkowy o powierzchni użytkowej 121 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 587 m2, położonej w ścisłym centrum Tychów. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: aktualnie 2MU - teren zabudowy mieszkaniowo – usługowej, w trakcie zmiany na 2MW-U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami (uchwała Rady Miasta Tychy oczekuje na wejście w życie).

 

Budynek użytkowy był wykorzystywany w działalności gastronomicznej (ostatnio produkcja i sprzedaż lodów, wcześniej restauracja, a jeszcze wcześniej pizzeria). Budynek może być dostosowany do dowolnej innej działalności handlowo - usługowej czy biurowej, lub przekształcony w dom mieszkalny z wydzielonym lokalem użytkowym.

 

Budynek posiada dwa niezależne wejścia: główne wejście od strony chodnika/ulicy oraz drugie wejście od strony ogrodzonej działki. Przed głównym wejściem znajduje się mała przestrzeń z ławkami do siedzenia dla gości. Na parterze znajduje się sala 33m2, pomieszczenia kuchenne oraz zaplecze. Na pierwszym piętrze znajduje się sala 33m2, dwie mniejsze sale i toaleta. Piwnica jest czysta i oświetlona, o powierzchni ok. 27 m2.

 

W budynku znajduje się instalacja elektryczna, w tym także sieć prądu trójfazowego, instalacja wodno – kanalizacyjna, instalacja gazowa (doprowadzona do budynku, nie jest rozprowadzona w pomieszczeniach), a w pomieszczeniach kuchennych zainstalowany jest profesjonalny system wentylacji nawiewno – wywiewnej. Budynek aktualnie nie posiada centralnego ogrzewania.

 

Budynek jest zadbany, a pomieszczenia wewnątrz zostały poddane remontowi i odświeżeniu (pomalowane ściany, nowe panele podłogowe w dużej sali na parterze, nowe oświetlenie, etc.).

 

Prostokątna działka jest z trzech stron ogrodzona płotem z bramą wjazdową, a teren działki został wyplantowany i może zostać w dowolny sposób zagospodarowany.

 

Jest to bardzo interesująca oferta inwestycyjna. W krótkim okresie można tę nieruchomość wynajmować, tak jak to było robione do tej pory, uzyskując przyzwoitą stopę zwrotu. W połączeniu z prognozowanym wzrostem cen nieruchomości w 2024 roku jest to pewna i bezpieczna lokata kapitału.

 

Jeszcze większą wartość z tej inwestycji można uzyskać w nieco dłuższym okresie przez wybudowanie na działce drugiego budynku takiego jak salon firmowy z parkingiem wewnętrznym, budynku z kilkoma mniejszymi biurami na wynajem czy budynku wielorodzinnego z mieszkaniami wydzielonymi, jako niezależne nieruchomości.

 

 

Cena do negocjacji.

 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a jest jedynie zaproszeniem do rokowań.


link do wirtualnego spaceru&brand=0

 

 

Elżbieta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 880 284 784
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama