zamknij
Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celu dostarczania informacji w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb oraz do celów analityczno – statystycznych. Więcej szczegółów w naszej Polityce Cookies.
Lokal do wynajęcia, woj. warmińsko-mazurskie / dodano: 06.03.2025
Towarowa, warmińsko-mazurskie, Olsztyn, Kętrzyńskiego
Cena: 1850 PLN  (1 PLN/m²)
Powierzchnia
1850 m²
Piętro
parter
Numer oferty
gratka-40259749
Data aktualizacji
2025-03-06 09:01:22
Opis: Posiadamy do wynajęcia lokal handlowy wraz z biurami, magazynami i dużymi parkingami w atrakcyjnej lokalizacji w Olsztynie przy ulicy Towarowej 11.

Lokale w obiekcie, na który składa się budynek w kształcie litery "L", położony na działce o pow. 5035 m2 z pełnym dostępem do infrastruktury technicznej oraz trzema parkingami dla najemców przed budynkiem.

Możliwość wynajmu lokali o różnych powierzchniach - od 250 m2 do prawie 2000 m2 (łączna pow. użyt. całości - 1921,8 m2).



Lokalizacja
Budynek zlokalizowany jest w dzielnicy usługowo-handlowej miasta Olsztyn przy
ulicy Towarowej 11 (wyjazd na obwodnicę, kierunek Mrągowo).

Budynek dobrze wyeksponowany i dostępny bezpośrednio z ciągu pieszego jak i samochodowego.

Posiada bardzo dobre połączenie komunikacyjne ze śródmieściem i innymi dzielnicami miasta.

Dworzec PKP i PKS oddalony jest o 10 min drogi pieszo.

Po przeciwległej stronie ulicy mieści się jedno z największych osiedli mieszkaniowych miasta Olsztyn.


Przeznaczenie:
Obiekt pozwala na prowadzenie w nim szeroko rozumianej działalności postaci:
- usługowej
- handlowej
- biurowej


Koncepcja:
Istnieje koncepcja zorganizowania na tej nieruchomości centrum budowlanego w przypadku zainteresowania podmiotów tej branży i podzielenia powierzchni wg potrzeb.

Lokal wyposażony jest w regały magazynowe i sklepowe.


Atuty lokalizacji:
- lokalizacja przy jednej z głównych arterii miasta Olsztyn przy wylocie na obwodnicę
- duża ilość miejsc parkingowych na trzech parkingach
- bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla mieszkaniowego
- bezpośrednie sąsiedztwo: salon MERCEDES, AGROMA Sznajder, OCMB, OBI, MPK
- sąsiedztwo dalsze: Salon KOMFORT, VOX, KLER, ACTION, LIDL
- możliwość zmiany architektury wewnętrznej
- możliwość wynajęcia wraz z wyposażeniem (m.in. z regałami sklepowymi i magazynowymi)

Charakterystyka:
Na przełomie roku 2012/2013 obiekt przeszedł generalną modernizację jednocześnie ze zmianą funkcji na handlowo-usługową.

Budynek jest bardzo dobrze wyeksponowany i wyróżnia się bezpośrednim wejściem do lokalu z parkingów.

Charakteryzuje się regularnymi kształtami i posiada własną kotłownie na olej opałowy (TANIO).

Lokal spełnia warunki związane z dostawami towarów przez samochody ciężarowe.

W przypadku dostaw bieżących, towarowanie odbywać się może z rampy od strony zaplecza.

Obiekt dostosowany został do osób niepełnosprawnych.

Na budynku oraz na przyległym terenie istnieje możliwość umieszczenia znaków firmowych i reklamowych.

Na potrzebę danego Najemcy możliwe wydzielenie mniejszych powierzchni.

Na powierzchnię składa się hala sprzedaży oraz pow. magazynowo- biurowo- socjalna.

Lokal posiada: nowoczesny wystrój, podwieszany sufit z pełną instalacją oświetleniową, posadzki: płytki gresowe lub panele, opomiarowanie mediów, instalację grzewczą, elektryczną o dużym zapasie mocy i teletechniczną.
Powierzchnia działki – 5035 m2.
Całkowita powierzchnia najmu - 1850 m2.

Atrakcyjna cena najmu - 27 zł/m2 - do negocjacji.


Jesteśmy otwarci na wszelkie sugestie, pomysły oraz potrzeby związane
z dostosowaniem lokalu do potrzeb korporacyjnych standardów.

Istnieje możliwość podpisania długoletniej satysfakcjonującej obie strony umowy najmu.


Kontakt w dni robocze - 8.00 - 15.00.

Nie odpowiadam na WhatsApp i inne komunikatory.
Kzysztof
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 003 231
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama