Lokal do wynajęcia, woj. mazowieckie / dodano: 11.10.2026
Ząbkowska, mazowieckie, Warszawa, Praga-Północ
Cena: 7500 PLN  (100 PLN/m²)
Powierzchnia
75 m²
Piętro
parter
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-49264465
Data aktualizacji
2026-10-12 20:54:37
Opis:

Lokal 75 m² na parterze odrestaurowanej kamienicy (2018) przy Ząbkowskiej, obok Konesera. Wejście od bramy, bez schodów, z podjazdem, z możliwością oznakowania przy bramie. Spokojne, dyskretne wejście, wygodne dla pacjentów.


Dlaczego Ząbkowska?


Ząbkowska to jedna z najbardziej klimatycznych i rozpoznawalnych ulic Warszawy, serce Starej Pragi. To prestiżowa wizytówka dla praktyki, która chce budować markę.

W bezpośrednim sąsiedztwie działają kancelarie, pracownie projektowe, gabinety medyczne i liczne restauracje. Kompleks Koneser, z biurami, hotelem, muzeum i gastronomią, zapewnia duży i stały ruch ludzi przez cały tydzień. Okolica przyciąga młodych, aktywnych mieszkańców i pracowników biur, czyli pacjentów, którzy chętnie korzystają z prywatnej opieki medycznej, stomatologii i medycyny estetycznej.


Dojazd: ok. 300 m do metra Dworzec Wileński, tramwaje i autobusy w pobliżu, Warszawa Wschodnia w zasięgu spaceru. Do centrum i na Stare Miasto dojazd komunikacją zajmuje kilkanaście minut, więc pacjenci łatwo dotrą z całego miasta, nie tylko z Pragi.


Instalacje: wszystkie media są doprowadzone do lokalu: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja. Nie są jeszcze rozprowadzone po lokalu, dzięki czemu punkty elektryczne, umywalki w gabinetach czy podejścia pod unity stomatologiczne poprowadzisz dokładnie tam, gdzie będą potrzebne, bez przerabiania starej instalacji.


Dla przychodni: przestrzeń open space o wysokości 3 m pozwala wydzielić 2–3 gabinety, rejestrację i WC dla osób z niepełnosprawnościami.


Warunki najmu:

– miesiące 1–6: 0 zł (wykończenie i adaptacja; tylko ok. 500 zł opłat administracyjnych i media),

– miesiące 7–12: 6 500 zł netto,

– od 13. miesiąca: 7 500 zł netto.


Przez 5 lat brak podwyżek poza roczną waloryzacją o wskaźnik inflacji GUS.


Umowa na minimum 5 lat.


Dostępny od zaraz. Zapraszam na prezentację, chętnie pokażę lokal, wejście i miejsca przyłączy.







Agnieszka
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 792 032 844
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama