Magazyn na sprzedaż, woj. Polska / dodano: 09.06.2026
Henryka Sienkiewicza, zachodniopomorskie, kołobrzeski, Kołobrzeg
Cena: 10 900 000 PLN  (4626,49 PLN/m²)
Powierzchnia
2356 m²
Piętro
2
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-47764483
Data aktualizacji
2026-06-09 15:10:52
Opis:

Lokalizacja w rozwijającej się części miasta

Nieruchomość położona przy ul. Sienkiewicza 12 zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Kołobrzegu, w strefie intensywnie rozwijającej się zabudowy usługowo-handlowej. W sąsiedztwie znajdują się obiekty komercyjne, takie jak Bricomarche, Jysk, Biedronka, hurtownie materiałów budowlanych oraz specjalistyczne salony usługowe. Bliskość głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i transportu towarowego.


Nowoczesna i przemyślana zabudowa

Na działce o powierzchni 2 563 m² (0,2563 ha) znajduje się wolnostojący budynek o powierzchni zabudowy 1 233 m² i powierzchni użytkowej 2 356,27 m².

Obiekt przeszedł gruntowną przebudowę w latach 2007-2008, dzięki czemu spełnia wysokie standardy techniczne i użytkowe.

  • Konstrukcja: żelbetowe fundamenty i ramy nośne
  • Ściany: warstwowe płyty z izolacją termiczną (wełna mineralna)
  • Stropy: strunobetonowe
  • Dach: pokryty blachą trapezową
  • Pełne uzbrojenie terenu: sieć wod-kan, instalacja elektryczna o wysokiej mocy
  • Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja zapewniające optymalne warunki pracy
  • Ogrzewanie: nowoczesna kotłownia gazowa
  • Systemy bezpieczeństwa: monitoring i ochrona obiektu

Funkcjonalność i możliwość adaptacji

Budynek oferuje przestrzeń idealną dla różnorodnych działalności – od showroomów, poprzez centra fitness, aż po nowoczesne centra dystrybucji.


Układ przestrzenny:

  • Parter:
  • Przestronna sala handlowa o dużym potencjale ekspozycyjnym
  • Strefa magazynowo-rozładunkowa z rampą i dokiem
  • Biura i zaplecze socjalne
  • Piętro:
  • Powierzchnie magazynowe
  • Przestronne biura
  • Pomieszczenia ekspozycyjne

Infrastruktura i udogodnienia

Teren został kompleksowo zagospodarowany, obejmując:

  • Parking utwardzony kostką brukową z licznymi miejscami postojowymi
  • System dróg wewnętrznych ułatwiających logistykę i transport
  • Strefę załadunkową z rampą do sprawnej obsługi towarowej

Potencjał inwestycyjny

  • Prawo użytkowania wieczystego do 2092 roku
  • Pozwolenie na budowę i użytkowanie
  • Możliwość zmiany przeznaczenia zgodnie z MPZP

Nieruchomość oferuje stabilne źródło przychodów z tytułu wynajmu, a także szerokie możliwości adaptacji na potrzeby różnych sektorów biznesowych, m.in.:

  • Sieci handlowe i centra dystrybucji
  • Nowoczesne biura i centra usługowe
  • Showroomy i ekspozycje
  • Przestrzeń fitness lub klub sportowy z możliwością montażu schodów ruchomych
  • Produkcja lekka i magazyny


Oglądanie możliwe po wcześniejszym umówieniu.


Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 600 431 456
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama