Magazyn do wynajęcia, woj. Polska / dodano: 11.03.2026
kujawsko-pomorskie, rypiński, Rypin
Cena: 34 680 PLN  (17,03 PLN/m²)
Powierzchnia
2037 m²
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Typ domu
inny
Czy zamknięty obiekt
Tak
Numer oferty
gratka-46278859
Data aktualizacji
2026-07-20 04:09:00
Opis:

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny budynek produkcyjno-magazynowy z częścią administracyjno-socjalną, zlokalizowany w przemysłowej części Rypina przy ul. Mleczarskiej 13.


Obiekt został zaprojektowany jako budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem technicznym, administracyjnym oraz socjalnym.


Oferta bezpośrednia od właściciela.

Brak prowizji.

Możliwość indywidualnych negocjacji.


PARAMETRY TECHNICZNE OBIEKTU


Powierzchnia użytkowa: 2 037,47 m²

• powierzchnia parteru: 1 595,28 m²

• powierzchnia piętra: 424,31 m²


• wysokość budynku w kalenicy: 8,48 m

• wysokość użytkowa przy okapie: 7,62 m

• długość budynku: 66,54 m

• szerokość budynku: 25,16 m

• budynek dwukondygnacyjny

• główny rozstaw konstrukcyjny: 6 m

• stropy z prefabrykowanych płyt kanałowych sprężonych

• dach dwuspadowy płaski o spadku 7%

• dach wykonany z płyt warstwowych o grubości 14 cm

• ściany zewnętrzne wykonane z płyt warstwowych o grubości 12 cm

• przemysłowa posadzka żelbetowa utwardzana powierzchniowo o grubości 20 cm

• ogrzewanie gazowe

• wentylacja mechaniczna – rekuperacja (możliwość utrzymania stałej temperatury wewnątrz budynku)

• instalacje wodno-kanalizacyjne

• instalacja elektryczna – moc przyłączeniowa 150 kW

• kanalizacja deszczowa

• świetlik dachowy łukowy

• przemysłowe bramy segmentowe z napędem elektrycznym

• wysokość bramy wjazdowej: ok. 4,20 m

• brak słupów wewnątrz


Obiekt zaprojektowany z myślą o organizacji pracy jednozmianowej dla maksymalnie 140 pracowników.



UKŁAD FUNKCJONALNY


Obiekt został podzielony na część produkcyjno-magazynową oraz administracyjno-socjalną.

W skład obiektu wchodzą:

• główna hala produkcyjno-magazynowa

• pomieszczenia technologiczne

• pomieszczenia kierownika produkcji

• pomieszczenia kierownika magazynu

• archiwum

• kotłownia

• pomieszczenia gospodarcze

• komunikacja wewnętrzna

• jadalnia

• zaplecze socjalne

• szatnie damskie i męskie

• sanitariaty damskie i męskie

• umywalnie

• natryski

• pomieszczenie wypoczynku


LOGISTYKA I OBSŁUGA TRANSPORTU


Zastosowana przemysłowa posadzka żelbetowa oraz przemysłowe bramy segmentowe z napędem elektrycznym umożliwiają obsługę transportu wewnętrznego oraz zewnętrznego.


Wysokość użytkowa 7,62 m oraz wysokość bramy około 4,20 m pozwalają na organizację procesów magazynowych oraz transportowych.


Hala przystosowana jest do obsługi:

• wózków widłowych

• wózków wysokiego składowania

• paleciaków elektrycznych

• transportu paletowego

• załadunku i rozładunku pojazdów dostawczych

• załadunku i rozładunku samochodów ciężarowych


Wysokość obiektu umożliwia organizację wysokiego składowania oraz efektywne wykorzystanie przestrzeni magazynowej





PARKING I INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA


Projekt przewiduje:

• 46 miejsc parkingowych

• plac manewrowy z kostki brukowej – 1 563,79 m²

• łącznie powierzchnie utwardzone – 1 770,06 m²

• jeden wjazd na teren nieruchomości

• wewnętrzny układ komunikacyjny

• kanalizację deszczową

• pełne zagospodarowanie terenu

• zewnętrzna i wewnętrzna instalacja hydrantowa

• zewnętrzna instalacja odgromowa

Obiekt umożliwia sprawną obsługę dostaw, odbiorów oraz codziennych operacji logistycznych.


LOKALIZACJA


Nieruchomość położona jest w przemysłowej części Rypina, przy ul. Mleczarskiej 13, w województwie kujawsko-pomorskim.

Rypin stanowi strategiczny punkt na styku województw kujawsko-pomorskiego, mazowieckiego oraz warmińsko-mazurskiego, zapewniając szeroki dostęp do rynku pracy oraz efektywną dystrybucję towarów.

Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do autostrady A1 poprzez węzły w rejonie Włocławka i Torunia, które stanowią kluczowy korytarz transportowy północ–południe Polski.

Autostrada A1 łączy porty morskie w Gdańsku i Gdyni z centralną Polską oraz południową Europą, tworząc istotny szlak logistyczny dla transportu krajowego i międzynarodowego.

Dodatkowo szybki dostęp do drogi krajowej DK15 umożliwia sprawne połączenie z Toruniem, Brodnicą oraz Olsztynem.

Rypin oferuje również korzystne warunki prowadzenia działalności gospodarczej dzięki niższym kosztom operacyjnym oraz dostępowi do wykwalifikowanej kadry z doświadczeniem w sektorze produkcyjnym, logistycznym i przetwórczym.

Niższa obecność dużych korporacji w regionie wpływa na większą dostępność pracowników, bardziej konkurencyjne koszty zatrudnienia oraz wyższą stabilność kadry.


KORZYŚCI PODATKOWE I INWESTYCYJNE


Firmy inwestujące w Rypinie mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego nawet do 55% kosztów inwestycji w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Miasto oferuje również wsparcie instytucjonalne dla przedsiębiorców, ułatwiając dostęp do terenów przemysłowych oraz procedur administracyjnych.


WARUNKI NAJMU


Czynsz: 34 680 zł netto (17zł za m²)

Kaucja: do ustalenia

Minimalny okres najmu: do uzgodnienia

Możliwość dostosowania warunków współpracy do potrzeb przyszłego Najemcy

Możliwość wynajęcia również drugiej hali o powierzchni 1540 m² lub całego kompleksu (1540 m² + 2037 m²)


KONTAKT

Maciej Maciejewski

509 605 461


Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji obiektu.


Maciej
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 509 605 461
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama