Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 03.06.2024
Niedźwiedzia, dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, Popowice
Cena: 827 000 PLN  (13 085,44 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
63,2 m²
Czynsz dla adm.
1171 PLN
Liczba pokoi
6
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Forma własności
własność
Rok budowy
1975
Materiał budowlany
wielka płyta
Meble
Tak
Czy kuchnia jest umeblowana
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Gaz
Tak
Woda
Tak
Numer oferty
gratka-34751089
Data aktualizacji
2024-06-03 11:00:05
Opis:

Sprzedam 6-pokojowe, w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne z usługą zarządzania!


Lokalizacja: ul. Niedźwiedzia 30, Wrocław - boczna ul. Legnickiej, na przeciwko C.H. Magnolia Park

Opis Mieszkania: Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym bloku z lat 70-tych. W 2017 roku przeszło kompleksową modernizację, co zapewnia wysoki standard wykończenia. Obecnie podzielone jest na sześć jednoosobowych pokoi idealnych dla młodych osób. W mieszkaniu znajdują się również:

  • Łazienka z prysznicem i WC
  • Osobna toaleta z umywalką
  • Kuchnia
  • Przedpokój


Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,2 m², co zwiększa przestrzeń do przechowywania.


Finanse:

  • Przychód roczny z najmu (2023/24): 100 940 zł
  • Koszty roczne: 18 245 zł
  • Zysk roczny z najmu (2023/24): 82 695 zł
  • Średni miesięczny zysk: 6 891 zł
  • Wskaźnik rentowności inwestycji: 10%
  • Współczynnik obłożenia/wynajęcia z ostatnich 3 lat: 98,78%

Zarządzanie: Usługa zarządzania najmem do końca trwania obecnych umów tj.do 09.09.2024 oraz wynajęcie wszystkich pokoi na kolejny rok – GRATIS! (później możliwość daleszej współpracy)


Lokalizacja: Popowice to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, z doskonałą komunikacją miejską:

  • Ul. Legnicka: tramwaje i autobusyt
  • Ul. Popowicka: nowa linia tramwajowa i autobusy

Najbliższa okolica:

  • Komunikacja: 7 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych
  • Zakupy: C.H. Magnolia Park, Kaufland, Żabka, Spożywczy i inne sklepy
  • Usługi i rekreacja: Restauracje, Business Garden, SQ, Carbon Tower, Diamentum, Green Towers, baseny, plaża Hot-Spot, stacja PKP Mikołajów

Czas dojazdu tramwajem:

  • Rynek – 12 min
  • C.H. Renoma – 13 min
  • Pl. Dominikański – 14 min
  • C.H. Arkady – 15 min
  • Uniwersytet Ekonomiczny – 18 min
  • Sky Tower – 18 min
  • Pl. Grunwaldzki – 19 min
  • C.H. Astra – 4 min

Dodatkowe informacje:

  • Budynek po termomodernizacji elewacji
  • Klatka schodowa po odświżeniu
  • Możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem w kolejny sezonie.
  • Sprzedaż bezpośrednia


Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego:606 990 695

Zainwestuj w mieszkanie, które przynosi realne zyski! Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Karol
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 606 990 695
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama