Mieszkanie na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 03.06.2024
Niedźwiedzia, Wrocław, Fabryczna, Popowice
Cena: 827 000 PLN  (13 085,44 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia mieszkalna
63,2 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Forma własności
własność
Rok budowy
1975
Materiał budowlany
wielka płyta
Meble
Tak
Winda
Nie
Czy kuchnia jest umeblowana
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Gaz
Tak
Zapotrzebowanie energetyczne
149.000 kWh/m²/rok
Numer oferty
1538897444
Data dodania
2024-06-03 16:24:05
Opis:

Sprzedam 6-pokojowe, w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne z usługą zarządzania!

Lokalizacja: ul. Niedźwiedzia 30, Wrocław - boczna ul. Legnickiej, na przeciwno C.H. Magnolia Park

Opis Mieszkania: Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² znajduje się na wysokim parterze w czteropiętrowym bloku z połowy lat 70-tych. W 2017 roku przeszło kompleksową modernizację, co zapewnia wysoki standard wykończenia. Obecnie podzielone jest na sześć jednoosobowych pokoi idealnych dla młodych osób. W mieszkaniu znajdują się również:

•Łazienka z prysznicem i WC

•Osobna toaleta z umywalką

•Kuchnia

•Przedpokój

Dodatkowo: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,2 m², co zwiększa przestrzeń do przechowywania.

Finanse:

•Przychód roczny z najmu (2023/24): 100 940 zł

•Koszty roczne: 18 245 zł

•ZYSK roczny z najmu (2023/24): 82 695 zł

•Średni miesięczny zysk: 6 891 zł

•Wskaźnik rentowności inwestycji: 10%

•Współczynnik obłożenia/wynajęcia z ostatnich 3 lat: 98,78%

Zarządzanie: Usługa zarządzania najmem do końca trwania obecnych umów (09.09.2024) oraz wynajęcie wszystkich pokoi na kolejny rok – GRATIS!

Lokalizacja: Popowice to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, z doskonałą komunikacją miejską:

•Ul. Legnicka: tramwaje i autobusy

•Ul. Popowicka: nowa linia tramwajowa i autobusy

Najbliższa okolica:

•Komunikacja: 7 linii tramwajowych, 9 linii autobusowych

•Zakupy: C.H. Magnolia Park, Kaufland, i inne sklepy

•Usługi i rekreacja: Restauracje, Business Garden, SQ, Carbon Tower, Diamentum, Green Towers, baseny, plaża Hot-Spot, stacja PKP Mikołajów

Czas dojazdu tramwajem:

•Rynek – 12 min

•C.H. Renoma – 13 min

•Pl. Dominikański – 14 min

•C.H. Arkady – 15 min

•Uniwersytet Ekonomiczny – 18 min

•Sky Tower – 18 min

•Pl. Grunwaldzki – 19 min

•C.H. Astra – 4 min

Dodatkowe informacje:

•Budynek po termomodernizacji elewacji

•Klatka schodowa po renowacji

•Możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem

•Sprzedaż bezpośrednia

•Mieszkanie własnościowe.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego:606 990 695

Zainwestuj w mieszkanie, które przynosi realne zyski! Zadzwoń i zarabiaj od dnia zakupu!

Karol
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 606990695
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama