Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: wczoraj
Puławska, mazowieckie, Warszawa, Mokotów, Górny Mokotów
Cena: 1 795 000 PLN  (21 916,97 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
81,9 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Liczba pięter
3
Numer oferty
gratka-45385663
Data aktualizacji
2025-12-13 08:36:05
Opis:

To jedno z tych mieszkań, które nie tylko daje komfort życia, ale realnie pracuje na siebie.

Dzięki regularnemu wynajmowi dla produkcji filmowych i serialowych, lokal generuje dodatkowe przychody rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych rocznie – przy zachowaniu pełnej funkcjonalności do codziennego mieszkania.

Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą żyć w świetnej lokalizacji i jednocześnie budować dochód pasywny – bez rezygnowania z jakości, stylu i prywatności.

Lokalizacja idealna dla miejskich nomadów i miłośników klasyki

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej części Mokotowa – ul. Puławska, wysokość Parku Wodnego Warszawianka, 1. piętro.

Z jednej strony puls miasta, z drugiej kameralny klimat przedwojennej kamienicy, cofniętej od ulicy, z zielonym terenem przed wejściem i zabytkową figurką.

Komunikacja i miejska wygoda:

  • tramwaj i autobus – pod domem
  • metro – ok. 10 minut spacerem
  • Uber/Bolt – 2–3 minuty
  • kawiarnie, sklepy, parki – wszystko w zasięgu kilku minut

Kamienica z historią i klasą

Rok budowy: 1938

Przedwojenna architektura, solidna konstrukcja, wysokie sufity (3 m), grube mury, przestrzeń i naturalne światło.

Kamienica stoi cofnięta od ulicy, z zielonym dziedzińcem i detalami, których nie da się dziś odtworzyć w nowym budownictwie.

Mieszkanie – jasne, przestronne, funkcjonalne

  • Powierzchnia wg KW: 77,86 m²
  • Rzeczywisty metraż: 81,9 m²

Podział na dwie niezależne strefy:

Część dzienna – 50,4 m²

  • salon z aneksem kuchennym
  • przestronny hall wejściowy
  • toaleta

Część prywatna – 31,5 m²

  • komfortowa sypialnia
  • łazienka z wanną i prysznicem

Dodatkowe atuty:

  • balkon ok. 3,5 m² z widokiem na zieleń i stylową figurkę
  • mieszkanie trójstronne (okna wychodzące praktycznie na 4 strony świata – rzadkość przy tym metrażu)
  • wysokość pomieszczeń: 3 m
  • w pełni wyposażone, AGD
  • gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów

Parkowanie

Miejsca postojowe dostępne dla mieszkańców na ogrodzonym terenie wspólnoty

Koszt: ok. 200 zł rocznie


Czynsz 930PLN + 311PLN fundusz remontowy

Mieszkanie, które zarabia

Lokal od lat cieszy się dużym zainteresowaniem branży filmowej i reklamowej.

Był wielokrotnie wynajmowany do:

  • seriali
  • filmów fabularnych
  • sesji zdjęciowych

>Roczny potencjał przychodów: kilkadziesiąt tysięcy złotych

> Możliwość połączenia codziennego życia + okazjonalnego najmu

> Istnieje możliwość przekazania kontaktów do agencji obsługujących produkcje

Co zyskujesz?

mieszkanie z duszą, nie blokowy klon

realny dodatkowy dochód bez rezygnacji z komfortu

świetną lokalizację i komunikację

przedwojenną kamienicę z klasą

balkon, światło, wysokość i przestrzeń

zakup bezpośrednio od właściciela – bez prowizji

Informacja dla pośredników

POŚREDNIKÓW ZAPRASZAM WYŁĄCZNIE Z KONKRETNYM KLIENTEM,

KTÓRY POKRYWA PAŃSTWA PROWIZJĘ.

NIE PODPISUJĘ UMÓW POŚREDNICTWA.

Jeśli szukasz mieszkania, które:

  • dobrze się mieszka
  • dobrze wygląda
  • i realnie zarabia

— to jest propozycja dla Ciebie.

>722 363 124lub napisz – chętnie pokażę mieszkanie i opowiem więcej.

Monika
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 722 363 124
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama