Opis: ◆ Mieszkanie w zielonej, cichej i doskonale skomunikowanej części Ochoty ◆
Balkon, widok na panoramę Warszawy, duża ilość światła naturalnego oraz doskonała lokalizacja to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.
Mieszkanie jest jasne, przestronne i pełne domowego ciepła, a funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz poczucie przestrzeni.
To idealna propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów ceniących jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji na Ochocie oraz duże zainteresowanie najmem w Warszawie.
ENGLISH-SPEAKING BUYERS WELCOME
Additional information and property viewings are available in English.
BEZ PROWIZJI
◆ ATUTY NIERUCHOMOŚCI ◆
• 42 m²
• 2 pokoje
• Balkon z widokiem na panoramę Warszawy
• Widna kuchnia z oknem
• Piwnica
• 5. piętro
• Nowe windy (2026)
• Zadbany budynek po licznych modernizacjach
• Kameralne, prywatne korytarze
• Rowerownia i pomieszczenie na wózki
• Bezpłatny parking ogólnodostępny dla mieszkańców i gości
• Nowa strefa relaksu i odpoczynku (2025)
• Blisko WUM, Szpitala Banacha i PKP Rakowiec
• Jedno z wejść do budynku posiada podjazd dla wózków dziecięcych oraz osób o ograniczonej mobilności
◆ ROZKŁAD MIESZKANIA ◆
• Salon z wyjściem na balkon
• Sypialnia
• Oddzielna kuchnia z oknem
• Łazienka
• Przedpokój
Mieszkanie jest jasne, ustawne i daje wiele możliwości aranżacyjnych.
◆ BUDYNEK ◆
Budynek jest zadbany i przeszedł liczne modernizacje, w tym:
• Nowoczesne windy wymienione w 2026 roku
• Termomodernizację budynku i nową elewację
• Wyremontowane klatki schodowe
• Wyremontowane piwnice
• Rewitalizację terenów rekreacyjnych wokół budynku
• Monitoring
• Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej
• Wymianę instalacji wodnych i centralnego ogrzewania
• Wymianę grzejników
• Modernizację instalacji elektrycznej części wspólnych
• Przeniesienie liczników na korytarze
◆ DODATKOWY ATUT BUDYNKU ◆
- Na każdym piętrze znajdują się prywatne, zamykane korytarze obsługujące jedynie cztery mieszkania, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę. Jest to rzadko spotykane rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia.
- Budynek posiada również dwa wejścia – od strony ul. Bohdanowicza oraz od strony terenów zielonych i rekreacyjnych.
◆ LOKALIZACJA ◆
Edukacja i Medycyna
• Centrum Aktywności Międzypokoleniowej (CAM) – 450 m
• Uniwersyteckie Centrum Stomatologii CMWUM – 1,6 km
• Warszawski Uniwersytet Medyczny (WUM) – 1,6 km
• Szpital Banacha i Szpital Dziecięcy – 1,7 km
• Przychodnie i placówki medyczne
• Przedszkola
• Szkoły podstawowe i średnie
Zakupy i Usługi
• Biedronka – 170 m
• Ziko Apteka – 350 m
• Rossmann – 400 m
• Auchan – 350 m
• Carrefour – 500 m
• Bazarek
• Piekarnie i cukiernie
• Punkty usługowe
• Restauracje i kawiarnie
Zieleń i Rekreacja
• Park Forty Korotyńskiego
• Park Zasława Malickiego
• Park Szczęśliwicki
• Pola Mokotowskie
• Odkryty kompleks basenowy w Parku Szczęśliwickim
• Place zabaw
• Siłownie plenerowe
• Fitness kluby
• Ścieżki spacerowe i rowerowe
◆ KOMUNIKACJA ◆
• Centrum Warszawy – 10 minut
• Lotnisko Chopina – 7 minut
• PKP Warszawa Rakowiec – 1 km
• Autobusy – 300 m
• Tramwaje – 700 m
Dogodne połączenie z centrum miasta, Lotniskiem Chopina oraz głównymi trasami komunikacyjnymi
◆ STAN PRAWNY I OPŁATY ◆
• Pełna własność lokalu
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Grunty uregulowane
• Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny
• Świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne
• Łączne miesięczne opłaty (czynsz administracyjny wraz z mediami) wynoszą około 780 zł
• Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji dla kupującego
◆ TERMIN DOSTĘPNOŚCI ◆
Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.
◆ STAN MIESZKANIA ◆
Mieszkanie daje nowemu właścicielowi możliwość aranżacji i wykończenia wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i preferencjami.
To doskonała propozycja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych oczekiwań.
◆ SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA ◆
Pośredników nieruchomości uprzejmie proszę o kontakt wyłącznie w przypadku posiadania klienta realnie zainteresowanego zakupem nieruchomości.
Serdecznie zapraszam do kontaktu.
◆ Mieszkanie w zielonej, cichej i
doskonale skomunikowanej części Ochoty ◆