Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 03.04.2026
Pohulanka, mazowieckie, Warszawa, Targówek, Targówek Fabryczny
Cena: 1 217 000 PLN  (17 004,33 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
71,57 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Typ domu
inny
Numer oferty
gratka-46476927
Data aktualizacji
2026-04-03 18:17:34
Opis:

POŚREDNIKÓW I AGENCJE PROSIMY O KONTAKT JEDYNIE W SYTUACJI REPREZENTOWANIA KLIENTA.


Na sprzedaż mieszkanie 4 pokojowe, funkcjonalne i przytulne, z dużym ogródkiem. ul. Pohulanka.


Podstawowe informacje:

  • 71,57 m² | 4 pokoje | parter
  • Ogródek 25,5 m² z zadaszoną loggią 8 m²
  • Budynek - 4 kondygnacyjny z 2018 r. z windą (która zjeżdża do garażu podziemnego)
  • Mieszkanie dwustronne (salon od strony południowej, słońce w godzinach 11-15)
  • Miejsce postojowe dwustanowiskowe (rodzinne – jedno auto za drugim) w garażu podziemnym + piwnica/schowek (za miejscami parkingowymi, zamykane na klucz, z własnym oświetleniem)
  • Lokalizacja - Osiedle Wilno (Targówek/Zacisze)


Układ i funkcjonalność:

  • Mieszkanie zostało przeprojektowane przez architekta względem standardowego układu deweloperskiego, dzięki czemu oferuje dobrą funkcjonalność. Jest wyposażone w dużą ilość gniazdek elektrycznych
  • Korytarz ~ 11,85 m², z wbudowaną szafą z lustrzanymi drzwiami
  • Salon ~ 13 m² z kuchnią i stołem jadalnym ~ 5,65 m² – przestrzeń z dużym przeszkleniem, z widokiem i wyjściem na loggię i do ogródka
  • Pokój 1 ~ 14 m² – przestronny, z oknem wychodzącym na ogródek
  • Pokój 2 ~ 8 m² - przestrzeń, która może pełnić funkcję sypialni, ale również gabinetu (gniazda elektryczne rozmieszczone są zarówno przy podłodze, jak i na wysokości blatów biurowych), okna wychodzą na przejście piesze pomiędzy kwartałami zabudowy
  • Pokój 3 ~ 12 m² - przestronny, cichy, okna wychodzą na przejście piesze pomiędzy kwartałami zabudowy
  • Łazienka 1 ~ 4,5 m² - wanna z deszczownicą z sufitu, wc z zabudową powyżej, szafka pod umywalką z miejscem na pralkę
  • Łazienka 2 / pomieszczenie gospodarcze ~ 2,5 m² – wg oryginalnego projektu jest to druga łazienka; istnieje możliwość łatwego przywrócenia tej funkcji, ponieważ są wyprowadzone wszystkie przyłącza instalacyjne
  • Loggia z zadaszeniem ~ 8 m² - podłoga z gresu, przyłącze wody
  • Ogródek ~ 25,50 m² - ogrodzony średniowysokim ogrodzeniem panelowym, okolony żywopłotem o wysokości ok. 2 m, bezpieczny dla dzieci i zwierząt domowych
  • Powierzchnia mieszkania z aktu notarialnego: 71,57 m²
  • Powierzchnia mieszkania, loggi i ogródka: 105 m²


Główne atuty:

  • Mieszkanie jest dobrze doświetlone, ale jednocześnie nie nagrzewa się nadmiernie latem, dzięki czemu nie ma potrzeby zakładania klimatyzacji, co znacząco obniża koszty utrzymania lokalu
  • Solidny standard wykończenia – zabudowa w kuchni, łazience i przedpokoju, na podłodze panele winylowe wysokiej jakości, drzwi jednolite białe
  • Strefa dzienna – połączenie salonu, kuchni i jadalni tworzy przestronną i komfortową strefę wspólną
  • Kuchnia – funkcjonalny rozkład zabudowy, dużo szafek, blat roboczy przy którym swobodnie mogą gotować dwie osoby
  • Zieleń i cisza – ogródek od wewnętrznej strony osiedla, w mieszkaniu jest cicho, nie słychać ani sąsiadów, ani żadnej ulicy, ani pociągów
  • Praktyczne zaplecze gospodarcze – pomieszczenie gospodarcze pozwala wygodnie przechowywać rzeczy np. odkurzacz, mop, deskę do prasowania i suszarki na pranie, pełni również funkcję spiżarni
  • Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane z ochroną i kontrolą dostępu
  • Pierwsi właściciele - jesteśmy pierwszymi właścicielami mieszkania, wykończaliśmy je dla siebie wykorzystując materiały najlepszej jakości


Lokalizacja – Osiedle Wilno (Targówek / Zacisze)

  • Bardzo zielone, zadbane i spokojne osiedle z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru:
  • przychodnia NFZ, przedszkola, żłobki, siłownia i klub fitness, szkoły językowe, biblioteka, weterynarz, dentysta, boisko, sale zabaw, fryzjerzy/kosmetyczki, salon masażu, kawiarnie, restauracje, piekarnie, pepco, rossman, las i tereny rekreacyjne w tym Zalew Bardowskiego
  • Mieszkanie na tym osiedlu – to komfortowa i bardzo wygodna codzienność


Komunikacja

  • POCIĄG - stacja PKP (Zacisze Wilno) – tylko 6 minut spacerem od mieszkania
  • dojazd do stacji Warszawa Wileńska (a tam metro, autobusy, tramwaje) – 4 minuty
  • pociągi w szczycie jeżdżą co 10 minut
  • do pracy np. na Rondzie Daszyńskiego dojedziesz w 30 minut, a do Metra Politechnika w 35 minut
  • nie trzeba kupować biletów na pociąg (wystarczy karta miejska)
  • AUTOBUSY: 170, 156, 356, N16 - dojazd m.in. do Dworca Wschodniego, Metro Trocka, Metro Targówek Mieszkaniowy


Garaż

  • Miejsce postojowe dwustanowiskowe (rodzinne – jedno auto za drugim) w garażu podziemnym + piwnica/schowek (za miejscami parkingowymi, zamykane na klucz, z własnym oświetleniem o powierzchni ok. 3 m²)
  • Cena: 100 000 zł
  • Miejsca postojowe posiadają osobną księgę wieczystą, są dodatkowo płatne.


Stan prawny i opłaty

  • Pełna własność z księgą wieczystą, bez udziałów w drodze itp.
  • Zakup możliwy przez obcokrajowców
  • Możliwość zakupu na kredyt
  • Czynsz: ok. 1100 zł miesięcznie
  • Mieszkanie dostępne od października 2026 - do ustalenia


Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji


Anna
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: +48 604 417 561
Ogłoszeniodawca nie zgadza się na kontakt agencji nieruchomości.
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama