Mieszkanie na sprzedaż, woj. mazowieckie / dodano: 01.11.2024
Iwanowa-Szajnowicza, Warszawa, Ursynów, Kabaty
Cena: 1 654 300 PLN  (23 700,57 PLN/m²)
Powierzchnia mieszkalna
69,8 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Liczba pięter
5
Forma własności
własność
Rok budowy
2023
Materiał budowlany
beton
Meble
Tak
Winda
Tak
Czy kuchnia jest umeblowana
Tak
Piwnica
Tak
Domofon
Tak
Balkon
Tak
Internet
Tak
Zapotrzebowanie energetyczne
65.000 kWh/m²/rok
Numer oferty
1539649209
Data dodania
2024-11-01 21:51:03
Opis:

BEZPOŚREDNIO, NOWE i gotowe do zamieszkania zaraz po zakupie, Warszawa - Ursynów - Kabaty.

AGENCJE - zapraszam do kontaktu jedynie w przypadku posiadania zainteresowanego klienta. Nie oferuję umowy na wyłączność.

Cena całkowita: 1 743 800 zł = lokal1 654 300 zł + garaż 49 000 zł + komórka 17 000 zł,

Powierzchnia:69,78 m2,

Liczba pokoi: 3,

Balkon: Tak, 13 m², ekspozycja zachodnia,

Taras dachowy:Tak, wspólny dla mieszkańców,

Piętro:1 z 5,

Typ kuchni:aneks,

Rok budowy:12.2023,

Zapotrzebowanie na energię pierwotną EP = 65,51 kWh/m²/rok,

Stan:Nowe, gotowe do zamieszkania zaraz po zakupie,

Czynsz admin.:ok 900 zł/m-c, zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych i fundusz remontowy,

KW:Bez obciążeń prawnych oraz finansowych,

Winda:Tak,

Garaż:Tak, podziemny, jedno stanowisko, możliwość instalacji ładowarki do samochodów elektrycznych,

Komórka:Tak, 2,85 m²,

Rowerownia:Tak,

Inne:Na gwarancji dewelopera,

Możliwość instalacji klimatyzacji,

Bezpieczeństwo:Monitoring, Wideomofon,

Teren otwarty:Tak,

Zieleń:Las Kabacki (500 m, 10 min.), park linearny wzdłuż budynku, park Przy Bażantarni,

Komunikacja:metro Kabaty (150 m, 3 min.), autobusy,

LOKAL:

Mieszkanie bez kompromisów dla osób szukających komfortowego, przytulnego i gustownego wnętrza z dala zgiełku miasta, w bliskości przyrody, a jednocześnie chcących korzystać z wygód rozwiniętej infrastruktury miejskiej.

Znajduje się w nowym apartamentowcu, oddanym w grudniu 2023 przez znanego i cenionego developera ECHO Investment w ramach inwestycji RYTM KABATY. Budynek wyróżnia się nowatorską architekturą wśród okolicznej zabudowy. 5 kondygnacji nie przytłacza i zapewnia przyjemną kameralność.

Wykończenie wnętrza zostało zaprojektowane i wykonane z dbałością o każdy detal z wysokiej jakości materiałów. Oferuje ono komfort, styl i funkcjonalność na wysokim poziomie.

Pomieszczenia są bardzo jasne dzięki wyjątkowo dużym oknom, które wpuszczają wiele naturalnego światła. Szyby są trójwarstwowe, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i cieplną. Z każdego pokoju jest wyjście na przestronny balkon.

ROZKŁAD:

- salon z aneksem kuchennym o pow. 25,6 m², ekspozycja zachodnia, wyjście na balkon;

- pokój dziecięcy o pow. 9,7 m², ekspozycja zachodnia, wyjście na balkon;

- sypialnia 16,1 m² z prywatną łazienką, ekspozycja zachodnia, wyjście na balkon, szafy o szer. 2m i 0,5m i wys. 2,7m;

- 2 łazienki, jedna z wanną (przy sypialni) o pow. 4,5 m², druga z prysznicem o pow. 4,9 m²;

- przedpokój 7 m² z szafą wnękową o szer. 1,2m i wys. 2,7m;

- przestronny balkon o pow. 13 m² z wejściem z każdego pokoju.

- pozostały metraż zajmują ściany działowe.

LOKALIZACJA:

- Budynek jest położony wzdłuż parku linearnego przy ul. Iwanowa-Szajnowicza 8, w prestiżowej części dzielnicy Ursynów - na Kabatach.

- Wyjątkowa lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich wygód miasta (metro, infrastruktura), z dala od zgiełku i w bliskości przyrody (las Kabacki). Wielką zaletą jest doskonałe skomunikowanie z resztą Warszawy - 150 m, 3 min. do stacji metra Kabaty i ok 150 m do pętli autobusowej.

- W okolicy znajduje się bogata, doskonale rozwinięta infrastruktura miejska min.: sklepy, liczne restauracje, usługi, szkoły, żłobki, przedszkola, szkoły, basen.

- W bliskim sąsiedztwie jest Las Kabacki (500 m, 10 min.) - świetne miejsce na wycieczki rowerowe, pikniki rodzinne i spacery. W okolicy są również inne miejsca gdzie można odpocząć i się zrelaksować: Park Przy Bażantarni, Aleja Kasztanowa, Park Natoliński, Park Kultury w Powsinie.

- W budynku jest rowerownia i wózkownia. Na dachu znajduje się przestronny taras, ogólno-dostępny dla mieszkańców.

- Budynek jest monitorowany.

WYPOSAŻENIE (wszystko nowe):

- Mieszkanie zostało wykończone przy użyciu trwałych i wysokiej jakości materiałów oraz wysokiej jakości sprzętów.

- Zabudowa kuchenna składa się z szafek wiszących i stojących, czarnych granitowych blatów, zlewu z konglomeratu, płyty indukcyjnej, piekarnika i zmywarki (lodówka poza ofertą). Granitowe blaty to niezniszczalny materiał, łatwość użytkowania i czyszczenia oraz brak obaw o uszkodzenie, zaplamienie lub żółknięcie. Można stawiać gorące garnki, kroić. :-)

- W przedpokoju i sypialni znajdują się szafy wnękowe o wysokości 2,7 m i łącznej długości 3,7 m, wykończone wysokiej jakości lakierowanymi frontami. Dla wygody korzystania, wewnątrz zostały zamontowane szuflady, drążki na długie i krótkie ubrania oraz półki. Wszystko robione na wymiar.

- Łazienki są wyłożone płytkami gresowymi na wszystkich ścianach do wysokości 2,2 m i wyposażone w podwieszane WC, szafy wnękowe z lakierowanymi frontami, podwieszane umywalki, półki, lustra, oświetlenie. W jednej łazience znajduje się przestronny prysznic (120x80), a w drugiej wygodna wanna (75x165). Przewidziano miejsce na ustawienie pralki i suszarki do ubrań (jedna na drugiej, urządzenia poza ofertą).

- Na balkonie znajduje się specjalny schowek np. na zamontowanie klimatyzacji.

- W lokalu znajdują się instalacje wodna, centralnego ogrzewania, elektryczna, światłowód, wideofon.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację i do zakupu.

Jarosław
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 696083366
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama