Obiekt do wynajęcia, woj. małopolskie / dodano: 01.09.2024
B4, krakowski, Zielonki, Węgrzce
Cena: 29 000 PLN  (56,09 PLN/m²)
Powierzchnia
517 m²
Powierzchnia działki
1375 m²
Czy cena zawiera czynsz dla adm.
Nie
Czynsz dla adm.
0 PLN
Liczba pomieszczeń
12
Numer oferty
1539335497
Data dodania
2024-09-01 21:28:43
Opis:

Oferujemy do wynajmu nieruchomość gruntową razem z budynkiem usługowo – mieszkalnym.

Budynek dwukondygnacyjny o pow. całkowitej 517 m. kw., usytuowanego na prawie 14-sto arowej działce.

Nieruchomość do wynajmu znajduje się w świetnej lokalizacji w Węgrzcach przy ul. B4

z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej. Z szybkim dojazdem zarówno do obwodnicy jak i do centrum miasta. W pobliżu wjazd na obwodnicę czy na drogę expresową w kierunku Warszawy.

W okolicy liczna zabudowa mieszkaniowa, zarówno wielomieszkaniowa jak i domy jednorodzinne czy usługowa. Ul. B4 w Węgrzcach to trasa łącząca północno-wschodnią część Krakowa z pobliskimi miejscowościami czy drogą expresową na Warszawę generuje duży ruch samochodowy.

W pobliżu znajduje się też przystanek autobusowy ok.300 m oraz stacja PKP Kraków Batowice

Przedmiotem wynajmu jest budynek usługowy wraz z całym terenem, który jest utwardzony i częściowo, w części frontowej wybrukowany, ogrodzony.

Budynek zaprojektowany i realizowany pod warsztat mechaniczny samochodowy (4 stanowiska z podnośnikami) wraz ze stacją diagnostyczną oraz częścią magazynowo-biurową. Natomiast piętro to część mieszkalna z możliwością przekształcenia na usługowo-biurową.

Parter budynku to część w całości usługowa o pow. 292 m2, wys. 3,58 m :

- Garaż 1 o pow. 103 m. kw.

- Garaż 2 o pow. 66 m. kw.

- Pozostałe pomieszczenia biurowe, socjalne czy magazynowe, toaleta, łazienka, kotłownia

o pow. 123 m. kw.

Piętro z dwoma osobnymi wejściami z zewnątrz budynku o pow. użytkowej 185 m. kw., wys. 3,00 m:

- lokal mieszkalny (może być biurowo-usługowy) o pow. 76,5 m. kw.

- lokal mieszkalny (może być biurowo-usługowy) o pow 108,7 m. kw.

Budynek na ten moment z bramami wjazdowymi do warsztatu o wys. 310 cm. Budynek będzie w stanie deweloperskim co umożliwia adaptację pod inne rodzaje działalności niż warsztat samochodowy czy stacje diagnostyczną (spełnia warunki pod stację kontroli pojazdów).

Budynek dostępny będzie od grudnia 2024 i na tym etapie można już poczynić zmiany adaptacyjne pod zdecydowanego Klienta.

Budynek posiada przyłącz do:

- sieci energetycznej (2x14KW) , równocześnie zainstalowano panele fotowoltaiczne z instalacją w pełni pokrywające zapotrzebowanie energetyczne budynku.

- sieci wodociągowej

- kanalizacji sanitarnej

- sieci gazowej

Teren działki przygotowany pod parkingi i podjazdy.

Preferowana długoterminowa umowa najmu całego budynku wraz z działką

Kaucja Dwukrotność jednomiesięcznego czynszu

Czynsz: 29 000 netto + 23%vat

Rozliczenie mediów wg zużycia z możliwością przepisania rachunków na Najemcę.

Andrzej
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 603381235
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama