Pensjonat na sprzedaż, woj. dolnośląskie / dodano: 12.04.2024
milicki, Krośnice, Grabownica
Cena: 2 199 000 PLN  (2812,02 PLN/m²)
Cena do negocjacji
tak
Powierzchnia
782 m²
Powierzchnia działki
11 000 m²
Liczba pomieszczeń
18
Liczba pięter
2
Forma własności
własność
Rok budowy
2009
Materiał budowlany
suporex
Dostęp do drogi
asfaltowa/betonowa
Telefon
Tak
Internet
Tak
Prąd
Tak
Siła
Tak
Woda
Tak
Kanalizacja
Tak
Numer oferty
1536873446
Data dodania
2024-04-12 20:12:49
Opis:

SPRZEDAM bez pośredników

Cena brutto, zawiera 23% VAT - wystawiam fakturę.

Pensjonat w czystej i spokojnej okolicy w miejscowości Grabownica koło Krośnic, w centrum Parku Krajobrazowego "Dolina Baryczy", ok. 60 km od Wrocławia. Do Krośnic świetne połączenie z Wrocławia pociągiem, ok. 55 - 60 minut.

Powierzchnia użytkowa pensjonatu: 782,25 m2

Całkowita powierzchnia działki budowlanej: 11.000 m² pod zabudowę pensjonatową. Istnieje możliwość dokupienia przyległych gruntów ornych - 31.600 m².

Idealne warunki np. na dom spokojnej starości (stopa zwrotu w przypadku adaptacji na dom spokojnej starości wynosi ok. 15%), małe pole golfowe (9 dołków) itp.

Główny budynek pensjonatu w dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w 2009 roku, to 3-kondygnacyjny obiekt o pow. użytkowej 686,1 m², rozbudowany w latach2013 - 2015 o oranżerię o powierzchni użytkowej 96,15 m². Łączna powierzchnia użytkowa budynku z oranżerią wynosi 782,25 m².

W głównym budynku znajdują się:

na parterze: sala konsumpcyjno-konferencyjna na ok. 70-80 osób, bar z recepcją, 1 pokój dla niepełnosprawnych, kuchnia z zapleczem i częścią socjalną, 3 WC, taras, kotłownia

na 1 i 2 piętrze: 17 pokoi 2-, 3- i 4-osobowych - wszystkie z łazienkami, w 8 pokojach balkony (łączna ilość miejsc noclegowych: 45)

Oranżeria na parterze: wyjście na taras, panorama z trzech stron na otaczające pola i łąki.

W całym obiekcie: jesionowe, olejowane parkiety (oprócz korytarzy i klatki schodowej), w oranżerii podłoga z olejowanych desek dębowych, eleganckie dębowe drzwi, meble w jadalni i w pokojach z litego drewna.

Obiekt wyposażony w wentylację, telewizję satelitarną, bezprzewodowy internet (wifi na parterze), alarm, instalację oddymiania oraz spełniający wszystkie wymogi techniczne, sanitarno-higeniczne, bezpieczeństwa ppoż. obowiązujące w gastronomii. W pokojach przyłącza instalacji telefonicznej i RTV. Klimatyzacja w sali jadalnej i w oranżerii.

Na działce znajdują się

- 2 oczka wodne,

- drewniany budynek gospodarczy pokryty blachodachówką (25 m²)

- oraz pawilon biesiadny (50 m²) na ok. 40 osób.

Własna oczyszczalnia ścieków, skomputeryzowany węzeł grzewczy (gaz z butli i/lub drewno) oraz pompy ciepła. Odwodnienie i oświetlenie terenu. Parking i drogi wewnętrzne utwardzone i obramowane krawężnikami z kostki granitowej, wjazd i rondo przed budynkiem wyłożone kostką.

Oferta sprzedaży obejmuje całą nieruchomość z działką budowlaną.

Pensjonat położony jest w spokojnej, ekologicznie czystej okolicy. Obiekt otaczają Stawy Milickie. W Dolinie Baryczy występuje ponad 270 gatunków ptaków, m.in. orzeł bielik, bocian czarny oraz wiele rzadkich gatunków gęsi i kaczek.

Zagroda Grabownica, Jolanta Bogatsu
Jolanta
Zadzwoń do oferenta
Zadzwoń do oferenta: 508134010
Powiedz, że znalazłaś/eś ofertę na Bezposrednie.com. Dziękujemy.
Wyślij wiadomość do oferenta
Wyślij wiadomość do oferenta

Zgadzam się też na otrzymanie:

reklama